pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke - Forum Prawne

 

pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke

Witam wszystkich, Mam pilne pytanie dotyczace procedury wydawania pozwolenia na budowe. Do projektowanego odcinka kanalizacji sanitarnej, sa wydane przez gmine warunki zabudowy (brak planu zagospodarowania na tym terenie). Zgodnie z projektem oraz rzeczonymi warunkami kanalizacja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-12-2009, 09:34  
marcinjastrzebski
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke

Witam wszystkich,

Mam pilne pytanie dotyczace procedury wydawania pozwolenia na budowe.

Do projektowanego odcinka kanalizacji sanitarnej, sa wydane przez gmine warunki zabudowy (brak planu zagospodarowania na tym terenie). Zgodnie z projektem oraz rzeczonymi warunkami kanalizacja na odcinku kilku metrow ma przechodzic przez dzialke sasiada. Sasiad, zostal przez gmine o tym poinformowany w czasie procedury ustalania WZ. W ciagu 2 tygodni nie zlozyl protestu wiec warunki sie uprawomocnily.
Teraz przy wystapieniu o pozwolenie na budowe, powiat chce ode mnie dodatkowo pisemnej zgody sasiada na poprowadzenie tego odcinka przez jego dzialke. Swoja droga powiat chce tez ode mnie kopii aktu notarialnego sasiada, jako dowodu na to, ze sasiad moze to dzialka dysponowac.

Tak sie niestety stalo, ze sasiad sie wzial rozmyslil w miedzyczasie i zaczal stawiac kosmiczne warunki.

Pytanie, czy jezeli sa prawomocne warunki zabudowy (ktorych sasiad nie oprotestowal), powiat ma prawo wymagac dodatkowej zgody sasiada czy powinien wydac pozwolenie na budowe na podstawie samych WZ.

z gory dzieki za jakolkolwiek podpowiedz,
marcin jastrzebski
marcinjastrzebski jest off-line  
02-12-2009, 11:35  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke

Sąsiad musi wyrazić notarialnie swoją zgodę. Jakie to są "kosmiczne warunki"? Bo warto pamietać, ze każda rura czy kabel na działce ogranicza możliwości dowolnego dysponowania swoją własnością. Trzeba wpuszczać obcych ludzi którzy rozkopią mu ogród w razie awarii, czasami taka rura moze po latach zablokować możliowść rozbudowy domu czy budowy np garażu.
"Kosmiczność" warunków sąsiada trzeba ocenić na podstawie szerokości pasa technicznego kanalizacji i ceny gruntów w okolicy.
 
02-12-2009, 12:01  
marcinjastrzebski
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke

Cytat:
Napisał/a zlotelany Zobacz post
Sąsiad musi wyrazić notarialnie swoją zgodę. Jakie to są "kosmiczne warunki"? Bo warto pamietać, ze każda rura czy kabel na działce ogranicza możliwości dowolnego dysponowania swoją własnością. Trzeba wpuszczać obcych ludzi którzy rozkopią mu ogród w razie awarii, czasami taka rura moze po latach zablokować możliowść rozbudowy domu czy budowy np garażu.
"Kosmiczność" warunków sąsiada trzeba ocenić na podstawie szerokości pasa technicznego kanalizacji i ceny gruntów w okolicy.
Witam,

Dzieki za odpowiedz,

Jesli mimo warunkow zabudowy musi byc zgoda i to notarialna to sprawa zamknieta niestety
Brak znajomosci przepisow sie na nas zemscil, bo trzeba bylo od tej zgody zabawe zaczynac (sami mielismy kawalek kanalizacji zaprojektowac i uzyskac pozwolenie a gmina ja sfinansowac droga wyjatku, bo jest to rozszerzenie istniejacego projektu kanalizcaji wsi, ktory teoretycznie jest zmakniety i wlasnie realizowany).
I niniejszym zostalismy z reka w nocniku, a raczej w szambie.

Warunki sasiada sa kosmiczne.
Rura miala byc sciac sam rog jego dzialki, okolo 3, moze 4 mb. A obiema granica dzialki biegna rowy melioracyjne, wokol ktorych nie za bardzo da sie i tak cos zrobic. Obok na teren posesji wchodzi kanalziacja podalczajaca jego dom, ktorej jest ze 200mb (ogromna dzialka). Zarowno argument o rozkopywaniu pieknego ogrodu albo drastycznym zmiejszeniu wartosci dzialki czy ryzyku pekajacych rur, jest mizerny niestety. Mowimy o paru metrach krzakow, przy rowie melioracyjnym dzialki ktora ma pare hektarow.

Sasiad wlasnie sobie wymysli, ze podzieli ja na okolo 20 dzialek budowlancyh. Za zgode na 4mb rury zazadal podlaczenia na koszt gminy wszystkich przyszlych 20 dzialek do kanalizacji. Pustych, niezabudowanych, ba niewydzielonych jeszcze, ktore jesli sie zabuduja to w blizej nieokreslonej przyszlosci. Czyli chce zeby zarezerwowac na niewiadomy czas mozliwosci kanalizacji gdy tymczasem juz sa nowe domy ktore moglyby sie do tej kanalzicji podlaczyc. Gmina w zyciu na to nie pojdzie.

Jesli to nie sa kosmiczne warunki, to ja jestem sw. Mikolaj


pozdrawiam
Marcin
marcinjastrzebski jest off-line  
24-02-2010, 19:56  
storczyk40
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke

Witam
Gmina jest w trakcie budowy kanalizacji, około 3 lata temu podpisywałam jakaś zgodę chyba na projekt kanalizacji, teraz jestem w trakcie czekania na pozwolenie na budowę domu. okazało się, że na mojej działce kanalizacja ma iść w miejscu, gdzie kiedyś będę chciała postawić garaż z budynkiem gospodarczym ( blisko granicy działki), czy mogę nie wyrazić zgody na to , aby kanalizacja szła dokładnie w tym miejscu???? Przecież gmina może poprowadzić tą kanalizację przez działkę sąsiada, która jest działką rolną...... Proszę o pomoc
storczyk40 jest off-line  
17-10-2012, 20:42  
ak52
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke

Witam,

nie chciałem zakładać nowego tematu, ponieważ mój problem jest powiązany z tym. Szukałem jakiejś porady i trafiłem na to forum.

Mój sąsiad prosi mnie o możliwość przekopania rury kanalizacyjnej przez moją działkę ( budowlana z domem jednorodzinnym), aby się wpiąć do kanalizacji miejskiej.

Chciałbym się dowiedzieć jakie dokumenty należy przekazać sąsiadowi. Wystarczy pisemna zgoda właścicieli działki, czy trzeba sporządzić taki dokument u notariusza?

Jakie są konsekwencje wyrażenia takiej zgody? Czy sąsiad będzie mógł w każdej chwili rozkopać moją działkę, gdy jego kanalizacja się zatka, czy każdorazowo będzie musiał pytać mnie (właściciela) o zgodę?
ak52 jest off-line  
09-12-2015, 20:20  
Arkadiusz30Rzeszow
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: pozwolenie na budowe kanalizacji przez czyjas dzialke

Witam chce przez sąsiada działkę przeciagnąć rurę kanalizacyjna oraz gazową. moje pytanie jaka cena za mb przekopania działki sąsiada moze go zadowolić jest ogólem 175 mb>
Arkadiusz30Rzeszow jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ pozwolenie na budowe (odpowiedzi: 13) witam, chciala bym zapytac czy dostanę pzwolenie ba budowę jeśli prawnie tylko połowa działki należy do mnie, druga połowa należy do osoby nieżyjacej...
§ pozwolenie na budowe (odpowiedzi: 1) Witam chcialam zapytac ,gdyz chemy rozpoczac budowe domu a mamy dzialke rolna wiec jak dlugo bedziemy czekac na pozwolenie pod zabudowe domu ,,i czy...
§ odszkodowanie za budowe kanalizacji (odpowiedzi: 4) witam nie dawno na naszej działce zakończono budowę kanalizacji, położenie było tak wytyczone ze przebiega z trzech stron domu tworząc wokół niego...
§ Pozwolenie na budowe (odpowiedzi: 4) Witam, mam pytanie w sprawi pozwolenia na budowę. Zakupiliśmy od dewelopera działkę wraz z domem w zabudowie szeregowej. Pod koniec budowy deweloper...
§ pozwolenie na budowe (odpowiedzi: 1) Witam, Wystąpiłem o pozwolenie na budowę i została mi udzielona odpowiedź odmowna ponieważ nie dopełniłem formalności w jednym z punktów decyzji o...
§ pozwolenie na budowe (odpowiedzi: 8) witam wszystkich .. bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu pewnej sprawy Od sierpnia 2009 dostałam od ojca jako darowizna dzialkę rolna akt...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:27.