zakup mieszkania ze środków pieniężnych pochodzących z darowizny - Forum Prawne

mariusz847

Witam,

Uprzejmie proszę o radę w opisanej poniżej sprawie.

Jestem w związku, małżeńskim, mamy z żoną wspólność majątkową.

Moja żona w najbliższym czasie otrzyma od swoich rodziców darowiznę pieniężną w wysokości 210 tys. PLN. Darowizna będzie przekazana wyłącznie na rzecz mojej żony ze względu na możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn. Wiem już że prawo stanowi, że taka darowizna nie wejdzie w skład naszego wspólnego majątku tylko będzie stanowić majątek osobisty mojej żony.

Pieniądze z darowizny przeznaczymy na zakup mieszkania. Mój problem polega na tym że nie wiem czy ja mogę w umowie kupna mieszkania solidarnie z żoną występować jako kupujący, skoro środki na zakup będą pochodziły wyłącznie z majątku osobistego żony. Obawiam się problemów z Urzędem Skarbowym. Skoro pieniądze są wyłączną własnością mojej żony to czy ja mogę być również właścicielem? Zakładając, że w akcie notarialnym zakupu nieruchomości będzie tylko moja żona to czy zakupione mieszkanie będzie miało status majątku osobistego mojej żony, czy będzie stanowiło element majątku wspólnego?

Będę bardzo wdzięczny na pomoc.
Pozdrawiam!

bumstik

rozliczenie darowizny I podatku od darowizny to jedno a zakup mieszkania za te pieniądze to inna sprawa. pomimo tego że jesteście małżeństwem ze wspólnotą, jeżeli tylko żona jest odbiorcą darowizny to wszystko gra.
natomiast jeżeli zostaniecie wpisani do aktu notarialnego jako właściciele to mieszkanie jest Wasze I darowizna nic tu nie ma do rzeczy. Wszystko co nabędziecie po ślubie I macie wspólnote jest Wasze. jeżeli masz takie dywagacje to może czas pomyśleć nad rozdzielnością - mniej się będziecie kłócić potem

EagleInterceptor

Nie do końca. W razie sprawy o podział majątku - nawet jeżeli obydwoje będziecie wpisani w akcie notarialnym - żona bez problemu odzyska całą nieruchomość, jeżeli dowiedzie że została zakupiona za środki pochodzące z jej majątku osobistego.
Jeżeli żona jest skłonna uczynić pana współwłaścicielem to po zakupie mieszkania powinniście państwo podpisać intercyzę rozszerzającą, w której żona wniesienie swoje mieszkanie do majątku wspólnego (jeżeli o to wam chodzi).

korf

Dlaczego chcesz być współwłaścicielem za cudzą kasę?