Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem? - Forum Prawne

 

Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

Witam W tym roku kupiłem działkę i właśnie rozpoczynam budowę. Pobieramy się w przyszłym roku. Kto będzie formalnie właścicielem domu? Czytałem, że to, co zostało kupione przed małżeństwem nie wchodzi do wspólnoty małżeńskiej, dopiero to, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Odpowiedz
 
06-06-2011, 19:03  
helmet
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

Witam

W tym roku kupiłem działkę i właśnie rozpoczynam budowę.
Pobieramy się w przyszłym roku.
Kto będzie formalnie właścicielem domu? Czytałem, że to, co zostało kupione przed małżeństwem nie wchodzi do wspólnoty małżeńskiej, dopiero to, co się kupi w trakcie małżeństwa jest wspólne. Czyli właścicielem działki jestem ja, ale co w przypadku domu?
Budowa zostanie rozpoczęta przed małżeństwem, ale zakończona w trakcie trwania małżeństwa. Co w takie sytuacji? Czy żona również będzie formalnie właścicielem domu?


Pozdrawiam
helmet jest off-line  
06-06-2011, 19:25  
rubbermaid
Stały bywalec
 
rubbermaid na Forum Prawnym
 
Posty: 5.134
Domyślnie RE: Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

Właścicielem domu jest właściciel działki. W razie ewentualnego podziału wspólnego majątku dorobkowego, żona będzie mogła żądać zwrotu nakładów poniesionych na budowę domu.
rubbermaid jest off-line  
06-06-2011, 19:44  
krysmay
Stały bywalec
 
krysmay na Forum Prawnym
 
Posty: 4.153
Domyślnie RE: Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

I dlatego, że niedługo się żenisz wpisałeś post do Prawa Rodzinnego
krysmay jest off-line  
06-06-2011, 21:13  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.460
Domyślnie RE: Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

Ale jest też coś takiego:
Cytat:
Zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego, jedno z małżonków, który wspólnie z drugim z małżonków dokonało budowy na gruncie stanowiącym majątek osobisty tego małżonka, może po ustaniu wspólności majątkowej żądać przeniesienia na swoją rzecz własności udziału w tej nieruchomości, odpowiadającego wielkości jego udziału w majątku wspólnym (uchwały Sądu Najwyższego: z dnia 11 marca 1985 r., III CZP 7/85 OSNCP 1985, nr 11, poz. 170, z dnia 18 stycznia 1982 r., III CZP 54/81 OSNCP 1982, nr 5-6, poz. 71 i z dnia 12 czerwca 1986 r., III CZP 26/86 OSNCP 1987, nr 5-6, poz. 73).
Kerimus jest off-line  
06-06-2011, 21:40  
rubbermaid
Stały bywalec
 
rubbermaid na Forum Prawnym
 
Posty: 5.134
Domyślnie RE: Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

To, że może żądać zwrotu nakładów w postaci współudziału nie oznacza, że po zawarciu związku z mocy ustawy stanie się jej współwłaścicielem.
rubbermaid jest off-line  
06-06-2011, 22:15  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.460
Domyślnie RE: Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

Cytat:
Napisał/a rubbermaid Zobacz post
To, że może żądać zwrotu nakładów w postaci współudziału nie oznacza, że po zawarciu związku z mocy ustawy stanie się jej współwłaścicielem.
Przecież nic takiego nie ma w tym orzeczeniu.
Skąd ten pomysł?
Kerimus jest off-line  
06-06-2011, 22:35  
rubbermaid
Stały bywalec
 
rubbermaid na Forum Prawnym
 
Posty: 5.134
Domyślnie RE: Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

Rozumiem, że autor pyta, czy po zawarciu związku małżeńskiego żona stanie się współwłaścicielem nieruchomości. Odpowiedź brzmi: nie.
Żona może domagać się przeniesienia na swoją rzecz udziału w nieruchomosci dopiero po ustaniu wspólności majątkowej. Do tego czasu cytowane orzecznictwo nie ma zastosowania.
rubbermaid jest off-line  
06-06-2011, 22:44  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.460
Domyślnie RE: Budowa domu rozpoczęta przed małżeństwem, – kto jest właścicielem?

Cytat:
Rozumiem, że autor pyta, czy po zawarciu związku małżeńskiego żona stanie się współwłaścicielem nieruchomości. Odpowiedź brzmi: nie.
Wcale się z tym nie spieram.
Nasz autor jak większość użytkowników - zapewne - docieka co się stanie kiedy w małżeństwie pójdzie coś nie tak i temu służy moja odpowiedź.
Jeśli źle zrozumiałem intencje autora to przepraszam.
Kerimus jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno wspólnego domu przed małżeństwem (odpowiedzi: 3) Witam, mam pytanie odnoszące się do kupna domu przed zawarciem związku małżeńskiego. Po krótce: Jestem związana z partnerem od 6 lat, gdzieś za rok...
§ Współwłasność dziłaki między rodzeństwem, a budowa domu (odpowiedzi: 5) Witam, Mój maż posiada działkę, która stanowi współwłasność między nim, a jego siostrą. Działka podzielona jest na równe połowy. Jeśli...
§ kredyt na budowę domu przed małżeństwem (odpowiedzi: 3) Witam! Proszę o pomoc w poniższej sprawie. Przed zawarciem małżeństwa został wzięty kredyt na budowę domu przez jedną z osób, która jednocześnie...
§ Wspólna budowa domu na działce, której właścicielem jest wyłącznie małżonek (odpowiedzi: 4) Witam, mam pewien problem jeżeli chodzi o budowę domu. Mój mąż jeszcze przed ślubem dostał od rodziców działkę budowlaną. Wspólnie, za wspólne...
§ ślub i rozpoczęta budowa domu (odpowiedzi: 3) Witam, mam taką sytuacje, jako kawaler rozpocząłem budowę domu na działce otrzymanej od rodziców. Dom jest ukończony w 60%. Planuje niedługo ślub....
§ ważność pozwolenia na budowę - budowa rozpoczęta przed nowelizacją ustawy (odpowiedzi: 1) Witam, Kupiliśmy dom-budowa została rozpoczęta przed 2008 rokiem - ostatni wpis w dzienniku budowy jest z sierpnia 2008, mam pytanie, czy taką...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:46.