zwrot kosztów remontu - Forum Prawne

 

zwrot kosztów remontu

Witam mam pytanie dotyczące zwrotu kosztów remontu-jestem w trakcie rozwodu,mieszkam dalej z mężem w mieszkaniu teściowej. Teściowa nigdy w tym mieszkaniu nie mieszkała mimo,że jest zameldowana na stałe,wynajmowała je komu się dało. Po ślubie z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Zamknięty temat
 
30-05-2009, 08:42  
fily55@wp.pl
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie zwrot kosztów remontu

Witam mam pytanie dotyczące zwrotu kosztów remontu-jestem w trakcie rozwodu,mieszkam dalej z mężem w mieszkaniu teściowej. Teściowa nigdy w tym mieszkaniu nie mieszkała mimo,że jest zameldowana na stałe,wynajmowała je komu się dało. Po ślubie z jej synem zamieszkaliśmy tam w książeczce z czynszem jest zaznaczona liczba osób mieszkających 3(ja,mąż i nasz dziecko). Zanim zaczęliśmy tam mieszkać musieliśmy zrobić remont generalny ponieważ mieszkanie było w opłakanym stanie-gładż,cyklinowanie podłóg,płytki w łazience,WC i kuchni, malowanie,karnisze,gniazdka włączniki wymiana drzwi wejściowych i wiele wiele innych rzeczy-praktycznie wszystko. Gładź kładł mój brat,cyklinował kolega,płytki położył koleżanki mąż. Faktury rzeczy kupionych do remontu braliśmy na teściową bądź moja matkę. Teraz teściowa wypisuje mi listy,że mam się wyprowadzić bo jak nie to mnie sądownie wyeksmituje. Jak i kogo mam podać o zwrot kosztów remontu ponieważ ja również nie chcę tu mieszkać,ale na remont wydaliśmy wszystkie pieniądze uzyskane z przyjęcia weselnego jak również swoich wypłat,dlatego nie chcę z tego zrezygnować i chcę zwrotu kosztów

Gdzie mam się udać,czy mogę złożyć powództwo,jak ma taki wniosek wyglądać, jak mam udowodnić że mieszkanie było remontowane?

Dziękuję z góry za odpowiedź
fily55@wp.pl jest off-line  
30-05-2009, 10:22  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.459
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

Ma Pani prawo żądać zwrotu nakładów poczynionych na mieszkanie teściowej niezależnie od sprawy rozwodowej ponieważ majątek ten przypada teściowej a nie mężowi.
Trudno jednak ustalić kwotę do zwrotu.
Już sam fakt, że faktury były na teściowa utrudnią postępowanie dowodowe.
Dodatkowo jest tak, że byliście traktowani jako najemcy a wtedy ma zastosowanie art. 681 k.c. który stwierdza, że do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.
I żeby było "milej" mamy to.
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku, o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, w art. 6b ust. 2 wymienia jakie naprawy i konserwacje obciążają najemcę i tak, najemcę obciąża naprawa i konserwacja:
1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych; 2) okien i drzwi;
3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą;
4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą;
5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;
6) pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów;
7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana;
przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;
9) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez:
a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów,
b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych.

Moim zdaniem jest w konsekwencji tak, że gdyby to był majątek odrębny męża sprawa prosta - pełny zwrot nakładów przypadający Pani a tutaj mamy jakby wynajem mieszkania, które podlega odrębnym przepisom a nie Kro.
Poczekajmy jednak na uwagi innych, bo może mi coś umknęło, lub ktoś będzie miał zgoła inna opinię.
Kerimus jest off-line  
30-05-2009, 10:35  
fily55@wp.pl
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

Czyli nie łatwo jest ubiegać się o zwrot kosztów poniesionych. Zapomniałam dodać że jestem osobą zameldowaną w tym mieszkaniu na stałe,jeżeli to ma jakieś znaczenie
fily55@wp.pl jest off-line  
29-09-2009, 11:46  
fily55@wp.pl
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

A jeszcze jedno-jeżeli bylismy traktowani jako najemcy a teścicha nie płaciła do urzędu skarbowego żadnego podatku i można to udowodnić,Jestem osobą bezrobotnę z małym dzieckiem zameldowana na stałe czy moze mnie wymeldować administracyjbie-czasami tam przebywam w tym mieszkaniu?

Dziękuję
fily55@wp.pl jest off-line  
29-09-2009, 14:14  
SYNTIA
Stały bywalec
 
Posty: 492
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

Z mieszkaniami wynajmowanymi to jest tak,że remontuje się,by normalnie mieszkać na swój użytek,rzadko wynajmujący oddają pieniądze za remont.Kto chce mieszkać to remontuje na własny koszt,bo z jakiej racji oddawać za płytki skoro podłoga jest dobra i bez nich by się obyło.Nikt nie chce sobie robić dodatkowych kosztów.Nie wiem jak jest sporządzona umowa najmu lokalu,może ona by coś wyjaśniła.
Rzeczywiście podatek powinien być odprowadzony do US.
Często pokazuje się mieszkania-rudery i albo się chce zamieszkać albo nie ,żaden wynajmujący nie zrobi remontu albo go zrobi w wersji podstawowej.
Rozumiem panią i pani koszty ale tak to wygląda.
SYNTIA jest off-line  
30-09-2009, 08:46  
karlzaju
Stały bywalec
 
Posty: 539
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

Podobna i moja sprawa mieszkałem tak 18 z rodziną u tesciowej lat na umowe najmu od 7 lat juz w innym miescie na tymczasowym Tesciowa z urzedu mnie wymeldowała miala takie prawo gdyz nie przebywałem pod tym adresem ,ALE moj prawnik do podziału majątku twierdzi ze wliczymy te lata inwestycji w dom tesciowej a był to niewykonczony dom zn, na nasz koszt zn z ex dobodowki 2 garaze na nich pietra by uzyskac pokój wiecej, szmba co okna pcv ..i sie okazuje ze nie mam rachunków wiec świadkowie zeznaja ze to i tamto zmieniłem dobudowałem podobno ich zeznania maja wystarczyc
karlzaju jest off-line  
30-09-2009, 09:26  
SYNTIA
Stały bywalec
 
Posty: 492
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

Właśnie dobrze stwierdziłeś Karlzaju -podobno.Wszystko zależy od sądu,ciężkie są tego typu sprawy .
SYNTIA jest off-line  
27-01-2012, 13:59  
sonia19
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

jak ja dobrze to rozumiem ciężko jest dostać jaki kolwiek zwrot za rema lub wymianę okien i dżwi jednak jeśli kamienica lub blok kóry powstał jeszcze w czasie wojny potrzebuje remątu nigdy nie ma pieniędzy mi sie jednak wydaje że jeśli jestem najemca mieszkania nie właścicielem za stan okien i dżwi wejśćiowwych odpowiada administrator nie najemca ale nie mają nigdy kasy a jeśli zrobimy to na własny koszt nie zwrócą nam pieniędzy a mogli by część kosztów odliczyc od należności która płacimy co miesiąc czyli czynsz mogli by wliczyc koszty za wymiane ty obiektów w czynsz i też w ten sosób by częściowo przecież to zwrócili czyż nie????????/
sonia19 jest off-line  
27-01-2012, 16:20  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: zwrot kosztów remontu

Sonia19 litości, to nie wykopaliska.
Zapytaj w nowym wątku, korzystając przy okazji ze słownika ortograficznego.
Ag_Maz jest off-line  
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zwrot poniesionych kosztów remontu (odpowiedzi: 4) witam, mam pytanie czy moge zarzadac od swoich bylych tesciow zwrotu poniesionych nakladów finansowych w zwiazku z remontem pokoju dla mojej ex i...
§ Zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 3) Witam Włożyłem w remont mieszkania i zakup sprzętu AGD około 20.000PLN na które to mam faktury imienne. Nie jestem właścicielem mieszkania, nie...
§ zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 1) witam, mam pytanie. chcialam sie dowiedziec czy moge wnioskować o pokrycie kosztów remontu zalanego sufitu w mieszkaniu. ?mianowicie na jesien 2011...
§ zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 2) Jestem po ślubie 3 lata. Wraz z mężem planujemy w przyszłym roku budowę naszego wymarzonego domu. W tym roku za mąż wyszła moja młodsza siostra. Ja z...
§ zwrot czesci kosztów remontu. (odpowiedzi: 2) Mam nastepujace pytanie. Nabyłem lokal w drodze przedargu od spółdzielni Podobno przysługuje mi częściowy zwrot pieniedzy,za wymiane okien,za nowy...
§ zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 3) Witam. Znajomy ma 1/4 domu i 1/2 działki na której ten dom stoi. Nieruchomość tą odziedziczył po ojcu (matka też nie żyje). Znajomy (powiedzmy pan X...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:22.