Darowizna a majątek osobisty - Forum Prawne

 

Darowizna a majątek osobisty

Witam!! Mam pytanie odnośnie majątku osobistego. Sprzedaję mieszkanie za 100 tys. uzyskane w wyniku darowizny od rodziców w trakcie związku małżeńskiego czyli uzyskuję dochód do mojego majątku osobistego. Zamierzam kupić inne mieszkanie za 124 tyś. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Odpowiedz
 
09-11-2013, 08:09  
zbyszek3030
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Darowizna a majątek osobisty

Witam!!
Mam pytanie odnośnie majątku osobistego.
Sprzedaję mieszkanie za 100 tys. uzyskane w wyniku darowizny od rodziców w trakcie związku małżeńskiego czyli uzyskuję dochód do mojego majątku osobistego.
Zamierzam kupić inne mieszkanie za 124 tyś. Czyli zakup będzie ze środków z majątku osobistego 80% oraz z majątku wspólnego 20%. Czy zakupu nowego mieszkania mogę dokonać sam z przeznaczeniem do majątku osobistego, czy też aby był to majątek osobisty musi wyrazić na to zgodę moja zona. Z góry dziękuję za wszelką podpowiedź.
zbyszek3030 jest off-line  
09-11-2013, 08:47  
maniek-02
Zbanowany
 
Posty: 1.368
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Czy mieszkania napewno jest Twoim majatkiem osobistym, skoro dostales go w tarkcie trawania zwiazku malzenskiego?? Jesli tak to przy zakupe nowego mieszkania powinniscie wpisac w akcie notarialnym dokladna kwote jak wnosisz z majatku osobistego aby pozniej uniknac problemow w razie ewentualnego podzialu. Notariusz zapisze odpowiedni punkt o tym ze wnosisz taka kwote z majatku osobistego.
maniek-02 jest off-line  
09-11-2013, 09:19  
zbyszek3030
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Pieniądze ze sprzedaży mieszkania uzyskane w wyniku darowizny są majątkiem osobistym. Chodzi o to że chcę kupić nowe mieszkanie o 24 tyś droższ również do majątku osobistego samodzielnie, bez udziału żony. Żona o tym wie i nie ma nic przeciwko. Chodzi tylko o to czy zakupu mogę dokonać sam czy przy akcie notarialnym musi być obecna zona i wyrazić na to zgodę.
zbyszek3030 jest off-line  
09-11-2013, 09:26  
maniek-02
Zbanowany
 
Posty: 1.368
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Lepiej zeby byla zona. Notariusz w akcie notarialnym powinien uwzglednic iz na zakup mieszkania 100tys Ty wnosisz z majatku osobistego, a 24tys z majatku wspolnego i obydwoje powinniscie sie podtym podpisac...jak rowniez w KW powinno byc to uwzglednione w jakiej czesci kto jest wlascicielem mieszkania..

Cytat:
Napisał/a zbyszek3030 Zobacz post
Pieniądze ze sprzedaży mieszkania uzyskane w wyniku darowizny są majątkiem osobistym.
Niekoniecznie...
maniek-02 jest off-line  
09-11-2013, 09:39  
zbyszek3030
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Tak tylko ja i zona chcemy aby to mieszkanie było tylko moje czyli należało do mojego majątku osobistego stąd czy przy akcie notarialnym mogę być sam czy musi być zona i wyrazić zgodę na taki stan rzeczy.
zbyszek3030 jest off-line  
09-11-2013, 09:41  
maniek-02
Zbanowany
 
Posty: 1.368
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Obydwoje...
maniek-02 jest off-line  
09-11-2013, 11:20  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Trudno o jednoznaczną odpowiedz bo nawet jeżeli w akcie notarialnym będzie klauzula że pieniądze na zakup mieszkania pochodziły z majątku osobistego i tylko pan będzie figurował w KW to przy ewentualnym podziale majątku nie musi być to dla sądu wiążące...standardowo przyjmuje się pogląd , że w takim przypadku przedmiot należy zaliczyć zarówno do majątku osobistego jak i wspólnego, proporcjonalnie do wartości środków użytych z każdego z tych majątków na jego zakup....ale wyroki sądów są czasem nieprzewidywalne
Alchemik28 jest off-line  
09-11-2013, 19:53  
Lwikar
Stały bywalec
 
Posty: 489
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Można zawrzeć z żoną umowę o rozdzielność majątkową - najlepiej jeszcze przed sprzedaniem majątku osobistego.
Lwikar jest off-line  
10-11-2013, 14:57  
mila
Stały bywalec
 
Posty: 4.017
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Panowie, ja się z wami nie zgadzam.
Umowa rozdzielności majątkowej? Sądzę, że to zbyt radykalne posunięcie.
Podpowiadałbym ujęcie w akcie notarialnym zakupu mieszkania procentowego wyliczenia pochodzenia pieniędzy: 80% z majątku osobistego (tu przywołać akt sprzedaży mieszkania i ewentualnie umowy darowizny) oraz 20% z majątku wspólnego. Oczywiście będziecie współwłaścicielami, ale wasze udziały będą jasno określone.
mila jest off-line  
11-11-2013, 11:40  
Lwikar
Stały bywalec
 
Posty: 489
Domyślnie RE: Darowizna a majątek osobisty

Cytat:
Napisał/a mila Zobacz post
Oczywiście będziecie współwłaścicielami, ale wasze udziały będą jasno określone.
Jeśli mąż i żona będą obydwoje brali udział w transakcji zakupu (w obecności notariusza) i zgodzą się że ich udziały w nabywanej nieruchomości mają wynosić 4/5 i 1/5 to w porządku.
Lwikar jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Majątek osobisty męża, a małżeńska wspólność majątkowa. (odpowiedzi: 7) Proszę o informację od osób zorientowanych w temacie. Mój mąż otrzymał kilka lat temu dom, działki i las od swojego ojca, w zamian ma się nim...
§ rozwód - majątek osobisty oraz darowizna - pytania (odpowiedzi: 9) Witam! Żona właśnie zaskoczyła mnie rozwodem - historii rozwlekać nie będę - dowiedziałem się od jej koleżanki, że dobrze się do tego szykuje :)...
§ Kupno nieruchom.dzień po rozwodzie-majątek osobisty?-ukrywanie majątku przed rozwodem (odpowiedzi: 18) Witam Jestem w trakcie rozwodu i pojawia mi sie coraz wiecej pytac. Czy Dzien po rozwodzie moge "bezpiecznie" kupic nieruchomosc do swojgo...
§ Spłata Kredytu Hipotecznego - nakład z majątku osobistego na majątek osobisty. (odpowiedzi: 6) Szanowni Forumowicze, Mem pewną kwestię, która mnie nurtuje od jakiegoś czasu. Mianowicie chodzi o spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego...
§ Majątek wspólny a osobisty w małżeństwie a darowizna (odpowiedzi: 1) Witam, jest sobie małżeństwo ze wspólnością majątkową. Np. teściowie prezentują w formie darowizny mężowi i żonie po 7500 zł. Łącznie więc żona...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:21.