Współwłasność małżeńska czy ułamkowa - Forum Prawne

 

Współwłasność małżeńska czy ułamkowa

Mam taką zagwozdkę z zakupionym mieszkaniem. Podpisaliśmy z partnerką umowę deweloperską na mieszkanie - zakup finansowany po 30% każde z nas + 40% z kredytu - całość została wpłacona. Następnie wzięliśmy ślub i mamy wspólnotę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-11-2023, 21:41  
Joshs
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Współwłasność małżeńska czy ułamkowa

Mam taką zagwozdkę z zakupionym mieszkaniem. Podpisaliśmy z partnerką umowę deweloperską na mieszkanie - zakup finansowany po 30% każde z nas + 40% z kredytu - całość została wpłacona. Następnie wzięliśmy ślub i mamy wspólnotę majątkową. Teraz mamy podpisać końcowy akt notarialny.

Moje pytanie brzmi: Jaka jest praktyczna różnica w tym przypadku pomiędzy współwłasnością małżeńską a ułamkową (50/50)? Notariusz powiedział nam, że pozostawia to nam do decyzji, a bank kredytujący akceptuje obydwa rozwiązania. Czy któreś z nich będzie dla nas bardziej korzystne?
Joshs jest off-line  
14-11-2023, 12:15  
wiegol
Zbanowany
 
Posty: 3.220
Domyślnie RE: Współwłasność małżeńska czy ułamkowa

W mojej ocenie, nieruchomość nabyta w trakcie trwania wspólności majątkowej to i do tej wspólności wchodzi - art. 31 § 1 kodeksu rodzinnego. Nie będzie to więc współwłasność z określonymi udziałami. Z chwilą ustania wspólności ustawowej (rozwód, separacja sądowa czy na wniosek małżonków u notariusza) powstaje współwłasność z określonymi udziałami. Zgodnie z kodeksem rodzinnym, udziały małżonków w majątku wspólnym są równe. Jedynie przy podziale majątku wspólnego, można wnosić o ustalenie nierównego udziału w majątku wspólnym (muszą być podstawy).
wiegol jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a współwłasność ułamkowa (odpowiedzi: 1) Czy jeśli osoba posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i z tytułu rozwodu dochodzi do wejścia we współwłasność szczątkową po 1/2 dla...
§ Współwłasność ułamkowa a uciążliwość sąsiadów nie będących współwłaścicielami (odpowiedzi: 0) Witam, Jestem współwłaścicielem drogi wewnętrznej w cześci ułamkowej 1/4. Na tej drodze bawią się dzieci współwłaścicieli oraz dwójka innych dzieci...
§ Współwłasność ułamkowa (odpowiedzi: 0) Witam, szukam informacji, czy jeżeli jestem ułamkowym właścicielem ziemi, na której jest 14 domków letniskowych (domki są własnościowe i należą do...
§ Współwłasność ułamkowa (odpowiedzi: 1) Proszę o pomoc. Postanowieniem sądu w Opolu Lubelskim z dnia 23.02.2012 odziedziczyłam wraz z siostrą po 1/2 części spadek po ojcu zmarłym...
§ współwłasność ułamkowa (odpowiedzi: 2) WITAM. jestem uczestnikiem postępowania spadkowego w Sądzie(jako współwł ułamkowy ) jest nas 4 współ.Jeden z nich (zł.wniosek o zniesienie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:44.