Przekształcenie Dzierżawy wieczystej działki w prawo własności - Forum Prawne

 

Przekształcenie Dzierżawy wieczystej działki w prawo własności

Moi Drodzy, Czy ktoś z Was orientuje się czy jeżeli moi rodzice mieli działkę w dzierżawie wieczystej (ok, 900m2) to czy miasto, gmina może podzielić tą działkę na dwie, mniejsze działki i jedną z nich ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-11-2009, 14:31  
okriwonder
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Przekształcenie Dzierżawy wieczystej działki w prawo własności

Moi Drodzy,

Czy ktoś z Was orientuje się czy jeżeli moi rodzice mieli działkę w dzierżawie wieczystej (ok, 900m2) to czy miasto, gmina może podzielić tą działkę na dwie, mniejsze działki i jedną z nich sprzedać rodzicom z 95% bonifikatą, a drugą sprzedać obcej osobie, nie dając prawa pierwokupu moim rodzicom?

Rodzice zostali poinformowani, że mogą wykupić tylko część tej działki, gdyż dom jest usytuowany nie na środki działki, tylko z boku.
Pozostała część została sprzedana osobie zupełnie obcej, która na tej części ma tylko ogród.
Wydaje mi się, że jeżeli nawet gmina mogła zrobić taki numer to nabywca zobowiązany jest do postawienia na tej działce domu, gdyż przeznaczona ona była do zabudowy jednorodzinnej.

Pomóżcie kochani jak możecie.
okriwonder jest off-line  
25-11-2009, 20:56  
netta
Przyjaciel forum
 
Posty: 526
Domyślnie RE: Przekształcenie Dzierżawy wieczystej działki w prawo własności

Jeśli twoi rodzice mieli prawo wieczystego użytkowania do całej działki to bez rozwiązania umowy wieczystego uzytkowania z twoimi rodzicami, gmina nie mogła ani podzielić ani zbyc tej nieruchomości. Cos mi sie wydaje, że czegoś w twoim opisie sytuacji brakuje.
netta jest off-line  
25-11-2009, 21:22  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Przekształcenie Dzierżawy wieczystej działki w prawo własności

Zgadzam się z nettą.

Poza tym zapamiętaj że nie pojęcia "dzierżawy wieczystej" tylko użytkowanie wieczyste.
Grunty oddane w użytkowanie wieczyste nie stanowią zasobu jst (gminy) zatem tylko użytkownik wieczysty może decydować o działaniach w stosunku do takiej nieruchomości.
Poza tym nie mieszaj w to pojęcia pierwokupu gdyż jest to całkiem inna czynność.

Z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami jednoznacznie wynika, że nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu.

Sprawdź dokładnie otrzymaną korespondencję z zapisami księgi wieczystej bo być może Twoi rodzice do części gruntu o której piszesz mieli "zwykłą" umowę dzierżawy.
olowpb jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna po przekształceniu wieczystej dzierżawy na własność (odpowiedzi: 1) W maju 2011 r. nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności działki. Teraz chciałabym darować nieruchomość (działka z...
§ przekształcenie dzierżawy rolnej we własność (odpowiedzi: 1) Jestem dzierżawcą gruntów rolnych 0,5 ha bezterminowo.. Chcę teraz przekształcić we własność lub wykupić na własność. Na podstawie jakiej ustawy...
§ Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego działki w prawo własności. (odpowiedzi: 1) Witam Serdecznie wszystkich forumowiczów. Jest to mój 1. post na tym forum, ponieważ mam problem taki jak w temacie. Sprawa dotyczy...
§ Przekształcenie gruntu z dzierżawy wieczystej we własność (odpowiedzi: 1) Wspólnota Mieszkaniowa chce przekształcić grunt z dzierżawy wieczystej we własność. Chęć przekształcenia deklaruje 17 współwłaścicieli nieruchomości...
§ Przekształcenie gruntu z dzierżawy wieczystej we własność (odpowiedzi: 1) Ustawa mówiąca o przekształceniu gruntu z dzierżawy wieczystej we własność umożliwiała przekształcenie tylko wtedy gdy 100% właścicieli wyrazi taką...
§ Przekształcenie dzierżawy we własność (odpowiedzi: 3) Czy możliwe jest złożenie wniosku o przekształcenie dzierżawy działki rolnej użytkowanej przez rodzica (matkę W wieku 90 lat) bez jej podpisu na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:13.