Księga wieczysta na małą kawalerkę. - Forum Prawne

 

Księga wieczysta na małą kawalerkę.

Dzień dobry. Biuro pośrednictwa nieruchomościami ogłosiło sprzedaż kawalerki 18m2. W czasie rozmowy poinformowano mnie, że lokal ten nie ma księgi wieczystej. Powodem tego jest mały metraż. Czy rzeczywiście na tak małe lokale nie można założyć ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-11-2023, 19:45  
celgz
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie Księga wieczysta na małą kawalerkę.

Dzień dobry. Biuro pośrednictwa nieruchomościami ogłosiło sprzedaż kawalerki 18m2. W czasie rozmowy poinformowano mnie, że lokal ten nie ma księgi wieczystej. Powodem tego jest mały metraż. Czy rzeczywiście na tak małe lokale nie można założyć KW. Bardzo proszę o odpowiedź. Dziękuję. Kazimierz.
celgz jest off-line  
20-11-2023, 20:13  
Student Wro
Stały bywalec
 
Posty: 497
Domyślnie RE: Księga wieczysta na małą kawalerkę.

To na pewno lokal mieszkalny?
Student Wro jest off-line  
20-11-2023, 21:11  
wiegol
Zbanowany
 
Posty: 3.220
Domyślnie RE: Księga wieczysta na małą kawalerkę.

Może spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?
wiegol jest off-line  
21-11-2023, 07:14  
celgz
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Księga wieczysta na małą kawalerkę.

Dzisiaj poznam szczegóły i napiszę.
celgz jest off-line  
21-11-2023, 11:58  
celgz
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Księga wieczysta na małą kawalerkę.

W budynku w którym znajduje się przedmiotowa kawalerka ma być około 10 lokali. Kawalerka została przeznaczona do sprzedaży jako pierwsza. Księga wieczysta jest na cały budynek. Czy po wyodrębnieniu lokalu (kawalerki), będzie można założyć księgę wieczystą, pomimo jej małego metrażu? Czy istnieje ryzyko obciążenia hipoteki budynku jakimś kredytem do czasu wyodrębnienia kawalerki. Czy akt notarialny uchroni kawalerkę od ewentualnego obciążenia hipotecznego? Bardzo proszę o odpowiedź. Dziękuję. Kazimierz.
celgz jest off-line  
21-11-2023, 12:09  
yogi123
Stały bywalec
 
Posty: 930
Domyślnie RE: Księga wieczysta na małą kawalerkę.

Kawalerka 18 mkw. to nie będzie lokal mieszkalny tylko użytkowy. Zgodnie z polskim prawem lokal mieszkalny nie może być mniejszy niż 25 mkw. Jakie to niesie konsekwencje to sobie poszukaj i poczytaj.

Co do Twoich pytań - KW lokal dostanie, jeśli zostanie wyodrębniony. Ryzyko obciążenia hipoteki budynku jakimś kredytem do czasu wyodrębnienia kawalerki istnieje zawsze - to właściciel nieruchomości swobodnie nią dysponuje. Akt notarialny uchroni kawalerkę od ewentualnego obciążenia hipotecznego, o ile jego sprzedaż nastąpi przed obciążeniem nieruchomości hipoteką.
yogi123 jest off-line  
21-11-2023, 18:22  
celgz
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Księga wieczysta na małą kawalerkę.

Dziękuję serdecznie za szybką i wyczerpującą odpowiedź. Pozdrawiam. Kazimierz.
celgz jest off-line  
21-11-2023, 19:08  
Student Wro
Stały bywalec
 
Posty: 497
Domyślnie RE: Księga wieczysta na małą kawalerkę.

Cytat:
Napisał/a wiegol Zobacz post
Może spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?
Nie ma takiej możliwości
Student Wro jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Księga wieczysta (odpowiedzi: 12) Witam. Mam różne informacje, więc najlepiej zapytać u kogoś kto się zna. Mam mieszkanie z lat 50. Chciałem dla niego założyć księgę wieczystą. ...
§ księga wieczysta- przyłączenie do innej księgi (odpowiedzi: 2) Otrzymałam wypis z księgi wieczystej otrzymanej w wyniku darowizy ziemii. Nieruchomość wcześniej była przynależna do innej księgi wieczystej a po...
§ księga wieczysta (odpowiedzi: 0) Witam proszę o pomoc w IV ksiedze wieczystej jest hipoteka w wysokości 1,17 zł na rzecz Skarbu Państwa jest to niezabudowana nieruchomośc rolna....
§ Księga wieczysta kamienicy - wpisy w dziale IV księgi wieczystej (odpowiedzi: 0) Mam okazję kupić mieszkanie (z wydzieloną księgą wieczystą - użytkowanie wieczyste lokalu, części gruntu i części wspólnych budynku) w kamienicy....
§ księga wieczysta (odpowiedzi: 1) mam pytanie czy musze wpisać sie do kw po odziczonym spadku by go zaraz sprzedać mam postanowienie sądu że jestem właścicielem rozliczyłem sie ze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:40.