Kredyt preferencyjny, umowa przedwstępna - Forum Prawne

 

Kredyt preferencyjny, umowa przedwstępna

Witam, mam dość pilne pytanie, zamierzam kupić mieszkanie, właściciel wycenił mieszkanie na 2500/m^2 ale chce jeszcze 10 000 za zrobiony remont łazienki, cena za metr kwadratowy zwiększa się do sumy ponad 2700 zł. Żeby dostać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-07-2007, 12:03  
basia8005
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie Kredyt preferencyjny, umowa przedwstępna

Witam, mam dość pilne pytanie, zamierzam kupić mieszkanie, właściciel wycenił mieszkanie na 2500/m^2 ale chce jeszcze 10 000 za zrobiony remont łazienki, cena za metr kwadratowy zwiększa się do sumy ponad 2700 zł. Żeby dostać kredyt preferencyjny na terenie dolnegośląska(skąd pochodze) cena za metr kwadratowy nie może przekroczyć 2433,50 PLN. Pytanie brzmi czy jest jakiś sposób na dostosowanie ceny mieszkania do wymogów wskaźników, czy można jakąś dodatkową umową zmniejszyć wartość mieszkania ? Dodam, że będę wpłacała zaliczkę w wysokości 30 000 więc kredyt będzie udzielony na 95 000 więc gdyby tylko ta wartość była brana pod uwagę przez bank na pewno zmieściłabym się w kredycie preferencyjnym ? Proszę o odpowiedź.

Ps. Czy umowę przedwstępną sprzedaży, wpłacając zaliczkę (wolę użyć tego określenia a nie np. zadatek) aby miała ona moc prawną trzeba sprządzać u notariusza ??? ( Czy jeśli podpisze umowe bez notariusza, będę mogła odzyskać swoje pieniądze?) Z góry dziękuję za odpowiedź.
basia8005 jest off-line  
22-07-2007, 12:39  
mayia
Użytkownik
 
Posty: 199
Domyślnie

Jesli umowe przedwstepna zawrze Pani w formie pisemnej, bedzie Pani mogla odzyskac swoje pieniadze, jesli do umowy nie dojdzie, ale nie bedzie Pani mogla domagac sie zawarcia umowy.
Jezeli umowa zostanie zawarta w formie aktu notarialnego, bedzie mozna skutecznie domagac sie zawarcia umowy - jezeli tylko jedna ze stron sie rozmysli, ta druga bedzie mogla mimo to doprowadzic do sprzedazy.
mayia jest off-line  
22-07-2007, 13:02  
basia8005
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie

Dziękuję za odpowiedź, zastanawiam się co będzie jeśli nastąpi taka sytuacja, że ja dam sprzedającemu 30 000 podpisując z nim umowę przedwstępną bez notariusza a on wyjedzie za granicę. Poza tym mając taką umowę bez notariusza, mogę iść do sądu ale pewnie sprawa może potem ciągnąć się latami. Sprzedającemu nie ufam z kilku powodów więc wolę się zabezpieczyć.
Ps. A czy ktoś może udzielić mi odpowiedzi na moje pozostałe pytania ? Czy zaliczka wlicza się do kredytu bankowego jeśli tak czy mogę zawrzeć jakąś osobną umowę, zależy mi na kredycie preferencyjnym.
basia8005 jest off-line  
22-07-2007, 18:40  
mayia
Użytkownik
 
Posty: 199
Domyślnie

Jezeli Pani wplaci zaliczke, a wlasciciel uciekie za granice, trzeba bedzie pojsc do sadu. Gdy bedzie Pani miala prawomocny wyrok, komornik bedzie mogl sciagnac naleznosc np z nieruchomosci, czyli mieszkania, ktore Pani miala kupic. O ile to mieszkanie nadal bedzie do dluznika nalezalo. Jak wyglada egzekucja od dluznika, ktory ma jakis majatek za granica, niestety nie wiem
mayia jest off-line  
23-07-2007, 07:30  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Proszę się zdecydować szybko. Jeżeli dłużnik sprzedał lokal mieszkalny, będzie można wykorzystać art. 527 k.c.
Mrcn jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna i brak zgody banku na kredyt (odpowiedzi: 3) Witam! W grudniu 2015r podpisałam umowę przedwstępną na kupno mieszkania własnościowego, wpłaciłam zadatek 3000 zł. Złożyłam w 3 bankach wnioski o...
§ kredyt hipoteczny, umowa przedwstępna (odpowiedzi: 1) Mam pytanie dotyczące popisania umowy przedwstępnej z deweloperem. Umowa będzie podpisywana jako akt notarialny. Zamierzam składać wniosek o kredyt...
§ Preferencyjny ZUS a umowa zlecenie (odpowiedzi: 2) Witam, mam umowę zlecenie z zleceniodawca na kwotę 500 z brutto. Jestem w trakcie zakładania pierwszej działalności gospodarczej w związku z tym mam...
§ podpisany skan umowy przedwstępnej a kredyt (odpowiedzi: 5) Moje pytanie związane jest z ważnością dokumentu. Z mężem znaleźliśmy wymarzone mieszkanie przed pośrednika nieruchomości, umówiliśmy się na...
§ Umowa przedwstępna a zakup auta na kredyt (odpowiedzi: 2) Witam, Mam mały problem z umową przedwstępną. Zdecydowałem się na zakup nowego samochodu na raty. Pocztą elektroniczną ustalona została cena i...
§ Umowa przedwstępna przed ślubem, kredyt i umowa przyrzeczona po ślubie (odpowiedzi: 1) Chcielibyśmy z narzeczoną podpisać umowę przedwstępną przed ślubem (ponieważ ślub mamy zaplanowany za kilka miesięcy, a chcielibyśmy "zarezerwować"...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:03.