Odzyskanie nieruchomości - Forum Prawne

 

Odzyskanie nieruchomości

Witam. W nieruchomości, którą odziedziczyła moja nieletnia córka mieszka kobieta z 2 dzieci. W sierpniu 2000 roku mój były (nieżyjący już) maż podpisał z jej mężem (też już nieżyjącym) umowę (cywilną), na mocy której miał ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Odpowiedz
 
16-05-2007, 12:32  
BeciaPL
Użytkownik
 
Posty: 62
Domyślnie Odzyskanie nieruchomości

Witam.
W nieruchomości, którą odziedziczyła moja nieletnia córka mieszka kobieta z 2 dzieci.
W sierpniu 2000 roku mój były (nieżyjący już) maż podpisał z jej mężem (też już nieżyjącym) umowę (cywilną), na mocy której miał sprzedać tę nieruchomość. Umowa dosłownie ma brzmienie:
PORĘCZENIE
Ja niżej podpisany... poręczam przyjęcie kwoty ...... jako zaliczki na poczet kupna działki zabudowanej nr położonej w miejscowości .... zarejestrowanej w K.W nr ...
Kwotę powyższą otrzymałem od kupującego w/w działkę ...(tu imię i nazwisko kupującego) zam. ......, w obecności świadka p. ......

Podpisy
Umowa jest zatytułowana jako poręczenie(?), kwota która została dana jest określona jako zaliczka, nie ma określonej daty końcowej sprzedaży.
W kolejnym dokumencie (z listopada 2000r) jest informacja o kolejnej wpłacie, nadal nie ma informacji o końcowym akcie notarialnym. Jest jedynie zapis, że reszta kwoty na poczet zakupu zostanie wpłacona do kwietnia 2001r. Brak jakichkolwiek potwierdzeń wywiązania się z tej umowy.
Nie ma żadnych wpisów do K.W.
Jakie ta kobieta ma możliwości egzekwowania tej umowy (?), jeśli tak to można nazwać?
I jakie córka (w rzeczywistości ja-jako opiekun prawny) możemy mieć konsekwencje finansowe? ( liczę na jakieś przedawnienie).
Pozdrawiam.
_________________
BeciaPL
Powrót do góry


Szybka odpowiedź

§ ? ? ? ? ? ? ? ? ?




Opcje: Cytuj ostatni post Dodaj mój podpis Powiadom mnie o odpowiedzi | Pozostało znaków.



Wyświetl posty z ostatnich:
BeciaPL jest off-line  
17-05-2007, 05:35  
witek39a
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie

Proszę podać więcej szczegółów.
Czy umowa była poświadczona notarialnie
Z kontekstu (oraz nagłówka - raczej notariusz nie potwierdzał by czegoś takiego) wynika, że chyba nie bardzo, tylko w obecności jakiegoś rzekomego świadka.
Czy jest Pani przekonana, że to mąż spisał osobiście tą umowę i to jego podpis
Czy może istnieją jakieś wątpliwości, bo wtedy można dociekać czy nie została sfałszowana.
O los nieruchomości raczej nie musi się Pani obawiać, ponieważ nie była to umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego (sporządzona przed notariuszem), która jest niezbędna do przeniesienia własności nieruchomości (art.158 kc)
Nawet gdyby uznano to oświadczenie jako umowę przedwstępną, to na podstawie art. 389 kc, w przypadku zawarcia umowy bez oznaczonego w niej terminu, nie można żądać jej zawarcia po upływie roku, jeżeli nie ma Pani takiej woli.
Również na podstawie art 157 § 2 w przypadku zastrzeżenia terminu przeniesienia własności, musi być zgoda obu stron na zawarcie transakcji. Jeżeli Pani nie chce, w takim razie do niej nie dojdzie.
Natomiast co do zobowiązań finansowych (czy będzie pani zobowiązana do zwrotu rzekomo pobranej kwoty), to już inna sprawa.
To na drugiej stronie ciąży fakt udowodnienia, że wpłata takiej kwoty miała miejsce. Muszą tego dowieść i wtedy ewentualnie mogą wystąpić z roszczeniami finansowymi.
witek39a jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ odzyskanie nieruchomości (odpowiedzi: 3) Witam:) moja sprawa wygląda następująco: kupiłem od kobiety ziemie w kw nie było żadnego numeru działki była tylko parcela o nr 2300 i powierzchnia...
§ odzyskanie nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, Mój problem wygląda następująco. Przepraszam jeśli takie coś juz było, ale nie mam głowy czegokolwiek szukać. W 1997r. mój tata kupił dom...
§ odzyskanie nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam Ojciec prowadził firme z kotłami c.o przed śmiercią przepisąl wszystko na mama która umarła jak miałem 12 lat. Wtestamęcie zapisala wszystko...
§ odzyskanie nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam, Mam spory problem i nie wiem jak się do niego zabrać. Człowiek przywiózł z usa dużo pieniędzy i jakieś 20 lat temu ożenił się i jego żona...
§ Odzyskanie nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam. Dom mojej nieletniej córki zajmuje lokator bez tytułu prawnego (ustalałam to już na forum). Otrzymałam tu również radę aby nie wchodzić pod...
§ Odzyskanie nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam. Proszę o pomoc w następującej sprawie: Mój były mąż zmarł w 2001 r. Nieruchomość, którą posiadał dziedziczyła nasza nieletnia córka i jego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:52.