Słup energetyczny na działce - Forum Prawne

 

Słup energetyczny na działce

Dzień dobry wszystkim. Wiem, że takich problemów jest całkiem sporo, ale jak to życie każdy jest inny. Może ktoś mi podpowie co mam robić i ewentualnie na co liczyć. Mianowicie wraz z żoną w 2020 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-04-2024, 12:57  
killerbees1982
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Słup energetyczny na działce

Dzień dobry wszystkim. Wiem, że takich problemów jest całkiem sporo, ale jak to życie każdy jest inny. Może ktoś mi podpowie co mam robić i ewentualnie na co liczyć.
Mianowicie wraz z żoną w 2020 roku kupiliśmy działkę budowlaną wraz z domem od prywatnego inwestora i na tej działce stał i nadal stoi słup 15kv wraz z liniami. Przy zakupie dowiedzieliśmy się od inwestora, że słupy będą likwidowane co nas ucieszyło i dlatego zdecydowaliśmy się na zakup. W 2021 roku dostaliśmy pismo z ZE o tym czy wyrażamy zgodę na demontaż linii napowietrznej (wszystko od nas znika) co oczywiście podpisaliśmy i odesłaliśmy. Demontaż miał być wykonany do końca 2022 roku co nie nastąpiło.
W tym roku kolejne pismo, że zmiana planu koncepcyjnego i słup u nas zostaje i co jeszcze kopią nam linię dwutorową o szerokości 2m w granicach działki.
Tego pisma nie podpisaliśmy i nie zamierzamy. Pełnomocnik podczas rozmowy tel. twierdzi że tak musi być, bo się ich plany zmieniły etc.
Zakładam, że skończy się na tym, iż wystąpią do Starosty o wpisanie służebności i tak dopną swojego.
Jakie mam wyjścia z tej sytuacji? Zastanawiam się wtedy nad złożeniem do sądu wniosku o odszkodowanie. Przedtem wezwanie rzeczoznawcy który wyliczy ile % ich słupy i przewody zaniżają wartość nieruchomości. Z tego co wiem to może oscylować to w okolicach 10-15% więc to kwota jakaś 100-150 tyś domagania się odszkodowania.
Słup z tego co sprawdzałem stoi bez umowy, w księdze nie ma służebności, w poprzedniej księdze z której została wyodrębniona działka również nie było służebności. Wtedy chcę ich pociągnąć za odszkodowanie z tytułu: zaniżania wartości nieruchomości oraz za bezumowne umieszczenie słupa (raczej 20 lat nie ma aby było zasiedzenie w dobrej woli).
Ktoś może mnie nakierować co i jak? Wiem, że za nami przemawia to, że były plany demontażu na które się zgodziliśmy więc nieruchomość by nie traciła na wartości, a teraz przez ich zmiany traci.
killerbees1982 jest off-line  
24-04-2024, 15:04  
Lovor
Stały bywalec
 
Posty: 1.399
Domyślnie RE: Słup energetyczny na działce

Słupy tam już stały gdy kupowałeś działke, nie ma mowy o jakimkolwiek zaniżeniu wartości przez słupy, które prawdopodobnie stoją tam od zawsze.

Sprawdz lepiej jak długo stoją tam te słupy, ale skoro nie jest wpisana żadna służebność i były stawiane na partyzanta to stawiam że stoją tam dobre 40-50 lat i już dawno przesył jest zasiedziany
Lovor jest off-line  
24-04-2024, 16:25  
killerbees1982
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Słup energetyczny na działce

Jest to tylko 1 słup żelbetowy i myślę, że stoi tu nie dłużej niż 10 lat.
Gdzie w ogóle takie rzeczy można sprawdzić ile już słup stoi ? Z tego co się orientuję to tylko ZE może posiadać taką informację.
Odnośnie kupowania działki mieliśmy przyrzeczenie, że słupy będą likwidowane co potwierdziło pismo przesłane rok później. Dlatego zdecydowaliśmy się zakup bo w innym przypadku byśmy nie brali.
Czy to nie nadaje się na opcję zaniżenia wartości nieruchomości ?
killerbees1982 jest off-line  
24-04-2024, 19:44  
Lovor
Stały bywalec
 
Posty: 1.399
Domyślnie RE: Słup energetyczny na działce

Jeżeli już, to usunięcie słupa podwyższa wartość działki, a nie na odwrót.
Lovor jest off-line  
25-04-2024, 15:23  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.602
Domyślnie RE: Słup energetyczny na działce

Cytat:
Gdzie w ogóle takie rzeczy można sprawdzić ile już słup stoi ? Z tego co się orientuję to tylko ZE może posiadać taką informację.
Więc ich o to spytaj bo to najprostszy sposób. Z innych metod: poszukiwania starych map, zamówienie archiwalnych zdjęć lotniczych, szkice polowe geodetów, świadkowie.

Cytat:
Odnośnie kupowania działki mieliśmy przyrzeczenie, że słupy będą likwidowane co potwierdziło pismo przesłane rok później. Dlatego zdecydowaliśmy się zakup bo w innym przypadku byśmy nie brali.
Czy to nie nadaje się na opcję zaniżenia wartości nieruchomości
Raczej zawyżenia - kupiliście działkę drożej niż należało, bo liczyliście na usunięcie linii. Cóż, jeśli sprawa trafi do sądu (a nie wiem czy warto w tych okolicznościach) to sąd będzie mógł wziąć to pod uwagę.
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Słup energetyczny na działce (odpowiedzi: 4) Witam od jakiegoś czasu borykam się z problemem słupa na mojej działce na której jest prowadzona działalność (sklep).Jakiś czat temu zwróciłam się z...
§ Słup energetyczny na działce (odpowiedzi: 5) Witam Przeglądałam forum - jednak nie wiedziałam ,czy wkleić zapytanie do tematu słup/transformator - bo to tylko sam słup energetyczny - jak coś...
§ słup energetyczny na działce (odpowiedzi: 7) tematów dużo na ten temat, nie ma odpowiedzi na moje pytania prawne, Mamy dom plus działeczka, obok wjazdu koło bramy stoi słup energetyczny...
§ słup energetyczny - prawo wjazdu na pole przez zakład energetyczny (odpowiedzi: 0) Witam, przy domu mojej mamy jest pole, na którym znajdują się dwa słupy energetyczne. Pole jest obecnie współwłasnością mamy i jej rodzeństwa, jest...
§ Słup energetyczny na działce . (odpowiedzi: 1) Witam . Posiadam działkę na której znajduje się słup trakcji elektrycznej . Słup ten stoi na mojej działce od jakichś 20 lat . Moje pytanie jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:44.