refinansowanie kredytu hipotecznego wziętego przed ślubem - wspólnota majątkowa - Forum Prawne

rybka79

Witam,

bardzo proszę o radę.
Przed ślubem zakupiłam mieszkanie na kredyt. Teraz jestem po ślubie, kredyt chciałabym refinansować (lepsze warunku), mamy z mężem wspólnotę majątkową, a więc do kredytu musimy podejść razem, wskutek czego mieszkanie przestaje być moim majątkiem osobistym na czym mi zależy.
Czy jest jakieś rozwiązanie, które pozwali na:
1. Refinansowanie kredytu tylko na mnie, tak, żebym nie musiała prosić męża o przystąpienie do kredytu?
2. Zachowanie mieszkania jako mój majątek osobisty?

Jednocześnie nie zależy nam na ustaleniu rozdzielności majątkowej na całość naszego majątku.

1 Czy są jakieś ograniczone formy intercyzy lub rozdzielności majątkowej, które pozwalają wyłączyć ze wspołnoty jedynie mieszkania zakupione przed ślubem, abyśmy mogli swobodnie dysponować nimi i kredytami wziętymi na nie (maż również ma kredyt na mieszkanie zakupione przed ślubem)?

Będę wdzięczna za podpowiedz...

fewa5

a czy mieszkanie spłacasz też z majątku odrębnego czy tez wspólnego?

rybka79

Mieszkanie jest wynajmowane, więc jeśli dobrze rozumiem spłaca się z mojego osobistego majątku?

Przed ślubem miałam tez kapitał, który w zasadzie wystarczyłby na spłatę dotychczasowych rat.

Poza tym pracuję i dobrze zarabiam, ale moje wynagrodzenie stanowi majątek wspólny, więc to odpada...

Grenada

Rybka, a pytałaś bank?
Możesz pewnie wziąć kredyt samodzielnie. bank może tylko zażądać podpisu męża nie - jako współkredytobiorcy, ale osoby, która ZGADZA się na wzięcie kredytu przez żonę.
Dalej jesteś jedynym właścicielem (nie licząc banku).

To samo może zrobić mąż.

rybka79

i mieszkanie nadal będzie stanowić mój majątek osobisty?
Bardzo zalezy mi na zachowaniu mieszkania.