Wypowiedzenie umowy najmu - Forum Prawne

777tom777

Cześć,

może ktoś z Was mi pomoże. Na wstępie, mam taki zapis w umowie " okres wypowiedzenia wynosi 1 miesiąc licząc od dnia 1-ego miesiąca następnego po dniu wypowiedzenia" Dostałem wypowiedzenie 02.12.2022, umowę mam do 30.03.2023r. Może ktoś z Was mi pomoże i odpowie na pytanie czy mam w takim przypadku wyprowadzić się do dnia 03.01.2023 czy mam czas do ostatniego stycznia tj. 31.01.2023 ? Zapis w mojej ocenie nie jest jednoznaczny stąd moje pytanie, chociaż skłaniałbym się ku drugiej opcji, ale nie wiem czy dobrze to interpretuje.

wireparcel

Czy to jest umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas okreslony?

777tom777

Tak

Lewanna

Wypowiedzieć umowę zawartą na czas określony, wynajmujący może jedynie zgodnie z art. 11 u.o.p.l.
Tam, oprócz przyczyn, podane są także terminy wypowiedzenia.

Czy wynajmujący zastosował się do wskazanego przepisu prawnego?

777tom777

Treść wypowiedzenia, które otrzymałem "data, wypowiedzenie umowy najmu dla P.(moje imię i nazwisko) miasto, ulica, numer budynku. W związku z zapisami umowy i aneksów do umów wypowiadam z dniem 02.12.2022 umowę najmu pokoju 16mk. okres wypowiedzenia 1 miesiąc. podpis wynajmującego"

Dodam, że żaden z punktów i ustępów artykułu 11 ,mnie nie dotyczy.
Wynajmujący stwierdził tylko, że mu nie odpowiadam i że to jego dom i ze nie chce zebym tam już mieszkał.

Mam rozumieć, że wypowiedzenie jest nieważne? A co w przypadku gdy wynajmujący chce zwiększyć cenę najmu? Gdy się na to nie zgodzę, ma prawo również mnie wyrzucic z pokoju?

Lewanna

Skoro żaden z zapisów art. 11 ustawy nie dotyczy, to wypowiedzenie jest nieważne.


Tryb podwyższania czynszu i innych opłat określa art. 8a ustawy.
Natomiast częstotliwość podwyżek i prawa najemcy z tym związane określa art. 9.

777tom777

Dziękuję Ci bardzo za pomoc