Spadek czy darowizna od osoby obcej? - Forum Prawne
Spadek czy darowizna od osoby obcej?
Dzień dobry!
Ojczym mojej ciotki (żona brata mojej matki), pragnie podarować mi wykupione mieszkanie komunalne. Jaką formę mamy wybrać (spadek, darowizna lub inna forma aktu notarialnego), by uniknąć utraty bonifikaty uzyskanej przy wykupie?
Z góry ...
Dzień dobry!
Ojczym mojej ciotki (żona brata mojej matki), pragnie podarować mi wykupione mieszkanie komunalne. Jaką formę mamy wybrać (spadek, darowizna lub inna forma aktu notarialnego), by uniknąć utraty bonifikaty uzyskanej przy wykupie?
Z góry dziękuje za odpowiedź
16-02-2010, 09:29
olowpb
Przyjaciel forum
Posty: 569
RE: Spadek czy darowizna od osoby obcej?
Po pierwsze to zależy kiedy nastąpiło nabycie tego lokalu od gminy.
Jeśli nabycie nastąpiło po 22.10.2007 r. to nie ma zmiłuj - w przypadku sprzedaży lokalu przed upływem 5 lat od pierwotnego nabycia gmina może zażądać bonifikaty.
Co do formy to niezbędna będzie wizyta u notariusza i zawarcie umowy w formie aktu notarialnego. Zakładam, że ojczym żyje zatem albo dokona darowizny albo sprzeda.
Spadek - postępowanie spadkowe przeprowadza się po śmierci właściciela nieruchomości, do spadku ma prawo rodzina a jeśli brak jest spadkobierców spadek przechodzi na gminę bądź SP.
17-02-2010, 07:48
Rychu21
Początkujący
Posty: 3
RE: Spadek czy darowizna od osoby obcej?
Witam!
Tak, tak co do sposobów przekazania/zbycia to się orientuję. Mam jedną wątpliwość, czy mogę przyjąć to mieszkanie w darowiźnie czy też w spadku, będąc osobą obcą, przed upływem 5 lat, z zastrzeżeniem że gmina nie będzie miała podstaw prawnych do zwrotu bonifikaty. Mieszkanie zostało wykupione dwa miesiące temu
17-02-2010, 08:59
olowpb
Przyjaciel forum
Posty: 569
RE: Spadek czy darowizna od osoby obcej?
Spadek (warunki):
- śmierć właściciela nieruchomości
- spadkobiercami jest rodzina, w przypadku braku spadkobierców spadek otrzymuje SP lub gmina.
Zatem w tym przypadku spadek odpada bo przecież ojczym żyje.
Niezależnie od formy zmiany właściciela (darowizna czy sprzedaż) gmina niewątpliwie będzie mogła upomnieć się o zwrot bonifikaty bowiem jest to zbycie.
Z tym że zwrócą się do zbywającej osoby (ojczyma) a nie nabywającej prawa (czyli Ciebie).
§ Darowizna pieniężna od osoby obcej (odpowiedzi: 6) Mam problem, może ktoś pomoże wyjaśnić: sąsiadka emerytka otrzymuje od ponad 8 lat drobne regularne darowizny pieniężne z zagranicy (200 CHF),...
§ Darowizna od obcej osoby (odpowiedzi: 2) Witam! Mam pytanie - otóż obca osoba chce mi przekazać w akcie darowizny swoją współwłasność mieszkania (jest to 1/4) - czy w związku z tym zapłacę...
§ Samochód - darowizna od obcej osoby (odpowiedzi: 4) Witam,
Opiszę może swoją sytuację krok po kroku.
Otóż, jestem w nieformalnym związku z dziewczyną, której ojciec właśnie zakupił nowy samochód...
§ Darowizna od osoby obcej (odpowiedzi: 4) Dobry wieczor,
Znajoma chce mi podarowac 2000 zł. Czy musze od tej kwoty odprowadzic podatek od darowziny, czy moze ta kwota jest zwolniona z...
§ Darowizna/Spadek dla obcej osoby (syna konkubiny) (odpowiedzi: 1) Witam
Konkubent mojej matki , chce mi przepisać dom który niegdyś należał do niej , lecz wyszło tak że teraz należy do Niego, w razie jego...
§ darowizna dla osoby obcej (odpowiedzi: 2) Proszę o pomoc w wyjasnieniu mi , czy robiąc darowiznę osobie obcej, chcę podarowa samochód o wartosci ok. 1000 zł , należy odprwoadzi podatek i...