Spółdzielnia Mieszk. remont elewacji - uszkodzenie mienia lokatora - Forum Prawne

aku12

Witam Serdecznie

proszę o następującą poradę:
dotyczy uszkodzenia kabla dla dostawy internetu, podczas prac remontowych oraz innych nieprawidłowości.

Mieszkam w bloku z wielkiej płyty, którym zarządza spółdzielnia mieszkaniowa (SM).
tydz. temu SM zaczęła remont elewacji całego bloku, co wiąże się także z remontami balkonów poszczególnych lokatorów.

Realizatorem prac jest firma budowlana wykonawcza.

1. Podczas prac skuwania płytek i starego ocieplenia na moim balkonie pracownicy budowlani uszkodzili kabel koncentryczny który wprowadza internet do mojego mieszkania, co spowodowało przerwę w usłudze dostawy internetu.

(uwaga techniczna: internet jest dostarczany przez kable koncentryczne prowadzone na elewacji i budynku i dalej poprzez balkony kablem przez otwór w elewacji do mieszkań).

W związku z tym chciałem otrzymać odszkodowanie za zaistniałe szkody.
Wg mnie, w związku z tą awarią SM powinna pokryć:

- koszty montażu nowego kabla (wizyta technika, który przeciągnie nowy kabel i zrobi nowe końcówki) lub
- w razie niemożności przywrócenia tego kabla (ryzyko ponownego uszkodzenia, lub ew. uszkodzenie głównej trasy kablowej), koszty montażu nowego internetu (nowa umowa, etc.)

Czy ww. moje roszczenia są zasadne?

W tej sytuacji jak są drogi postępowania celem otrzymania odszkodowania?
Pismo do spółdzielni (SM) z protokołem strat/zniszczeń?
Czy ww. pismo do kierownika budowy prowadzonych prac?

2. Wykonawca skuł i usunął płytki które były na moim balkonie i musiał to wykonać ze względów technicznych (konieczność uszczelnienia stropów/podłóg balkonowych). Jednak czy w związku z tym przysługuje mi odszkodowanie za zniszczone i usunięte płytki z podłogi (płytki kładzione ok. 2015, więc nie jakieś najnowsze)?

Pozdrawiam

Latanabosaka

To jest sprawa pomiędzy operatorem (dostawcą netu), a zarządcą nieruchomości. Nie wiemy czy jest zawarta umowa dostępowa, czy są przewidziane procedury postępowań na takie sytuacje, czy może kabel jest poprowadzony po elewacji "na dziko". Sprawdzisz?

Co do balkonu: konstrukcja z izolacją jest po stronie zarządcy, okładziny po stronie posiadacza praw do lokalu. Skoro cieknie, albo z tych czy innych względów balkon zakwalifikowano do remontu, okładziny idą do gruzu. Odszkodowanie to jest naprawienie szkody, nic innego. Skoro masz dostać nowe okładziny na balkonie to jest to równoznaczne z naprawieniem szkody.