darowizna w grupie zerowej - Forum Prawne

 

darowizna w grupie zerowej

witam serdecznie mam takie pytanie, a mianowicie, brat mojej matki w najbliższym terminie zamierza wykupić mieszkanie od spółdzielni za przysłowiową "złotówkę". Jest on osobą bez stałych dochodów, utrzymuje się z niskiej renty. Nie jest w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
27-01-2010, 19:28  
valentine1102
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie darowizna w grupie zerowej

witam serdecznie
mam takie pytanie, a mianowicie, brat mojej matki w najbliższym terminie zamierza wykupić mieszkanie od spółdzielni za przysłowiową "złotówkę". Jest on osobą bez stałych dochodów, utrzymuje się z niskiej renty. Nie jest w stanie zorganizować kwoty około 1250 zł na pokrycie kosztów wykupu mieszkania i związanych z tym opłat motarialnych. Oświadczył, że chciałby mojej matce, czyli swojej siostrze (zerowea grupa) darować mieszkanie, lecz nie jest w stanie pokryć związanych z tym kosztów. Moja matka zobowiązała się do ich pokrycia. Po jakim czasie od wykupienia tej nieruchomości, brat jej będzie mógł jej ją darować? Warunkeim darowizny będzie to, że będzie on mógł dożywotnio zajmować tą nieruchomość i zobowiąże się do pokrywania kosztów- czynsz, energia, woda, itd. Brat jej jest osobą haotyczną, nadmieniam, że ma problem z alkoholem i może zachodzić obawa, że będzie rościł sobie finansową pomoc, tłumacząc się tym, że ma wobec nieg jakieś zobowiązania. Kolejne pytanie, czy będzie mógł bez konkretnych podstaw anulować darowiznę?
z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
valentine1102 jest off-line  
27-01-2010, 20:10  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.724
Domyślnie RE: darowizna w grupie zerowej

1/ aby mówić o darowiźnie brat musi to mieszkanie fizycznie nabyć i stać się jego właścicielem.
2/ koszty samej darowizny w formie aktu notarialnego może pokryć obdarowany, nie ma tutaj żadnych przeszkód
3/ praktycznie od razu po wpisie tego mieszkania do nowo założonej KW
4/ umowa darowizny może zawierać ustanowienie na rzecz darującego prawa dożywocia. Będzie to tzw. darowizna mieszana. Ponieważ napisałaś , że darczyńca sam będzie się utrzymywał w tym mieszkaniu, to nie ma w tym wypadku zagrożenia obejścia przepisów o umowie darowizny jako czynności odpłatnej i notariusz winien taką umowę sporządzić.
5/ zobacz art. 896 i n. kc.
--
dementii
dementii jest off-line  
27-01-2010, 20:52  
valentine1102
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: darowizna w grupie zerowej

dziękuję serdecznie za odpowiedź. Nasunęło mi się jednak jeszcze jedno pytanie: czy wykupienie przez wujka mieszkania musi być "przypieczętowane" aktem notarialnym, czy wystarczy jedynie umowa między spóldzielnią, a nim?
valentine1102 jest off-line  
28-01-2010, 08:14  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.724
Domyślnie RE: darowizna w grupie zerowej

Tak.Dla przeniesienia własności nieruchomości ,obligatoryjnie jest wymagana forma aktu notarialnego.
--
dementii
dementii jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna poniżej 9637zl w I grupie - czy trzeba zgłaszać do US? (odpowiedzi: 8) Witam, Otrzymałem w darowiźnie "kawałek" samochodu, jestem w I grupie podatkowej, moja część ma wartość poniżej 9637zł z ustawy. Czy muszę to...
§ Darowizna gotówki w grupie 0 - brak dowodu wpłaty (odpowiedzi: 6) Witam, 4 miesiące temu babcia przekazała mi darowiznę w wysokości 90tys. zł. na zakup mieszkania. Gotówka została przekazana "z ręki do ręki"- nie...
§ Darowizna w grupie zerowej (odpowiedzi: 10) Witam! Poczytałem już trochę na temat podatków od darowizn, jednak mam jeszcze wątpliwości. Otóż Ojciec chce podarować mi pewną sumę nieznacznie...
§ Darowizna w zerowej grupie podatkowej poniżej 9637 zł (odpowiedzi: 1) Czy w przypadku darowizny przekazanej z konta bankowego ojca na firmowe konto bankowe syna (jednoosobowa działalność gospodarcza) na kwotę powiedzmy...
§ Druga darowizna w ciągu 5 lat w 1 grupie? (odpowiedzi: 2) Witam, w zeszłym roku dostaliśmy z bratem od rodziców mieszkanie wartość mieszkania około 300 tys. zł (każdy z nas po połowie). mama jest...
§ Darowizna - sposób na podatek w II grupie? (odpowiedzi: 2) Witam, Sprawa przedstawia się następująco: Ciotka mojej żony chce przekazać nam (mi i żonie) ziemię jako darowiznę. W związku z tym powinniśmy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:25.