Budowa na gruncie rolnym z prawem zabudowy? - Forum Prawne

 

Budowa na gruncie rolnym z prawem zabudowy?

Posiadam działkę rolną z prawem zabudowy siedliskowej. Chciałbym wybudować na niej dom jednorodzinny. 1. Czy składam zwykły wniosejk na budowe domu czy musi być w projekcie siedlisko? 2. Jeżeli musi być w projekcie siedlisko - ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-12-2009, 21:20  
pumaths
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Budowa na gruncie rolnym z prawem zabudowy?

Posiadam działkę rolną z prawem zabudowy siedliskowej.
Chciałbym wybudować na niej dom jednorodzinny.

1. Czy składam zwykły wniosejk na budowe domu czy musi być w projekcie siedlisko?
2. Jeżeli musi być w projekcie siedlisko - to co to jest i co dokładnie sie na nie składa?
3. Ile musze odsunąć sie od granic działki i czy moge tę odległość zmniejszyc po uzgodnieniu z sąsiadem.
4. Do mojej działki bezpośrednio przylega droga, która jest osobną działką ale, której jestem właścicielem, czy od niej również muszę sie odsunąć czy można to wliczyć w działke "główną"?
pumaths jest off-line  
13-01-2010, 13:31  
pumaths
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Budowa na gruncie rolnym z prawem zabudowy?

Prosze o jakąś pomoc??
pumaths jest off-line  
13-01-2010, 14:22  
lokmen
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Budowa na gruncie rolnym z prawem zabudowy?

Cytat:
1. Czy składam zwykły wniosejk na budowe domu czy musi być w projekcie siedlisko?
Występuje Pan do starostwa o wydanie warunków zabudowy (WZ). Występujący o wydanie WZ nie musi być właścicielem gruntów. WZ ważne są do momentu, aż wystąpi o nie kto inny.

Cytat:
2. Jeżeli musi być w projekcie siedlisko - to co to jest i co dokładnie sie na nie składa?
Znalezione w sieci:
"Zagroda (siedlisko) może być utworzona jedynie w obszarze gospodarstwa rolnego. Definicję gospodarstwa rolnego zawiera ustawa z dnia 15 listopada 1984r. o podatku rolnym (Dz. U. z 1993r. Nr 94, poz. 431 – tekst jednolity), zgodnie z którą za gospodarstwo rolne uznaje się obszar użytków rolnych, gruntów pod stawami oraz, sklasyfikowany w operatach ewidencyjnych jako użytki rolne, gruntów pod zabudowaniami związanymi z prowadzeniem tego gospodarstwa o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub o powierzchni użytków rolnych przekraczającej 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej lub osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej."
Źródło Rolna-nierolna-siedlisko - Zobacz temat :: Murator

Cytat:
3. Ile musze odsunąć sie od granic działki i czy moge tę odległość zmniejszyc po uzgodnieniu z sąsiadem.
to się nie zmienia i wynosi tyle ile w przypadku działek budowlanych - bodajże min. 4 metry od granicy działki.

Cytat:
4. Do mojej działki bezpośrednio przylega droga, która jest osobną działką ale, której jestem właścicielem, czy od niej również muszę sie odsunąć czy można to wliczyć w działke "główną"?
Wydaje mi się, że to zależy czy ów droga jest drogą dojazdową tylko do Pana działki czy też do innych działek.
W warunkach zabudowy/ miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego będzie opisane jak i ile od drogi.

Pozdrawiam
lokmen jest off-line  
27-01-2010, 20:59  
aluta
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Budowa na gruncie rolnym z prawem zabudowy?

Jeśli jest plan zagospodarowania przestrzennego to wszystko jest opisane łącznie z odległością od drogi, jeśli trzeba wystąpić o warunki zabudowy to radzę przejść się do dobrego biura projektowego i zapłacić za pomoc w wypełnieniu druku bo można sobie samemu wykopać dołek no i projekt powinien być wybrany(jeśli jest gotowy z katalogu)- ale nie kupiony! na to jest czas .
aluta jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Budowa na gruncie rolnym i jego podział (odpowiedzi: 2) Witajcie, moi rodzice przymierzają się do zakupu działki pod Łodzią. Pierwotnie miało być to 1000 metrów, ale trafili na okazję: 3000 metrów, ale...
§ budowa drogi asfaltowej na gruncie rolnym (odpowiedzi: 7) Witam. Przez grunt rodziców przez lata jeździły traktory,furmanki.Nie było niczym utwardzone ani wysypane.W latach dwutysięcznych gmina zbudowała...
§ Wystąpienie o warunki zabudowy na gruncie rolnym. (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, Mam na terenie miasta 37a łąki IV klasy (własność) oraz 72a gruntu rolnego III klasy (dzierżawa 10 letnia) - czy mogę wystąpić o...
§ budowa siedliska na gruncie rolnym (odpowiedzi: 2) Witam,jestem rolnikiem od 20 lat,mam 5ha ziemi,obecnie dzielę 3ha na dziesięć działek 0,30ha-każda z dostępem do drogi gminnej,nie mam domu,zabudowań...
§ Budowa na gruncie rolnym (odpowiedzi: 2) Witam Bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu tej sprawy: inwestor planuje rozpocząć budowę domu jednorodzinnego na działce rolnej (gleby kl. III). W...
§ Budowa na gruncie rolnym (odpowiedzi: 3) Moja sytuacja wygląda tak: Posiadam ponad 1ha gruntów rolnych. Dodatkow posiadam także działkę budowlaną. Zamierzam się budować - tylko chce...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:19.