Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna - Forum Prawne

 

Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Kilka miesięcy po slubie sfinansowalismy wykup mieszkania teściów. My mieszkalismy w tym mieszkaniu, dalismy pieniądze na wykup mieszkania po okazyjnej cenie za 20% jego wartości(w momencie wykupu mieszkania było ono warte 40tys zł) Przez nastepne ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Odpowiedz
 
15-11-2012, 09:17  
Użytkownik
Gość
Domyślnie Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Kilka miesięcy po slubie sfinansowalismy wykup mieszkania teściów. My mieszkalismy w tym mieszkaniu, dalismy pieniądze na wykup mieszkania po okazyjnej cenie za 20% jego wartości(w momencie wykupu mieszkania było ono warte 40tys zł) Przez nastepne 8 latmieszkalismy w tym mieszkaniu, teściowe zawsze mówili, ze to nasze mieszkanie, robilismy remonty, utrzymywalismy mieszkanie. Nigdy nie dążyłam do tego, zeby mieszkanie prawnie zostało przepisane na nas. 2 lata temu zdecydowalismy sie zmienić mieszkanie. Teściowe sprzedali mieszkanie, pieniądze uzyskane ze sprzedaży ( mieszkanie sprzedali za 150 tys) przekazali darowizną na rzecz meża (był to mój pomysł, bo w ten sposób nie było żadnych kosztów - darowizna w kwocie 130tys , przelew na Jego konto, sama zgłaszałam darowizne do US)). Za przekazaną darowiznę maz wykonał przelew za nasze nowe mieszkanie (darowizna 130 tys, przelew 105tys, wcześniej 20tys w formie zaliczki zapłaciliśmy i dobralismy 40 tys kredytu, nowe mieszkanie kosztowało 165tys). Miesiąc temu wzielismy rozwód, maz sie wyprowadził. Wczoraj przyjechał po syna i powiedział, że jeżeli nie oddam mu 145tys, to sądownie udowodni mi, że mieszkanie nalezy do Niego. Nie jestem w stanie spłacic Go w żadnej kwocie. W tej chwili sama płace za czyns oraz wspólny kredyt. Czy jest jakakolwiek szansa, zebym otrzymała jakiekolwiek pieniądze? czy jest sens walczyć? czy po prostu zabrac dziecko, wyprowadzic sie z dzieckiem do rodziców i zaczynac wszystko od 0? Dodam tylko, ze posiadam potwierdzenie przelewu z mojego konta za wykup mieszkania dokonanego na rzecz teściów. Bardzo prosze o pomoc
 
15-11-2012, 09:32  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Czy miala Pani z mezem rozdzielnosc majatkowa?
 
15-11-2012, 09:36  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Nie, mieliśmy ustawowa wspólność majątkową, 4.10.2012r mielismy dopiero sprawe rozwodową.
 
15-11-2012, 09:48  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Zatem nalezaloby przeprowadzic podzial majatku przez sad (bo jak rozumiem nie dogoada sie pani z eks na temat jego splaty Pani lub Pani splaty jego), i przedstawic te same argumenty co tu - poniesienie nakladu na kupno mieszkania, dbanie o mieszkanie przez kilka lat czego rezultatem bylo zwiekszenie sie wartosci tegoz mieszkania, czyli naklad na drugie mieszkanie (jest Pani wspolwlascicielem?), pochodzil rowniez od Pani, a nie spoza majatku malzenskiego. W najlepszym wypadku otrzyma Pani rownowartosc podzielonego majatku odpowiadajacemu procentowemu nakladowi na to pierwsze mieszkanie, w najgorszym naklady poniesione na pierwsze i drugie mieszkanie - prosze zebrac wszelkie rachunki/przelewy/faktury. Na pewno trzeba na rozprawie podniesc ze sama splaca Pani kredyt, to daje pani dodatkowe 20/165 mieszkania jako Pani wlasnosc (a byc moze nawet 40/165).
 
15-11-2012, 09:54  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

W akcie własności tego nowego mieszkania jestem współwłaścicielem, nie ma tam nic o pochodzeniu środków na zakup mieszkania, jedynie jest zapis, ze mieszkanie kupujemy do majatku wspólnego.
Niestety z tamtego mieszkania posiadam tylko i wyłącznie to potwierdzenie przelewu za wykup. Wszystkie inne dokumenty albo zostały wyrzucone albo zabrał je maż (zabrał większość wpólnych dokumentów, łącznie z nowym aktem notarialnym, zabrał skubany nawet moja obrączke i pierścionek zaręczynowy).
Rozumiem, ze musze udowodnić, że ponieslismy nakłady na majątek teściów itd. Ale pytanie czy bedzie sie odbywało to w tej sprawie, która On mi załozy czy tez ja musze zakładac odrębną sprawe teściom ?
 
15-11-2012, 10:55  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Jeżeli jesteście współwłaścicielami tego mieszkania (zakupione do majątku wspólnego), to oznacza, że w ramach podziału majątku powinniście ustalić czy jedno z was zostaje w tym mieszkaniu i drugiego spłaca czy też sprzedajecie to mieszkanie wspólnie i dzielicie się pieniędzmi.
Nakłady na wykup mieszkania teściów w tej chwili nie mają znaczenia. Chyba że mąż w ramach podziału majątku w sądzie przypomni sobie, że zakup mieszkania był z jego majątku osobistego (darowizna od rodziców) i będzie się domagał większej spłaty (gdyby mieszkanie miało zostać dla ciebie) albo mniejszej spłaty dla ciebie (gdyby to mieszkanie miało zostać przyznane jemu w całości). Wtedy faktycznie ten przelew na wykup mieszkania teściów będzie dowodem, że były to pieniądze małżeńskie.
Przy podziale majątku należy też uwzględnić ten wspólny kredyt, który ty spłacasz.
eol12 jest off-line  
15-11-2012, 11:04  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Ta darowizna to Jego głowny atut w ręku i wątek przewodni naszych krótkich i nieprzyjemnych rozmów. Nie ma mowy, żeby o niej zapomniał, bo zapewne juz "ja" uruchamia w sprawie o podział majątku, a ze wzgledu na moja naiwność sama osobiście zadbałam, żeby wszystkie dokumenty związane z darowizną były w jak najlepszym porzadku. W skrócie: mieszkanie zostało kupione za krwawicę moich rodziców, Ty przyszłaś do mnie z reklamówkami i z reklamówkami i dzieckiem na ręku stąd wyjdziesz.
 
15-11-2012, 11:10  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Częściowo ma rację.
Ale skoro w akcie notarialnym zakupu mieszkania jest adnotacja, że kupujecie do wspólnego majątku to trzymaj się wersji, że mąż dokonał na twoją rzecz darowizny. Kto mu kazał podpisywać się pod takim aktem notarialnym? To on nie zadbał o to, żeby w akcie notarialnym był zapis iż zakup mieszkania jest ze środków, które otrzymał w darowiźnie (czyli jego majątek osobisty).
Po prostu pieniądze z darowizny (jego majątek osobisty) zostały zużytkowane na wspólne (małżeńskie) cele.
Ponadto możesz podnosić, iż mieszkanie teściów zyskało na wartości poprzez to, że wy dokonywaliście nakładów na ten majątek. Czyli darowizna od teściów dla męza zawierała częściowo twoje nakłady (po pierwsze pieniądze na wykup. po drugie remonty i nakłady podnoszące wartość).
eol12 jest off-line  
15-11-2012, 11:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Cytat:
Napisał/a Aniaza Zobacz post
Ta darowizna to Jego głowny atut w ręku ...
Ale taki jest stan faktyczny. Mieszkanie zostało zakupione w 80% z jego majątku osobistego.
Pamietaj, sąd kredytów nie dzieli. Kredyt zaciagnęliście oboje i solidarnie odpowiadacie za jego spłatę.
 
15-11-2012, 11:16  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Cytat:
Napisał/a amadia66 Zobacz post
Ale taki jest stan faktyczny. Mieszkanie zostało zakupione w 80% z jego majątku osobistego.
Pamietaj, sąd kredytów nie dzieli. Kredyt zaciagnęliście oboje i solidarnie odpowiadacie za jego spłatę.
Właśnie dlatego zastanawiam sie, czy w ogóle walczyc, czy teś połozyc po sobie uszy, wziąć dziecko i te reklamówki i rozpocząć nowe zycie ;/
Dziecka tylko szkoda, bo tatuś będzie sie rozbijał w duzy mieszkaniu, a my bedziemy mieszkac kątem u moich rodziców. Heh, i pewnie jeszcze mi przyjdzie kredyt spłacać ;/
 
15-11-2012, 11:20  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Powalcz jak sugeruje @eol12. Z tym ze były łatwo wykaże skąd pochodziły srodki. Zawsze cos dla siebie ugrasz.
 
15-11-2012, 11:21  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

A dlaczego spłacasz sama kredyt? Po spłacie każdej raty wysyłasz do męża wezwanie do zapłaty połowy spłaconej raty. Jak nie odda ci kierujesz sprawę do sądu.
eol12 jest off-line  
15-11-2012, 11:24  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Z czynszem to samo. Można by dorzucic także opłaty stałe: gaz, prąd itp. Jak sąd wyda nakaz zapłaty a były nie wniesie sprzeciwu, to zapłaci.
 
15-11-2012, 18:11  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

ALe dlaczego On ma płacić czynsz, skoro sie wyprowadził?
W związku z ta darowizną to teściowie oczywiście teraz będę mówić, że darowizna byla specjalnie tylko na syna, a prawda jest taka, że to ja znalazłam taką furtkę coby nikt nie ścigał nas skąd mamy pieniądze na zakup mieszkania oraz teściów po sprzedaży, chociaż nie wiem za co, bo podatku płacić nie musieli.
 
15-11-2012, 18:48  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział majątku wspólnego, nakłady na majątek wspólny, darowizna

Cytat:
Napisał/a Aniaza Zobacz post
ALe dlaczego On ma płacić czynsz, skoro sie wyprowadził?
Bo jest współwłaścicielem. Oczywiście nie cały tylko 50%.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zabezpieczenie majątkowe po rozwodzie na sprawie o podział majątku wspólnego (odpowiedzi: 1) mam pytanie jestem po rozwodzie toczy sie spraw o podział majątku sad wydał postanowienie o zabezpieczeniu majątkowym dla obu stron w kwocie dość...
§ Nakłady z majątku wspólnego na dług jednego z małżonków (odpowiedzi: 2) Co sądzicie o takiej sytuacji. ON - przed ślubem ma np. 200 tys zł długu (nie hipoteka), pracuje i dość dobrze zarabia np. 15 tys zł. i spłaca ten...
§ podział majątku po rozwodzie, nakłady na majątek wspólny i wychowanie dzieci (odpowiedzi: 3) W październiku 2013 roku rozwiodłam się z mężem po 31 latach małżeństwa, na mój wniosek i niestety bez orzekania o winie. Mówię ‘niestety’, bo...
§ Podział majątku po rozwodzie, bezprawna wyprzedaż majątku wspólnego? (odpowiedzi: 2) Witam. Postaram się streszczać, choć nie będzie to proste. Fakty: Ok. 20 lat temu moja mama sprzedała mieszkanie w blokach, po czym przekazała...
§ Podział majątku wspólnego, nakłady, spłata kredytu. (odpowiedzi: 11) Muszę przygotować się na sądowny podział majątku. Nie wiem od czego mam zacząć, moja sytuacja jest skomlikowana. Chciałabym sprzedać dom ale nie...
§ Podział majątku wspólnego w zakresie OFE + rozszerzenie majątku wspólnego (odpowiedzi: 9) Ponieważ ostanio myślałem nad zabezpieczeniem mojej żony na wypadek gdyby mnie zabrakło, chciałem zapytać czy jest możliwość spisania intercyzy w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:40.