Kupno działki bez udziału 1-go z właścicieli - Forum Prawne

charger · 16-07-2007, 20:19

Witam pierwszy raz na forum.

Mam mały problem chce nabyć nieruchomość będącą spadkiem do podziału na pięć osób. Cztery osoby wyraziły chęć sprzedaży i zawarliśmy przedwstępną umowę kupna-sprzedaży. Piąta z osób przebywa poza krajem czy przy braku jej obecności sfinalizowanie transakcji jest możliwe? Osoba ta wyraża zgodę na sprzedaż, ale w obecnej chwili nie może przesłać pełnomocnictwa notarialnego.

Pozdrawiam
Charger

Użytkownik · 16-07-2007, 22:24

Czy przeprowadzono postępowanie spadkowe?
Udziały można nabyć.

charger · 16-07-2007, 23:27

Postępowanie spadkowe przeprowadzono, czy można nabyć całość nieruchomości?

Użytkownik · 17-07-2007, 07:35

Kodeks cywilny[lex:1pbfn3mz]Art. 198. Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.[/lex:1pbfn3mz]