Podział mieszkania/zniesienie współwłasności/dopisanie właściciela - Forum Prawne

 

Podział mieszkania/zniesienie współwłasności/dopisanie właściciela

Witam. Sprawa wygląda następująco. Rodzice będący w małżeństwie posiadają mieszkanie. Pieniądze na nie pochodziły z książeczki mieszkaniowej, ojciec był do tego dopisany. Jest on współwłaścicielem mieszkania, czy też może jako mąż, równouprawnionym właścicielem. (Nie wiem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-12-2022, 13:09  
ewenement1905
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Podział mieszkania/zniesienie współwłasności/dopisanie właściciela

Witam. Sprawa wygląda następująco.
Rodzice będący w małżeństwie posiadają mieszkanie. Pieniądze na nie pochodziły z książeczki mieszkaniowej, ojciec był do tego dopisany. Jest on współwłaścicielem mieszkania, czy też może jako mąż, równouprawnionym właścicielem. (Nie wiem jak działa mechanizm dawnych książeczek mieszkaniowych, czy została "podzielona" w darowiźnie czy podział był automatyczny że względu małżeństwa i jak wygladal dosłownie podział mieszkania) W każdym bądź razie podział jest równy i tu rodzi się pytanie czy mozna dopisać współwłaściciela? Chodzi o córke, która w przypadku spadku dostałoby 25% połowy, wtedy podział wynosiłby 75 do 25. Jednak nie zależy nikomu na pośmiertnym podziale a na teraźniejszym. Chodzi o zmniejszenie własności jednego z właścicieli. Czy można dopisać teraz współwłaściciela, czy jedynym rozwiązaniem jest darowizna? Czy w przypadku darowizny wyłącznie tej jednej strony i tak można przepisać jedynie swoją część, czyli połowę? Rozumiem że jedynym wyjściem pozbawienia kogoś współwłasności do mieszkania jest splata jego części? Jeśli tak, stąd te pytania czy ten procent spłaty można wcześniej zminimalizować.
Pozdrawiam. Na pytania z chęcią odpowiem.
ewenement1905 jest off-line  
22-12-2022, 21:04  
witahe6007
Stały bywalec
 
Posty: 509
Domyślnie RE: Podział mieszkania/zniesienie współwłasności/dopisanie właściciela

Jeżeli są właścicielami ułamkowymi, to jeden z współwłaścicieli może przenieść własność wybranej wielkości (części bądź całości) swojego udziału. Jeżeli są współwłaścicielami ułamkowymi to analogiczną czynność mogą wykonać tylko razem.

Nie można zostać współwłaścicielem bez nabycia udziału. (Ale możliwe jest uzyskanie innego prawa rzeczowego - służebności, użytkowania itp).

Zniesienie współwłasności (polubowne lub sądowe) wiąże się ze spłatą osoby bądź uzyskaniem przez nią proporcjonalnej do udziałów środków ze sprzedaży.

Kwestia pochodzenia środków nie ma znaczenia do momentu podziału majątku po rozwodzie.
witahe6007 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności mieszkania, brak zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Jestem od 10 lat współwłaścicielem mieszkania. W zeszłym roku drugi współwłaściciel przekazał swoje udziały na innego członka rodziny (w formie...
§ Dopisanie współwłaściciela mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam, W zeszłym roku zakupiłam wspólnie z narzeczonym mieszkanie. Umowę z deweloperem podpisał narzeczony. Kredyt na mieszkanie jest w całości na...
§ Podział majątku czy wniosek o zniesienie współwłasności mieszkania po rozwodzie (odpowiedzi: 0) Witam! Jak myślicie czy po rozwodzie, jeśli byli małżonkowie chcą znieść współwłasność mieszkania lepiej jest wnieść wniosek o podział majątku czy...
§ zniesienie współwłasności i podział mieszkania (odpowiedzi: 0) Witam,wraz z moim bratem jestem współwłaścicielką mieszkania własnościowego w małej Wspólnocie mieszkaniowej (trzy mieszkania...
§ zniesienie współwłasności i podział mieszkania a zameldowanie (odpowiedzi: 3) Do Sądu złożyłam wraz z bratem zgodny wniosek o zniesienie współwłasności poprzez podział niruchomości.W mieszkaniu zameldowany jest tylko mój syn...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:07.