Lokator mojego domu może zamarznąć..... - Forum Prawne

Rewe

Witam.
Mam taką małą zagwozdkę. Otrzymałem od ciotki dom z lokatorem (jej syn). Syn ma oddzielne wejście do części w której mieszka (pokój, kuchnia, łazienka). W całym domu mieszka tylko on. Jest to menel i nierób. We wrześniu wyszedł z więzienia (znęcanie się nad 90 letnią matką). W jego części nie było gazu oraz prądu (dostawcy odcięli za długi). Założyłem mu licznik prądu przedpłacowy, wstawiłem butle z gazem oraz kuchenkę. Ma doprowadzoną wodę ale nie korzysta (kilka lat temu mróz zniszczył instalację). Dzwonił wczoraj do mnie pijany w belę, że ma w domu 2 stopnie....Czy mi jako właścicielowi domu grozi jakaś odpowiedzialność w przypadku, gdyby ten człowiek zamarzł? Nadmienię, że całą swoją rentę przepija z kolegami w ciągu 3 dni, do pracy raczej się nie wybiera...Koszt ogrzewania jego pomieszczeń to kilkaset zł/m-c plus zakup dodatkowej butli gazowej i piecyka gazowego. A na to po prostu mnie nie stać....
Pozdrawiam

witahe6007

Jaka umowa Cię z nim wiąże? Jaki jest jego tytuł prawny do zamieszkiwania?

Rewe

Ustna umowa użyczenia. Wyrzucić go nie mogę - obiecałem jego matce, że go nie eksmituję. Założyłem mu wszystkie niezbędne media, ale płacić za nie mi się nie uśmiecha

witahe6007

Jeżeli nie jesteś zobowiązany jakąś służebnością lub świadczeniem alimentacyjnym to nie musisz ponosić kosztów bieżących korzystania z nieruchomości.

Teoretycznie możesz odmówić współpracy przy naprawie instalacji (stosownie do przepisów o prowadzeniu spraw bez umowy). Natomiast jeżeli budynek jest do tego stopnia zaniedbany, że instalacje katastrofalnie się niszczą, to potencjalnie możesz odpowiadać za obrażenia wynikające z zaniedbania struktury, elementów nośnych i instalacji - jak spadnie mu na głowę betonowy strop albo porazi go prąd, to istnieje prawdopodobieństwo, że będziesz za to odpowiadał.

Rewe

Dom jest w idealnym stanie technicznym. Niestety lokator za "swojej" części zrobił melinę...Dziękuję za odpowiedzi