Wkład żony we wspólnotę - Forum Prawne

 

Wkład żony we wspólnotę

Dzień dobry. Żona posiada mieszkanie, które będziemy sprzedawać, ponieważ zamierzamy kupić dom. Czy można w akcie notarialnym zaznaczyć mając wspólnotę majątkowa, że dana część była od żony, żeby w razie rozłąki nie była stratna? Czy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Odpowiedz
 
26-02-2020, 08:49  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie Wkład żony we wspólnotę

Dzień dobry. Żona posiada mieszkanie, które będziemy sprzedawać, ponieważ zamierzamy kupić dom. Czy można w akcie notarialnym zaznaczyć mając wspólnotę majątkowa, że dana część była od żony, żeby w razie rozłąki nie była stratna? Czy lepiej przed kupnem zrobić intercyzę, ale czy wtedy będę mógł użyć tych środków jako wkład własny żeby wziąć kredyt hipoteczny?
manieczq7 jest off-line  
26-02-2020, 08:50  
ivannet
Stały bywalec
 
Posty: 6.674
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Tak.
ivannet jest off-line  
26-02-2020, 15:02  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

A odnośnie drugiego pytania jak by to wyglądało?
manieczq7 jest off-line  
26-02-2020, 15:05  
ivannet
Stały bywalec
 
Posty: 6.674
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Wspolny kredyt?
ivannet jest off-line  
26-02-2020, 18:49  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

No właśnie, żeby był tylko na mnie.
manieczq7 jest off-line  
26-02-2020, 18:54  
ivannet
Stały bywalec
 
Posty: 6.674
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Ale kto go bedzie spłacał? razem?
ivannet jest off-line  
26-02-2020, 19:17  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

W sumie to tylko ja, bo ja pracuję i zarabiam.
manieczq7 jest off-line  
27-02-2020, 08:06  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 1.127
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Cytat:
przed kupnem zrobić intercyzę, ale czy wtedy będę mógł użyć tych środków jako wkład własny żeby wziąć kredyt hipoteczny?
Skoro to środki żony, to nie możesz nimi dysponować. Chyba, że żona daruje je Tobie. Problem w tym, że darmo zbywa swój własny majątek. Więc "będzie stratna".
wiegol jest off-line  
27-02-2020, 09:38  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

To może zostać przy wspólnocie majątkowej, zaznaczyć w akcie notarialnym jaka jest część żony włożona w nieruchomość, a w razie rozwodu, że to ja będę spłacał kredyt? Można takie coś zawrzeć?
manieczq7 jest off-line  
27-02-2020, 10:36  
karolla0905
Stały bywalec
 
Posty: 8.260
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Przy wspólnocie spłacasz ze wspólnej kasy. Nie ważne że ty tylko pracujesz.
karolla0905 jest on-line  
28-02-2020, 11:09  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

To jak najlepiej zrobić to?
manieczq7 jest off-line  
28-02-2020, 11:14  
karolla0905
Stały bywalec
 
Posty: 8.260
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Najlepiej dla kogo?
karolla0905 jest on-line  
28-02-2020, 12:45  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Tak, żeby żona była dobrze wyodrębniona ode mnie ze swoim wkładem, ale przy tym żeby nie zakładać intercyzy i żebym mógł bez problemu wziąć hipotekę.
manieczq7 jest off-line  
28-02-2020, 13:09  
krzysieksiema
Stały bywalec
 
Posty: 1.059
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Skoro już 'żona' to jesteście po ślubie czyli na intercyzę to za późno, bo to umowa spisywana przed ślubem, teraz trzeba by było spisać umowę np 'wprowadzenia rozdzielności majątkowej z wyrównaniem dorobków' .
Orzecznictwo nie przewiduje pełnej dowolności, czyli nie będzie łatwa do obrony w sądzie umowa mówiąca o 'wspólności niepełnej' itp.
Skoro to żona ma mieszkanie (np miała je już przed ślubem, odziedziczyła) to pieniądze ze sprzedaży będą jej majątkiem odrębnym.
Możesz w akcie zakupu domu wskazać iż - środki w wysokości XXX pochodzą z majątku odrębnego żony tj sprzedaży w dniu -- umową nr rep --- nieruchomości o KW - która to stanowiła jej majątek odrębny.
Tylko żebyś dobrze zrozumiał to nie Ty spłacasz kredyt ale to Wy oboje, nie ważne kto pracuje (chyba że macie intercyzę przed ślubem, albo umowę majątkową po ślubie), kto fizycznie dokonuje przelewu itp.
Pytanie co chcesz osiągnąć - czy zabezpieczyć siebie i żonę, aby po rozwodzie i podziale majątku każde z Was "nie było stratne" ?
krzysieksiema jest off-line  
28-02-2020, 14:32  
manieczq7
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wkład żony we wspólnotę

Głównie to żonę żeby nie była stratna.
manieczq7 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ problem ze wspólnotą (odpowiedzi: 2) witam, mieszkam na parterze, wspólnota mieszkaniowa wymieniała legary wspierające strop piwnicy. Firma, która je wymieniała tak to zrobiła, że...
§ jak założyć wspólnotę mieszkaniowa (odpowiedzi: 5) witam. mam pytanie niedawno zakuplam mieszanie w małej kamienicy (budynek został wykupiony od gminy) Kamienica podzielona jest na cztery mieszkania...
§ Zarząd wspólnotą (odpowiedzi: 7) Od pół roku jestem właścicielem mieszkania w bloku po byłym PGR. Wszystkie lokale są własnościowe. Właściciele podpisują wszystko co każe im prezes...
§ Problem z wspólnotą (odpowiedzi: 1) Witam 3miesiące temu kupiliśmy mieszkanie . Na akcie notarialnym mamy wpisane ,ze nabywamy mieszkanie wraz z piwnicą . Były właściciel...
§ Rozliczenie ze wspólnotą (odpowiedzi: 5) Witam,mam ogromna prosbę aby ktos mi pomógł. Mieszkam w bloku który ucierpiał w powodzi 2011 i który postanowiła Kampania węglowa SA.od nas odkupic...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:07.