prawa i obowiązko właścicieli mieszkań własnościowych bez wspólnoty mieszkaniowej - Forum Prawne

 

prawa i obowiązko właścicieli mieszkań własnościowych bez wspólnoty mieszkaniowej

Jestem właścicielem mieszkania własnościowego w kamienicy w której są jeszcze trzy mieszkania własnościowe.Są również części wspólne w budynku, garaże ,w których każdy ma swój udział oraz grunty podzielone na ogrody.Nie ma wspólnoty mieszkaniowej.Jakie prawa i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-12-2009, 21:53  
teresa123
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie prawa i obowiązko właścicieli mieszkań własnościowych bez wspólnoty mieszkaniowej

Jestem właścicielem mieszkania własnościowego w kamienicy w której są jeszcze trzy mieszkania własnościowe.Są również części wspólne w budynku, garaże ,w których każdy ma swój udział oraz grunty podzielone na ogrody.Nie ma wspólnoty mieszkaniowej.Jakie prawa i obowiązki ma każdy lokator? Czy można bez zgody wszystkich lokatorów naruszać części wspólne np. montować klimatyzację czy na dachu doświetlenia?
teresa123 jest off-line  
09-12-2009, 23:04  
gosia_s
Użytkownik
 
Posty: 179
Domyślnie RE: prawa i obowiązko właścicieli mieszkań własnościowych bez wspólnoty mieszkaniowej

W częściach wspólnych można prowadzić zwykły zarząd, czyli ogół czynności mających za przedmiot rzecz stanowiącą przedmiot współwłasności i dotyczących jej utrzymania w należytym stanie, dokonywania ulepszeń, rozporządzania nią. Każdy lokator powinien dbać o swoją część budynku, a także uczestniczyć w dbaniu o części wspólne.

Jeżeli chce Pan zamontować klimatyzację, czy oświetlenie, to obawiam się, że będzie to wymagało pewnej ingerencji "fizycznej" w budynek (wiercenie dziur itp) i dla własnego spokoju lepiej uzyskać zgodę współwłaścicieli. Oczywiście, zawsze może Pan udowadniać, że to było dla dobra wszystkich, było niezbędne itp., ale nie zawsze się może udać tym przekonać pozostałych współwłaścicieli, albo sąd, gdyby doszło do jakiś sporów.
gosia_s jest off-line  
11-12-2009, 17:10  
teresa123
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: prawa i obowiązko właścicieli mieszkań własnościowych bez wspólnoty mieszkaniowej

Czyli nie wolno dokonywać zmian w obrysie budynku bez zgody wszystkich właścicieli mieszkań? Taka sytuacja miała miejsce, sąsiad zainstalował klimatyzacje oraz doświetlenia pomieszczeń. Czy są prawne rozporządzenia, artykuły itd. regulujące te kwestie jeśli tak to gdzie ich można szukać? Z góry dziękuje za odp i pozdrawiam!
teresa123 jest off-line  
11-12-2009, 21:08  
aprawo
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: prawa i obowiązko właścicieli mieszkań własnościowych bez wspólnoty mieszkaniowej

wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z dniem wyodrębnienia - wykupu pierszego lokalu w budynku --- Dlaczego nie ma wspólnoty, Macie notarialny podział budynku i gruntu, Jest to możliwe do przeprowadzenia tylko w przypadku wykupienia wszystkich lokali -- zgodny podział

Mala wspólnota to tylko zarząd
większa musi być licencjonowany zarządca ( koszty)

Co robicie jak trzeba zapłacić za nagła awarię --- biegasz po nocy z kapeluszem ?
aprawo jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Obowiązki przewodniczącego wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 6) Witam. Czy ktoś orientuje się, jakie są obowiązki przewodniczącego wspólnoty mieszkaniowej? Ostatnio dostałam propozycję pełnienia tej funkcji....
§ inwestycjia na terenie wspólnoty mieszkaniowej bez zgody wszystkich właścicieli (odpowiedzi: 2) Witam. Mam pytanie odnośnie zasad dotyczacych wspólnot mieszkaniowych. Jestem włąscicielem mieszkania w budynku który nalezy do wspólnoty...
§ Pogwałcenie prawa członka wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam. Moja Firma sprzątająca dostała wymówienie umowy od zarządu wspólnoty mieszkaniowej , odwołałam się do administracji, która zarządza blokiem z...
§ Zamiana mieszkań spółdzielczo-własnościowych. (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie wszystkich użytkowników forum! Założyłem tutaj profil, żeby zapytać się o bardzo istotną sprawę, a mianowicie o zamianę mieszkań...
§ Prawa wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam - Proszę o poradę jakie ma prawa wspólnota mieszkaniowa , problem polega na tym że , dostalam w spadku mieszkanie po rodzicach i nabyłam prawa...
§ Zamiana mieszkań własnościowych (odpowiedzi: 1) Witam. Moja znajoma posiada mieszkanie własnościowe. Ma zamiar się zamienić na inne mieszkanie własnościowe, jednakże ma problem tzn. nie może...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:20.