wspólność majątkowa a dochody z majątku osobistego - Forum Prawne

redsunset

Mamy z mężem wspólność majątkową, obydwoje pracujemy i zarabiamy podobnie, obydwoje posiadamy również po lokalu, które należą do osobistych majątków (otrzymane przed ślubem), z których wynajmu czerpiemy dochody, również w podobnych kwotach. Posiadam również kolejny lokal, który od dłuższego czasu chcę i muszę wyremontować. Chciałam odkładać całość lub część dochodu z mojego lokalu na remont tego kolejnego, o czym poinformowałam mojego męża. On jednak nie zgodził się mówiąc że dochód, który ja czerpię z wynajmu jest wspólny i nie życzy sobie żebym te pieniądze odkładała bo mają być na wspólne wydatki. Dodam że uszczuplenie wspólnych dochodów o te pieniądze nie pogorszyły by w znacznej mierze standardu naszego życia materialnego. Mąż nie zgodził się również abym wzięła pożyczkę na ewentualny remont ww lokalu. Wygląda na to że dodatkowy dochód, który mam dzięki pracy moich dziadków po których odziedziczyłam lokal z którego czerpię zyski jest 'nie do ruszenia' bo mój mąż się na to nie zgadza i nie mam prawa w żaden sposób wykorzystać tych pieniędzy nawet na inwestycje na ten właśnie lokal czy kolejny, również należący wyłącznie do mnie, również odziedziczony po dziadkach. Wiem że dochody z wynajmu wchodzą do wspólnej 'kasy' ale uważam za absurdalne że nie mam nic do powiedzenia w momencie gdy muszę zainwestować pieniądze w tenże osobisty majątek. Sytuacja w której mój mąż decyduje w sprawie mojego majątku osobistego wydaje mi się krzywdzący i absurdalny..
Czy prawo przewiduje jakieś wyjątkowe postępowanie w takiej sytuacji aby zysk z majątku osobistego mógł zostać przeznaczony na tenże właśnie majątek?

korf

Możesz ustanowić rozdzielność majątkową poczytaj Krio art 33 i dalsze 43, 45 i dalsze i o rozdzielności

fewa5

a co sie dzieje z pieniędzmi które mąż otrzmuje z wynajmu?

frida

no jesli maz doklada pieniadze ze swojego wynajmu do budzetu domoweg tak samo jak pani do tej pory to sie nie dziwie ze nie chce aby pani swoje inwestowala w cos co nalezy tylko do pani a wrazie rozwodu nie bedzie podlegalo podzialowi a jego dajmy na to przejecie czy wlozycie w ulepszanie wspolnego mieszkania(ktore pojdzie do podzialu po rowno)
ja bym mezowi zaproponowala zeby to co zarabiamy na wlasnych odrebnych nieruchomosciach bylo naszym odrebnym majatkiem i kazdy by robil ze swoimi pieniedzmi co uwaza zastosowne

redsunset

Dzięki za odpowiedzi. Mąż dokłada pieniądze z wynajmu do wspólnej kasy, jednakże jego lokal nie wymaga w tej chwili żadnych remontów, poza tym gdyby się zgodził to ja też zgodziłabym się na to żeby pieniądze z wynajmu lokali nie były wspólne ale on chce żeby było tak jak jest bo tak jest dobrze (dla niego). Gdy robił tam jakieś drobne rzeczy (malowanie) to nawet by mi do głowy nie przyszło żeby robić z tego problem. Do Fridy- Ja włożyłam swoje pieniądze zarobione przed ślubem w remont mieszkania, które jest jego i do którego nie mam żadnych praw więc myślałam że to doceni w momencie gdy okaże się że trzeba wyremontować coś co należy do mnie (moja naiwność?), tym bardziej że zainwestowane pieniądze w mój lokal wygenerowałby po zakończeniu remontu kolejne zyski z kolejnego wynajmu ( do wspólnej kasy), a tak mój lokal stoi i niszczeje i się prawdę mówiąc marnuje i nie mam w tej kwestii nic do powiedzenia co jest strasznie smutne, tym bardziej że moi dziadkowie ciężko na to pracowali z myślą żebyśmy mieli z tego jakiś zysk. Generalnie wszystko sprowadza się do tego że wszystko jest tak jak mój mąż uważa za słuszne a ja nie mogę zrobić nic co dotyczy majątku wyłącznie mojego. Rozdzielność raczej nie wchodzi w grę w tej chwili ( mąż się na pewno nie zgodzi )

frida

no to moze rozwod
a tak na serio moze pani maz chce sie stac wspolwlascicielem lokalu w ktory chce pani inwestowac?
podejrzewam ze jesli bylby wspolwlascicielem nie mialby z remontem zadnych problemow

redsunset

Przeczytałam art podane przez Korf :

Art. 45. § 1. Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty,z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny. Nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności.

Z tego wynika że mam prawo przeznaczyć ze wspólnej kasy pieniądze potrzebne na moją nieruchomość przynoszącą nam dochód albo na nieruchomość, która po remoncie ma przynieść dodatkowy dochód do wspólnej kasy...no i to jest logiczne...bo zyski byłyby wspólne..czy ja to dobrze rozumiem? Że mam do tego prawo?

Nie sądzę żeby chodziło o chęć bycia współwłaścicielem, raczej chodzi o potrzebę kontrolowania niestety.

korf

Dobrze. I proszę skupiać się na problemie, a nie wątkach pobocznych.
Proszę skorzystać z porad mediatora. Tanio i szybko można uzyskać konsensus.

redsunset

Dzięki