Podział nieruchomości wspólnej - brak ugody z byłym mężem - Forum Prawne

 

Podział nieruchomości wspólnej - brak ugody z byłym mężem

Jestem po rozwodzie, w trakcie jest sprawa o podział majątku. Mam problem z podziałem nieruchomości z byłym mężem. Do tej pory sąd orzekł o wspólnym korzystaniu z nieruchomości tak, że ja zajmuję piętro, były mąż ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze


Odpowiedz
 
10-03-2020, 21:07  
anna.piwowarczyk45
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Podział nieruchomości wspólnej - brak ugody z byłym mężem

Jestem po rozwodzie, w trakcie jest sprawa o podział majątku. Mam problem z podziałem nieruchomości z byłym mężem. Do tej pory sąd orzekł o wspólnym korzystaniu z nieruchomości tak, że ja zajmuję piętro, były mąż natomiast parter budynku. Każde z nas prowadzi działalność gospodarczą na swoim piętrze. Nie chce mieszkać po rozwodzie z ex pod jednym dachem. Mamy wspólne podwórko, ciągle występują tu problemy. Bardzo cierpię mieszkając w ten sposób. Były nie widzi innego rozwiązania niż takie jak jest - podział poziomy budynku. Ja natomiast proponuję kilka rozwiązań: 1. podział pionowy budynku tak aby każdy z nas miał swoje podwórko (wiąże się to z doprowadzeniem mediów do jednej strony nieruchomości a w drugiej wybudowanie klatki oraz przerobienie instalacji, nieruchomość jest przystosowana wręcz do takiego podziału ponieważ są to dwa bliźniaki [druga część nieruchomości wraz z piętrem została dobudowana]). 2. spłata byłego 3. spłate moich udziałów przez byłego (mało zarabia więc będzie ciężko) 4. sprzedaż całej nieruchomości 5. licytacja komornicza. Oprócz tego mamy jeszcze inny wspólny majątek zarówno ruchomy jak i nieruchomy. Czy jest możliwe aby sąd wziął pod uwagę podział poziomy budynku tak jak chce mój ex jeżeli ja proponuję tyle rozwiązań? Nie wyobrażam mieszkania dłużej na jednej posesji, na piętrze jest bardzo głośno wszystko słyszę a on ciągle sprowadza swoich znajomych przez co utrudnia mi prowadzenie działalności.
anna.piwowarczyk45 jest off-line  
10-03-2020, 22:00  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 1.127
Domyślnie RE: Podział nieruchomości wspólnej - brak ugody z byłym mężem

Cytat:
Były nie widzi innego rozwiązania niż takie jak jest - podział poziomy budynku.
Nieruchomość zawsze dzieli się w pionie nie w poziomie.
Cytat:
Czy jest możliwe aby sąd wziął pod uwagę podział poziomy budynku tak jak chce mój ex jeżeli ja proponuję tyle rozwiązań?
Nie. Ze względu na powyższe. Jednak sąd będzie musiał przekonać byłego, do innego rozwiązania które proponujesz. Ewentualnie zarządzi sprzedaż nieruchomości poprzez przetarg publiczny prowadzony przez komornika (ostateczność). A to może potrwać.
wiegol jest off-line  
14-03-2020, 18:16  
krzysieksiema
Stały bywalec
 
Posty: 1.053
Domyślnie RE: Podział nieruchomości wspólnej - brak ugody z byłym mężem

Cytat:
Napisał/a anna.piwowarczyk45 Zobacz post
nieruchomość jest przystosowana wręcz do takiego podziału ponieważ są to dwa bliźniaki [druga część nieruchomości wraz z piętrem została dobudowana])
(.. )utrudnia mi prowadzenie działalności.
Nawet gdyby były mąż, chciał przekonać sąd opinią biegłego że można inaczej, to skoro są to już 2 bliźniaki, to sąd inaczej nie podzieli. No nie ma opcji. Mogą być brane pod uwagę np MPZP czy po podziale będą 2 działki i dom w zabudowie bliźniaczej - na który w dniu wyrokowania otrzymano pozwolenie na budowę (bo jeśli jest to np 400 m kw działki, po podziale 200, a plan czy warunki zakładają minimum 350 m kw, nie ma jak wydzielić dojazdów - tj nie ma dostępu do drogi publicznej) - to może w ogóle nie podzielić, zaproponuje Wam ugodę - oboje np w ciągu roku sprzedajecie a jak nie, to sprzeda komornik.
Skoro utrudnia, to jeśli to jest "dom" tj miejsce zamieszkiwania, można rozważyć czy zakłóca mir domowy.
Skoro były mąż utrudnia, to opcja ze sprzedażą - może nie być aż taka zła, choć może bez komornika, mieszkać 50 lat przez płot i sobie utrudniać biznes i życie - to kiepska wizja.
krzysieksiema jest off-line  
24-03-2020, 13:31  
anna.piwowarczyk45
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Podział nieruchomości wspólnej - brak ugody z byłym mężem

Bardzo dziękuję za odpowiedź, budynki mają osobne fundamenty lecz na chwilę obecną połączone są poziomami. Bardzo źle się tutaj mieszka, ciągle słychać wszystko przez strop. W dodatku nie mam nawet kawałka placu gdzie były by mnie nie widzął, dodatkowo wszędzie na zewnątrz pozakładał kamery. Ciągle przesiadują u niego znajomi i utrudniają mi życie i prowadzenie działalności w spokoju. Hałasy po 22 to norma, wycie psa i puszczanie go po całym podwórku. Wzdłuż całej ulicy MPZP jest na budynki bliźniacze, przy podziale pionowym każda z działek miała by po około 500m2. Obawiam się, że sąd może wziąć pod uwagę, że były mało zarabia a na chwilę obecną budynki są tak podzielone, że parter ma osobne wejście jak i również piętro. Trzeba by dużo przerabiać ale nie wyobrażam sobię dłużej tak mieszkać. Po podziale mogłabym sprzedać bliźniaka i móc się stąd wyprowadzić, natomiast w przypadku podziału poziomego nikt piętra bez podwórka ode mnie nie kupi.


Czy jest jakiś sposób aby przyśpieszyć sprawę o podział majątku? Były mąż za wszelką cenę będzie to przeciągał jak najdłużej tylko da radę. Sprawa o podział trwa już 2 lata a nawet biegli nie zostali powołani. Czy jest jakikolwiek sposób aby przyśpieszyć sprawę z podziałem domu - godzę się na sprzedaż przez komornika ponieważ wiem, że były takim zachowaniem chce mnie zmusić do wyprowadzenia się. Bardzo proszę o pomoc
anna.piwowarczyk45 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podział nieruchomości wspólnej (odpowiedzi: 1) Witam, jestem współwłaścicielem 4 nieruchomości gruntowych (łąki, rolne i jedna budowlana). We wszystkich nieruchomościach jest jeszcze jeden ten...
§ podział nieruchomości wspólnej (odpowiedzi: 0) W ubiegłym roku sąd podzielił nieruchomość wspólną, nie dało się podzielić równo po ½ i zgodziłem się na inny podział gdzie ja otrzymałem o 62 m.kw...
§ Podział kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej (odpowiedzi: 1) Nasza Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę zmieniającą sposób rozliczenia kosztów sprzątania nieruchomości wspólnej. Dotychczas płacono wg udziałów...
§ Wniosek o podział części wspólnej nieruchomości. (odpowiedzi: 0) Jako nowy serdecznie witam wszystkich Forumowiczów, :-). Ad rem. 1. Chcę wystąpić do sądu z wnioskiem o podział nieruchomości wspólnej do...
§ Podział części wspólnej nieruchomości (odpowiedzi: 5) Witam. Szukam rozwiązania badzo trudnej sprawy, postaram sę opisać problem jak najdokładniej. Stałem się właścicilem nieruchomości (części...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:35.