eksmisja - Forum Prawne

 

eksmisja

Mieszkam w domu teściów od 19 lat, do niedawna z mężem, który wyprowadził się do kochanki pół roku temu. Mamy dwoje nieletnich dzieci, które mieszkają ze mną. Ja zajmuje parter, mamy osobne media za ktore ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Odpowiedz
 
24-02-2011, 20:48  
polusia
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie eksmisja

Mieszkam w domu teściów od 19 lat, do niedawna z mężem, który wyprowadził się do kochanki pół roku temu. Mamy dwoje nieletnich dzieci, które mieszkają ze mną. Ja zajmuje parter, mamy osobne media za ktore płace, osobne wejscia.
Do niedawna teście byli po mojej stronie, teraz próbują się pozbyć mnie i dzieci z domu. Niedawno wtargnęli i pobili mnie i córkę, sprawa trafiła na policje. Grożą mi, że wyrzucą mnie z mieszkania razem z dziećmi, że każą zapłacić czynsz za wszystkie te lata.
Ja bardzo dużo włożyłam nakładu finansowego w to mieszkanie bo kiedy się tu wprowadzaliśmy był to pustostan, na wiele rzeczy mam rachunki imienne na siebie.
Pomóżcie proszę bo ja i dzieci jesteśmy na skraju załamania nerwowego.
Czy mają prawo eksmitować mnie i dzieci, naliczać czynsz?
polusia jest off-line  
24-02-2011, 22:33  
dorotatn
Stały bywalec
 
Posty: 618
Domyślnie RE: eksmisja

Tak w wielkim skrócie, może jurto coś więcej, bo idę już spać....
Mają prawo naliczać czynsz. Aby Cię eksmitować musisz mieć 3 - miesięczną zaległośc w zapłacie czynszu i muszą Ci wypowiedzieć umowę najmu z tego powodu. ( Rozumiem że umowy najmu nie było, ale oni mogą twierdzić, ze była ustana umowa najmu.) To może być podstawą eksmisji, ale sąd nie może orzec o eksmisji bez przyznania Ci lokalu socjalnego. Więc pomimo wyroku eksmisyjnego będziesz mogła mieszkać, do czasu, gdy gmina da Ci lokal socjalny. Za wszystkie lata nie mają prawa naliczać czynszu, ale (z tego co pamiętam, a nie mam czasu sprawdzać), to tylko za 3 lata. Możesz się bronić że nie było umowy najmu, tylko umowa użyczenia, a tym samym nie będziesz płacić czynszu. Kwestia tego, kto przekona sąd, czy oni, że była umowa najmu, czy Ty, że byla umowa użyczenia. Policja nie ma prawa Cię wyrzucić. To będzie możliwe dopiero po wyroku eksmisyjnym i dostarczeniu mieszkania socjalnego i nie Policja...
Co do nakładów finasowych bedziesz mogła żądać od nich zwrotu tych nakładów.
dorotatn jest off-line  
24-02-2011, 23:30  
norbi1242
Stały bywalec
 
Posty: 1.593
Domyślnie RE: eksmisja

Cytat:
Napisał/a polusia
Niedawno wtargnęli i pobili mnie i córkę, sprawa trafiła na policje.
polusia musisz jak najszybciej zaczac szukac nowego dachu nad glowa dla Ciebie i dzieci. Jezeli potrafilo dojsc do takiej sytuacji to nie ma co czekac ani myslec o porozumieniu z tesciami.
norbi1242 jest off-line  
25-02-2011, 17:47  
polusia
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: eksmisja

Mam na uwadze to, że muszę szukać nowego mieszkania, ale w tej chwili nie stać mnie na wynajem, spłacam kredyt, mąż nie płaci alimentów. Czy mogę się domagać zwrotu poniesionych kosztów, remontowałam to mieszkanie, założyłam co, wymieniłam okna, drzwi itp
polusia jest off-line  
25-02-2011, 18:20  
dorotatn
Stały bywalec
 
Posty: 618
Domyślnie RE: eksmisja

No przecież Ci napisałam, że będziesz mogła żądać zwroty tych nakładów (tzn. zwrotu kasy za remonty). Jeżeli jednak jesteś w stanie tam jeszcze wytrzymać to mieszkaj, bo jak się dasz wyrzucić (np. dobrowolnie się wyprowadzisz), to nie masz szans na mieskanie socjalne, bo są długie kolejki. Pierwszeństwo mają osoby z wyrokiem eksmisyjnym i to jest pozytywna strona tej sprawy. Poza tym możeszz trochę wpłynąć na postawę tych dziadków wobec Ciebie, uświadamiając im, że zaczniesz żaądać od nich alimentów na wnuka, skoro ich synek nie płaci. Możesz też im powiedzieć że traktujesz możliwość mieszkania w ich domu jako realizację ich obowiazku alimentacyjnego.
dorotatn jest off-line  
25-02-2011, 21:37  
polusia
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: eksmisja

Co do udowadniania w sądzie, że była umowa użyczenia, to już chyba mam za sobą ponieważ mój mąż w pozwie o rozwód napisał, że jego rodzice użyczyli nam lokalu.
Oczywiście nie zamierzam dobrowolnie opuścić lokalu bo liczę na ten lokal socjalny, póki nie stanę na nogi muszę gdzieś z dziećmi mieszkać.
Co do obciążenia teściów alimentami mam taki zamiar gdyż niestety mi nie będą przysługiwały alimenty z FA, a mój mąż nie zamierza płacić. Dlatego jeśli ja nie mogę na niego wpłynąć może uda się to jego rodzicom.
polusia jest off-line  
25-02-2011, 21:52  
krysmay
Stały bywalec
 
krysmay na Forum Prawnym
 
Posty: 4.153
Domyślnie RE: eksmisja

Jeżeli mąż nie będzie płacił alimentów to napisz wniosek do Komornika. Wykaż, gdzie pracuje , jakim dysponuje majatkiem itp. Im więcej informacji podasz Komornikowi tym
łatwiej bedzie ściągnąć nalezności.Jeśli to nie pomoże , dziadkowie napewno z "radością"bedą płacic za synka.
krysmay jest off-line  
25-02-2011, 22:13  
SSO in spe
Użytkownik
 
Posty: 153
Domyślnie RE: eksmisja

Czy mają prawo eksmitować mnie i dzieci, naliczać czynsz?

Podstawą naliczenia czynszu jest ustalenie, że strony tzn Ciebie i Twoich teściów łączy umowa najmu lokalu. Gdyby teściowie wystąpili do sądu z pozwem o zapłatę, to na nich spoczywa obowiązek udowodnienia istnienia takiej umowy między Wami (art. 6 KC).
SSO in spe jest off-line  
26-02-2011, 09:54  
polusia
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: eksmisja

Nigdy takowej umowy najmu nie było, mieszkaliśmy na zasadzie użyczenia co mąż potwierdził w pozwie o rozwód.
polusia jest off-line  
26-02-2011, 16:05  
SSO in spe
Użytkownik
 
Posty: 153
Domyślnie RE: eksmisja

OK, ale teściowie, chcąc dochodzić od Ciebie pieniędzy z tytułu najmu, mogą sądownie dochodzić ustalenia, że taka umowa istniała - powództwo o ustalenie - art. 189 KPC. Tylko, że jak wspominałam, to na nich ciąży w takim przypadku ciężar dowodu. A na Twoją korzyść świadczy m. in. treść pozwu, gdzie mąż potwierdza, że była to umowa użyczenia a nie najmu.
SSO in spe jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ eksmisja (odpowiedzi: 3) Witam. Wygrałam sprawę o eksmisję byłego męża alkoholika. Sąd nakazał eksmisję bez lokalu zastępczego. Mam już wyrok z klauzulą wykonalności....
§ eksmisja (odpowiedzi: 25) Witam ojciec rozwiodl sie z matula i razem mieszkamy w mieszkaniu . Ostatnio wyslal mi przedsadowne wezwanie do zaplaty za czynsz, wode,gaz,prad itp....
§ Eksmisja (odpowiedzi: 1) Witam. Sprobuje opisac moja sytuacja tak najpriscie i najkrocej jak sie da. Brat mojej mamy (dorosly czlowiek) jest chory psychicznie i ma 1. grupe...
§ Eksmisja byłej (odpowiedzi: 4) Witam. Jestem po rozwodzie od ok 5,5 roku. Od ok roku jestem właścicielem mieszkania w którym zamieszkuję razem z ex żoną i dwójką dzieci. Po...
§ eksmisja (odpowiedzi: 2) witam w 2011 roku podpisaliśmy ugodę z adm ze bedziemy spłacać zadłużenie mieszkania po 150 zł miesięcznie raty te nadal płacimy ale niestety od maja...
§ eksmisja (odpowiedzi: 2) Witam! Proszę o pomoc . Dostałam pismo od spółdzielni mieszkaniowej o wydanie mieszkania które zamieszkuję. Głównym najemcą tego mieszkania był mój...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:22.