Problem z deweloperem, przeciekający dach. - Forum Prawne

 

Problem z deweloperem, przeciekający dach.

Witam, Rodzice około 2 lata temu kupili dom w zabudowie szeregowej. Po solidnych opadach deszczu (wiosna 2021) okazało się że są plamy na suficie w dużym pokoju co zostało zrobione i był wymieniany sufiit. Na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-12-2022, 12:40  
kopi93
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Problem z deweloperem, przeciekający dach.

Witam,

Rodzice około 2 lata temu kupili dom w zabudowie szeregowej. Po solidnych opadach deszczu (wiosna 2021) okazało się że są plamy na suficie w dużym pokoju co zostało zrobione i był wymieniany sufiit. Na jesieni 2021 sytuacja znowu się pojawiła tym razem na skosach w sypialni. Po rozmowie z deweloperem zostało ustalone, że sprawa zostanie rozwiązane latem 2022r. Jednak jedynie co to bez informacji kiedy zostało podobno sprawdzone dokręcenie blach w dachu. Sytuacja znowu się powtarza na jesieni 2022 i przecieki są jeszcze większe (już w dwóch pokojach). Dodam, że rodzice mają dom ubezpieczony i rzeczoznawca z ubezpieczalni stwierdził, że zalania są wynikiem nieszczelnego dachu. Rodzice przy każdym zalaniu sufitu wysyłali zdjęcia deweloperowi. Deweloper stwierdził ostatnio że winą jest słabe wietrzenie domu przez rodziców i chciałby wycinać sufit przy skosach by sprawdzić czy przy deszczu coś nie będzie leciało, a także wycinać ocieplenie w ścianie powołując się na swojego „rzeczoznawcę”. Rodzice nie wyrazili zgody na żadne wycinki w domu, bazując na ekspertyzie rzeczoznawcy z ubezpieczalni a także fachowca (obydwaj twierdzili że trzeba wzywać dekarza i sprawdzać prawidłową szczelność dachu).

Co zrobić w takiej sytuacji? Rzecznik praw konsumenta? Rodzice mają już dosyć tej sytuacji, chcieli to rozwiązać polubownie ale nic to nie dało. Dodam tylko, że ubezpieczalnia chciała otrzymać numer polisy ubezpieczeniowej od firmy deweloperskiej jednak Ci szybko zmienili temat odmawiając jej podania. Po odmowie wycinki sufitu w domu deweloper uważa za sprawę zakończoną. Dodatkowo przy deszczu leje się woda po oknach i pod zadaszonym balkonie przy podbitce.

Jest to nowy dom zakupiony latem 2020, obowiązuje jeszcze prawo rękojmi, rodzice chcą by koszta ewentualnej naprawy dachu podjął się lub sfinansował deweloper.
kopi93 jest off-line  
14-12-2022, 07:25  
lonely-ranger
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Problem z deweloperem, przeciekający dach.

Sąd niestety, opinia biegłego i sprawa wygrana. Przynajmniej w mojej okolicy, nic innego na tych "deweloperów" od siedmiu boleści nie działa. Też źle wykonują dachy, które przeciekają. Dwa lata temu ktoś pięknie wygrał z deweloperem, który oszczędzał na styropianie w fundamentach. Kamera termowizyjna pokazała ogromne ubytki ciepła w kilku miejscach murów. Musiał odkopywać fundamenty 2 bloków (zgłosili sie następni), aby już nie tylko uzupełnić, ale i wymienić styropian. Trzeba tylko jakoś wyliczyć wartość szkody, aby nie przestrzelić i na kosztach postępowania nie stracić. Nie bać się sprawy, która jest wygrana.
lonely-ranger jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przeciekający dach (odpowiedzi: 16) Witam, Mam taki problem, mianowicie: Posiadam stropodach, który był pokryty gontami. W 2013 roku dach zaczął trochę przeciekać (pojawiła się...
§ Przeciekający dach (odpowiedzi: 1) Witam , wiem że jest masę takich tematów ale w żadnym nie znalazłem tego co szukam a więc wynajmuje mieszkanie komunalne, po ulewach które były...
§ Przeciekający dach. Pomocy! (odpowiedzi: 0) Witam i przechodzę do meritum. Jesteśmy w trakcie budowy domu i po zimie/roztopach okazało się, że przecieka dach. Na szczęście nie ma w środku...
§ Przeciekający dach, grzyb na ścianach. (odpowiedzi: 3) Witam, Razem ze znajomymi (6 studentów) wynajmujemy mieszkanie w Poznaniu. Mieszkanie było czyste, ogólnie wydawało się w dość dobrym stanie. Po...
§ przeciekający dach (odpowiedzi: 0) Otrzymałam mieszkanie komunalne, w nieciekawym stanie (zagrzybienie ścian, rozpadajace sie okna, instalacje do wymiany). Świadoma byłam jego stanu i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:38.