 Rękojmia na rynku wtórnym, a rękojmia deweloperska
Dzień dobry,
1. Sprzedając nieruchomość na rynku wtórnym, jaki jest czas, po którym od podpisania aktu notarialnego, nowi nabywcy mogą się wycofać czy zgłaszać jakieś pretensje?
2. Jeżeli ta nieruchomość ma 5 letnią rękojmię dewelopera, z czego już upłynął czas 2 lat to czy nowi nabywcy mogą przez 3 lata zgłaszać deweloperowi ewentualne szkody?
3. Jeżeli w akcie notarialnym scedujemy uprawnienia rękojmi na nowego nabywcę, czy w czasie jej obowiązywania nowi nabywcy będą mogli z niej korzystać, a deweloper musi ją uwzględniać?
4. Jeżeli deweloper nie uzna takiej scedowanej rękojmi, to czy nadal obowiązuje umowa między nim a pierwotnym nabywcom domu i mogę już po sprzedaży domu, występować do dewelopera w interesie nowych nabywców np. zlecając niezbędne naprawy? (skoro nie uznaje nowych nabywców, to powinna obowiązywać jego umowa z pierwotnym nabywcą?).
Z góry bardzo dziękuje za pomoc.
| 
