Zakup mieszkania - Forum Prawne

 

Zakup mieszkania

Dzień dobry. Bardzo proszę o poradę. Chciałabym zakupić mieszkanie a sytuacja wygląda następująco. Budynek który należy do prywatnego właściciela w którym jest 8 mieszkań. Do tej pory mieszkania były wynajmowane teraz właściciel zdecydował się rozsprzedac ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-03-2024, 12:40  
Janiol17
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie Zakup mieszkania

Dzień dobry. Bardzo proszę o poradę. Chciałabym zakupić mieszkanie a sytuacja wygląda następująco. Budynek który należy do prywatnego właściciela w którym jest 8 mieszkań. Do tej pory mieszkania były wynajmowane teraz właściciel zdecydował się rozsprzedac mieszkania. Ma być zawiązana wspólnota. Czy kupując w ten sposób mieszkanie od prywatnego właściciela jest jakieś zagrożenie dla mnie? Może np okazać się że wspólnotą nie zostanie zawiązana. Co wtedy od strony prawnej?
Pozdrawiam
Janiol17 jest off-line  
15-03-2024, 12:51  
Swamp
Stały bywalec
 
Posty: 604
Domyślnie RE: Zakup mieszkania

Cytat:
Może np okazać się że wspólnotą nie zostanie zawiązana.
Nie ma takiej możliwości. Wspólnota zawiązuje się samoczynnie, z mocy prawa.
Nie mają na to wpływu żadne czynności albo zaniechania ze strony właścicieli lokali.
Zawiązanie wspólnoty następuje z chwilą wyodrębnienia i przeniesienia własności pierwszego samodzielnego lokalu w danej nieruchomości, pod warunkiem ze właścicielem wyodrębnionego lokalu jest kto inny niż właściciel reszty budynku.

Innymi słowy do zawiązania wspólnoty dojdzie samoczynnie z chwilą sprzedaży pierwszego mieszkania w budynku.
Swamp jest off-line  
15-03-2024, 12:57  
Janiol17
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Zakup mieszkania

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Czy muszę zatem zwróć jakąś szczególną uwagę na sposób zapisania umowy przedwstępnej i czy powinien być jakiś specjalny zapis w akcie notarialnym?
Janiol17 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakup mieszkania i oddzielny zakup komórki i miejsca (odpowiedzi: 7) Witam serdecznie. Jestem na etapie zakupu mieszkania z kredytem 2%. Ze względu na ograniczony w tym kredycie wkład własny chciałem zakupić oddzielnie...
§ Zakup mieszkania od developera, dodatkowy pokój z mieszkania obok a projekt (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, Chciałem zakupić mieszkanie od developera 70m2, kredyt 20% wkład własny, mieszkanie obok, jest 60m2, i znajomy chce zakupić i je...
§ Sprzedaz darowanego mieszkania i zakup mieszkania za całą kwotę ZWROT BONIFIKATY (odpowiedzi: 13) Witam proszę o pomoc opis sytuacji: Babcia wykupuję od miasta mieszkanie (kawalerkę z kuchnią) z bonifikatą które daruję wnuczce . Wnuczka po 4...
§ Zakup mieszkania po ślubie a zakup z własnych środków (odpowiedzi: 5) Zakupiłem mieszkanie po ślubie jakieś dziesięć lat. Nie mieliśmy i nie mamy rozdzielności majątkowej, jednak notariusz dopisał, że zakupiłem...
§ Wykup mieszkania nastepnie darowizna potem sprzedaż mieszkania i zakup domu (odpowiedzi: 3) Witam Trochę to skomplikowane Moja siostra jest w posiadaniu mieszkania chce go wykupić po czym oddać go w darowiźnie dla mnie ja natomiast...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:52.