Rozbiórka szopy, którą nielegalnie zajmują sąsiedzi - Forum Prawne

Olga17

Z początkiem tego roku zostaliśmy właścicielami działki, na której znajduje się kilka nieruchomości. Jedną z nich, drewnianą szopę o powierzchni ok. 26m2, za ustną zgodą poprzedniego właściciela (zmarł rok wcześniej), zajęli sąsiedzi.

Zaraz po otrzymaniu aktu notarialnego wysłaliśmy do sąsiadów pismo z prośbą o opuszczenie i opróżnienie nieruchomości, odpowiedzieli nam groźbą o złożenie wniosku do Sądu Rejonowego o zasiedzenie. Od świadków wiemy, że nie ma przesłanek do zasiedzenia, ponieważ poprzedni właściciel udostępnił im nieruchomość po 2014 roku, nieprzerwanie od kilkunastu lat opłacał podatki i ubezpieczenie za szopę, my w tym roku również to uczyniliśmy.

Wykazując dobrą wolę, zaproponowaliśmy im umowę najmu rzeczonej szopy, nasza propozycja pozostała bez odpowiedzi.

W związku z tym postanowiliśmy rozebrać nieruchomość, uzyskaliśmy na to zgodę od Wydziału Budownictwa przy Starostwie Powiatowym.

I tu rodzi się pytanie: czy możemy rozpocząć rozbiórkę, jeśli sąsiedzi nadal trzymają w szopie swoje rzeczy? Jako właściciele nie mamy do niej dostępu, sąsiedzi zamontowali nawet nad drzwiami kamerę.

Czy wystarczy powiadomić ich listownie, że tego dnia a tego rozpocznie się rozbiórka szopy i jeśli nie opróżnią jej we wskazanym terminie, to nie bierzemy odpowiedzialności za mienie pozostawione wewnątrz?

Pozew z sądu o zasiedzenie nie wpłynął, mimo że od ich pisma minęły prawie trzy miesiące.

bichon

Wezwijcie listownie (ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru) do opróżnienia ze wszystkich swoich rzeczy z zaznaczeniem że rzeczy pozostawione po wyznaczonym terminie zostaną zutylizowane na ich koszt, poinformujcie jednocześnie, że PO dniu XXX nastąpi rozbiórka.
Ja bym nie wyznaczał dokładnie daty, żeby nie zmobilizowali się na jakiś protest, tylko pozostawił sobie możliwości rozbiórki z dowolnym terminie (po dniu XXX).
Szopa to nie mieszkanie, nie ma tematu blokady eksmisji czy coś.

Potem wy zutylizujecie ich rzeczy i prześlecie im rachunek z żądaniem zapłaty, oni będą was straszyć pozwem - i albo dojdziecie do porozumienia, albo sprawa będzie się toczyć latami. Ale z szopą będziecie mieli już spokój i nie będzie wam np. blokowała inwestycji na działce.

Aha, czy teren jest ogrodzony i zamknięty? Jeżeli tak, to nie zezwalać im na wstęp na waszą działkę, ewentualnie tylko za waszą zgodą w celu zabrania swoich rzeczy.
A kamera - no cóż, gdyby ktoś na mojej własności dał swoją kamerę, to bym się mocno zirytował, że jestem śledzony i zadbał o swoje dobra osobiste pod tym kątem.