Brak ogrzewania - dom dwurodzinny - Forum Prawne

Kemot007

Witam,

Mam taki problem: W domu dwurodzinnym są dwa mieszkania - na parterze jedno zamieszkałe i na piętrze mieszkanie puste - właściciele są zagranicą a w Polsce mają jeszcze inny dom i raz na wiele tygodni pokazują się ale tylko żeby zobaczyć czy dom jeszcze stoi - ale jak chcemy z nimi porozmawiać o remontach czy naprawach - to jest odpowiedź: "Ani złotówki już w ten domu nigdy nie włożymy" - ludzie bardzo złośliwi bo dwa lata temu się dowiedzieli, że parteru im nie sprzedamy - i kupili inny dom, a mieszkania na piętrze nie chcą sprzedać ani wynająć, są do tego stopnia złośliwi, wredni, że nawet okienka w piwnicy w porze zimowe nie chcą zamknąć - okienko zostało zasłonięte styropianem przeze mnie.

Od października mieszkanie na parterze jest ogrzewane a na piętrze już nie (każdy ma swoje ogrzewanie) i pytanie: czy właściciele mieszkania na piętrze mają obowiązek ogrzewania mieszkania?

Według mnie jest to wzbogacanie się czyimś kosztem albo nawet można użyć słowa "złodziejstwo". Dodam, że budynek jest nie ocieplony i koszty ogrzewania całego budynku tylko mieszkaniem na parterze jest bardzo wysokie - mimo nowej instalacji CO.

Proszę o pomoc ww temacie.

yorkshire_tea

Nie, nie mają.

Student Wro

Potrafisz wyliczyć stratę z tytułu nieogrzewania swojego mieszkania przez sąsiada?

olo75

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
art.134 ust.6. Urządzenia, o których mowa w ust. 5, powinny umożliwiać użytkownikom uzyskanie w pomieszczeniach temperatury
niższej od obliczeniowej, przy czym nie niższej niż 16°C w pomieszczeniach o temperaturze obliczeniowej 20°C i wyższej.

Zgodnie z ww. rozporządzeniem warunków tych nie trzeba spełniać w przypadku domów jednorodzinnych (jeden właściciel całego budynku). W każdym innym przypadku pomieszczenia muszą być ogrzewane do min.16 stopni kiedy temp. obliczeniowa wynosi 20 stopni i więcej.
5. W budynku zasilanym z sieci ciepłowniczej oraz w budynku z własnym (indywidualnym) źródłem ciepła na olej opałowy, paliwo gazowe lub energię elektryczną, regulatory dopływu ciepła do grzejników powinny działać automatycznie, w zależności od zmian temperatury wewnętrznej w pomieszczeniach, w których są zainstalowane. Wymaganie to nie dotyczy budynków jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej, a także poszczególnych mieszkań oraz lokali użytkowych wyposażonych we własne instalacje ogrzewcze.