Współwalność nieruchomości a wprowadzenie się.
Nieruchomość posiada 4 udziałowców 30/30/30/10 osoba posiadająca 10% sprzedaje swoje udziały innej osobie, tamta osoba powiedziała że pozostałe 90% wykupi przez kredyt z banku który będzie mu łatwiej uzyskać jeśli będzie miał udziały w nieruchomości - pracuje poza granicami kraju, tam płaci podatki i tam ma firmę zarejestrowaną, posiada 3 działki budowlane w Polsce.
Jak jednak wygląda sprawa wprowadzenia się do nieruchomości, czy po odkupieniu tych 10% może się do niej wprowadzić i tam zamieszkać bez zgody pozostałych osób np. poprzez zapis w umowie sprzedaży iż "kupuje 10% z możliwością wprowadzenia się tam"?? Sam kupujący mówił iż kupuje właśnie z myślą aby jego żona i dziecko się tam wprowadzili bo najem mieszkania drogo go wychodzi.
Osoba posiadająca 10% powiedziała aby pozostali dowiedzieli się co i jak bo on nie chce abyśmy byli stratni ale nie będzie się za nas dowiadywał. W razie czego może odwołać sprzedaż lub wprowadzić jakieś zapisy do umowy sprzedaży. Głównie chodzi o to aby się nie wprowadził do domu i miał na wszystko wyrąbane bez konieczności odkupienia pozostałych 90% udziałów. Wstępnie kwota ustalona ile zapłaci za pozostałe 90% ale jest to umowa "na słowo"... może spisać jakąś przedwstępną umowę ale inaczej to wygląda gdy nie ma udziałów a inaczej gdy je ma... z realizacją zapisów.
|