Wejście do zarządu wspólnoty a codzienna nieobecność w budynku - Forum Prawne

 

Wejście do zarządu wspólnoty a codzienna nieobecność w budynku

Nowy blok deweloperski, gdzie kupiłem mieszkanie (mam tylko udział w mieszkaniu, dokładnie mówiąc). Jest grupa osób które sugerują abym wszedł do zarządu dość dużej wspólnoty bo byłoby to na rękę dużej "grupie interesów" właścicieli. Problem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-03-2024, 01:07  
bxr
Użytkownik
 
Posty: 50
Domyślnie Wejście do zarządu wspólnoty a codzienna nieobecność w budynku

Nowy blok deweloperski, gdzie kupiłem mieszkanie (mam tylko udział w mieszkaniu, dokładnie mówiąc).
Jest grupa osób które sugerują abym wszedł do zarządu dość dużej wspólnoty bo byłoby to na rękę dużej "grupie interesów" właścicieli.
Problem w tym że o ile orientuję dość dobrze w sprawach zarządu, prawnych, budowlanych to nie mam wykształcenia prawniczego oraz przede wszystkim będę bywał w tej nieruchomości kilka razy w roku (będzie wynajęta).
Z praktycznego punku widzenia: czy ma sens pchać się w tej sytuacji do zarządu? Jakie komplikacje prawo-formalne mogę mieć z uwagi na nie mieszkanie tam? Czy jeśli członkowie zarządu nie mieszkają tam, rodzi to ryzyka paraliżu /bezczynności /zwłok w procedowaniu?
Wspólnota jest pełna młodych ludzi, wszyscy otwarci aby wszystko załatwiać zdanie /e-mailem, zwłaszcza wielu "dużych" właścicieli też nie będzie tu mieszkać (inwestcje pod wynajem, dość częste tu że właściciele mieszkań mieszkają w zupełnie innym mieście) ale co mówi o tym prawo? Czy np. uchwały zarządu wymagają fizycznego spotkania się członków zarządu w bloku?
bxr jest off-line  
29-03-2024, 07:23  
m@rkop
Użytkownik
 
Posty: 256
Domyślnie RE: Wejście do zarządu wspólnoty a codzienna nieobecność w budynku

Wg mnie nie ma sensu wchodzić do zarządu wm jeśli tam nie mieszkasz.
m@rkop jest off-line  
30-03-2024, 22:09  
bxr
Użytkownik
 
Posty: 50
Domyślnie RE: Wejście do zarządu wspólnoty a codzienna nieobecność w budynku

Rzecz w tym że najwięcej udziałów mają w naszym przypadku właściciele którzy nie będą w tym budynku mieszkać. Droga inwestycja pod wynajem. Mało kto kupuje w takich lokalizacjach dla siebie by mieszkać, tzn.są ale w mniejszości. Stąd chcemy mieć kontrolę nad decyzjami, korzystnymi dla grupy która chce na nieruchomości zarabiać.
bxr jest off-line  
31-03-2024, 07:21  
mimowoli
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Wejście do zarządu wspólnoty a codzienna nieobecność w budynku

warto by bylo, zeby chociaz jedna osoba z zarzadu byla na miejscu, optymalnie dwie, ze wzgledu na podpisywanie dokumentow.
co przemawia za:
1. Jezeli masz dobra wole i pojecie, to masz szanse lepiej ogarnac zarzadzanie niz ktos inny
2. Odkrecanie balaganu po osobach ktorym sie wydawalo ze cos potrafia zajmie ci mniej nerwow i czasu niz zarzadzanie zdalne
3. Jak wezmiecie sprawnego administratora i bedziecie miec dobra komunikacje wewnetrzna , to temat wykonalny. Zakladacie jedna wspolna skrzynke email, z dostepem dla calego zarzadu , decyzje omawiacie na komunikatorze i wysylacie mailem z up drugiego czlonka zarzadu, on-line lista rzeczy do zalatwienia , ktora uzupelnia administrator. Podpisy przez epuap tez sa wykonalne.
4. Z zarzadu mozna zawsze zrezygnowac, piszesz pisemko rezygnuje od dnia xxx i juz cie tam nie ma. Latwiej wyjsc niz wejsc.
5. Z grupy sasiedzi na FB dowiesz sie wszystkiego

przeciw:
1.w wielu sprawach jestes skazany na opinie innych osob
2. duza wspolnota, mieszkania na wynajem, klientela nastawiona na zysk ze swojego lokalu i ma wywalone na dachy, kominy, reklamacje deweloperskie, nie glosujaca uchwal. Trzeba sie pilnowac, zeby nie zostac chlopcem od wszystkiego, zarzadca lokali na wynajem i rozwiazywaczem problemow zyciowych.
3. Co bys nie zrobil i tak polowa bedzie niezadowolona
4. Kosztuje to wiecej czasu niz wyglada.
mimowoli jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przylegające budynki jeden pod zarządem komunalnym drugi pod zarządem wspólnoty. (odpowiedzi: 2) Witam.Mieszkam w budynku należącym do gminy.Dwa budynki połączone są jednym korytarzem.Korytarz należał do naszej kamienicy ale lokatorzy przyległego...
§ Administrator budynku członkiem zarządu wspólnoty - konflikt interesów? (odpowiedzi: 0) Witam szanownych Państwa. Sytuacja rysuje się następująco: pan, nazwijmy go X, jest członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej; niedawno okazało...
§ Zatajanie działań zarządu wspólnoty przed jednym z czlonków zarządu. (odpowiedzi: 0) Witam, Jestem członkiem zarządu małej wspólnoty (29 lokali). Zarząd reprezentują trzy osoby. Dwie z nich podejmują jakieś kwestie (zmiana firmy...
§ Czyja to niegospodarność zarządu wspólnoty czy administratora wspólnoty (odpowiedzi: 2) Witam We współnocie dokonano remontu ok dwa lata temu dziś mowi się ,że trzeba to naprawić ponownie oczywiście za pieniądze czlonkow wspolnoty....
§ Administrator (zarządający budynkiem) wspólnoty, zarząd wspólnoty i jej członkowie. (odpowiedzi: 0) Witam pewnie nie ten temat ale proszę o ewentualne przeniesienie do własciwego. Czy administrator wynajęty przez wspólnotę odpowiada finansowo za...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:16.