Rozbiórka szopy, którą nielegalnie zajmują sąsiedzi - Forum Prawne

 

Rozbiórka szopy, którą nielegalnie zajmują sąsiedzi

Z początkiem tego roku zostaliśmy właścicielami działki, na której znajduje się kilka nieruchomości. Jedną z nich, drewnianą szopę o powierzchni ok. 26m2, za ustną zgodą poprzedniego właściciela (zmarł rok wcześniej), zajęli sąsiedzi. Zaraz po otrzymaniu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-04-2024, 21:10  
Olga17
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Rozbiórka szopy, którą nielegalnie zajmują sąsiedzi

Z początkiem tego roku zostaliśmy właścicielami działki, na której znajduje się kilka nieruchomości. Jedną z nich, drewnianą szopę o powierzchni ok. 26m2, za ustną zgodą poprzedniego właściciela (zmarł rok wcześniej), zajęli sąsiedzi.

Zaraz po otrzymaniu aktu notarialnego wysłaliśmy do sąsiadów pismo z prośbą o opuszczenie i opróżnienie nieruchomości, odpowiedzieli nam groźbą o złożenie wniosku do Sądu Rejonowego o zasiedzenie. Od świadków wiemy, że nie ma przesłanek do zasiedzenia, ponieważ poprzedni właściciel udostępnił im nieruchomość po 2014 roku, nieprzerwanie od kilkunastu lat opłacał podatki i ubezpieczenie za szopę, my w tym roku również to uczyniliśmy.

Wykazując dobrą wolę, zaproponowaliśmy im umowę najmu rzeczonej szopy, nasza propozycja pozostała bez odpowiedzi.

W związku z tym postanowiliśmy rozebrać nieruchomość, uzyskaliśmy na to zgodę od Wydziału Budownictwa przy Starostwie Powiatowym.

I tu rodzi się pytanie: czy możemy rozpocząć rozbiórkę, jeśli sąsiedzi nadal trzymają w szopie swoje rzeczy? Jako właściciele nie mamy do niej dostępu, sąsiedzi zamontowali nawet nad drzwiami kamerę.

Czy wystarczy powiadomić ich listownie, że tego dnia a tego rozpocznie się rozbiórka szopy i jeśli nie opróżnią jej we wskazanym terminie, to nie bierzemy odpowiedzialności za mienie pozostawione wewnątrz?

Pozew z sądu o zasiedzenie nie wpłynął, mimo że od ich pisma minęły prawie trzy miesiące.
Olga17 jest off-line  
03-04-2024, 10:37  
bichon
Użytkownik
 
Posty: 276
Domyślnie RE: Rozbiórka szopy, którą nielegalnie zajmują sąsiedzi

Wezwijcie listownie (ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru) do opróżnienia ze wszystkich swoich rzeczy z zaznaczeniem że rzeczy pozostawione po wyznaczonym terminie zostaną zutylizowane na ich koszt, poinformujcie jednocześnie, że PO dniu XXX nastąpi rozbiórka.
Ja bym nie wyznaczał dokładnie daty, żeby nie zmobilizowali się na jakiś protest, tylko pozostawił sobie możliwości rozbiórki z dowolnym terminie (po dniu XXX).
Szopa to nie mieszkanie, nie ma tematu blokady eksmisji czy coś.

Potem wy zutylizujecie ich rzeczy i prześlecie im rachunek z żądaniem zapłaty, oni będą was straszyć pozwem - i albo dojdziecie do porozumienia, albo sprawa będzie się toczyć latami. Ale z szopą będziecie mieli już spokój i nie będzie wam np. blokowała inwestycji na działce.

Aha, czy teren jest ogrodzony i zamknięty? Jeżeli tak, to nie zezwalać im na wstęp na waszą działkę, ewentualnie tylko za waszą zgodą w celu zabrania swoich rzeczy.
A kamera - no cóż, gdyby ktoś na mojej własności dał swoją kamerę, to bym się mocno zirytował, że jestem śledzony i zadbał o swoje dobra osobiste pod tym kątem.
bichon jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wykonanie rozbiórki budynku przed wydaniem nakazu rozbiórki (odpowiedzi: 4) Co grozi za wykonanie rozbiorki samowoli budowlanej przed wydaniem nakazu rozbiórki? W zeszłym roku rozmawiałem z inspektorem PINB który prowadzi...
§ Odnowienia szopy na wspolnym gruncie (odpowiedzi: 0) Witam,mieszkam we wspolmocie na wspolnym gruncie stala szopa ktora grozila zawaleniem,zburzylem i postawilem nowa.Czy musialem gdzies to zglosic I...
§ Sąsiada część domu i ,,szopy'' jest na mojej działce (odpowiedzi: 3) Kupiłam działkę w 2008r wiedziałam że sąsiada dom stoi krzywo teraz jak chcemy wyprostować sprawę(sprzedać) sąsiad mówi że mu się należy działka...
§ kupiłem działkę z połową szopy - jak się jej pozbyć (odpowiedzi: 1) Witam. Kupiłem działkę której granica przechodzi przez środek szopy (stodoły) drewnianej podmurowanej. Kiedyś była to jedna działka - która została...
§ Zburzenie malej szopy na terenie prywatnym (odpowiedzi: 6) Witam, Niestety nie znam sie na Polskim prawie dlatego siegam po pomoc na tym forum. Otoz na dzialce tesciowej stoi, oprocz domu stodoly itp,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:39.