Spadek a podatek od dochodów. - Forum Prawne

 

Spadek a podatek od dochodów.

Witam wszystkich, moja babcia z którą mieszkałem zmarła w 2009r. Przed śmiercią zapisała mi i matce w testamencie działkę z domem. Otwarcie testamentu nastąpiło u notariusza ze względu na szybszą realizację całej sprawy. Chciałbym teraz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
06-06-2010, 14:55  
Damian.M
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Spadek a podatek od dochodów.

Witam wszystkich,

moja babcia z którą mieszkałem zmarła w 2009r. Przed śmiercią zapisała mi i matce w testamencie działkę z domem. Otwarcie testamentu nastąpiło u notariusza ze względu na szybszą realizację całej sprawy. Chciałbym teraz wraz z matką sprzedać nieruchomość i kupić mieszkanie/mieszkania w innym miejscu. Czy ze względu na to, że nie płaciliśmy żadnego podatku przy spadku będziemy musieli zapłacić 19% podatek od dochodu w przypadku zbycia nieruchomości? Nie wiem czy ma to jakiekolwiek znaczenie ale prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą i rozliczam się poprzez ryczałt + VAT. Czy w związku z tym można obniżyć sobie jakiekolwiek koszty?

Pozdrawiam,
Damian.M jest off-line  
06-06-2010, 16:57  
prokura.....
Stały bywalec
 
prokura..... na Forum Prawnym
 
Posty: 888
Domyślnie RE: Spadek a podatek od dochodów.

umowa kupna sprzedaży nieruchomości a wiec z tym związana opłata należnemu urzędowi skarbowemu
prokura..... jest off-line  
06-06-2010, 20:00  
Damian.M
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Spadek a podatek od dochodów.

Czyli jednak 19% mnie nie ominie?
Damian.M jest off-line  
06-06-2010, 20:15  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Spadek a podatek od dochodów.

prokuratorr pisze o podatku od czynności cywilnoprawnych - 2%

A Państwo zapłacicie podatek dochodowy od osób fizycznych - 19%. Można od tego uciec jeżeli środki ze sprzedaży w ciągu 2 lat od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło zbycie przeznaczy się je na tzw. "własne cele mieszkaniowe".

Prowadzenie działalności gospodarczej raczej nie ma tu znaczenia, chyba że Pan wykorzystuje tę nieruchomość w działalności gospodarczej. Wtedy sprawa jest trochę bardziej skomplikowana.
FraZeolog jest off-line  
06-06-2010, 20:54  
Damian.M
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Spadek a podatek od dochodów.

Reasumując jeśli zakupimy w ciągu 2-ch lat mieszkania będziemy zwolnieni z podatku 19% i zapłacimy standardowy 2% od czynności cywilnoprawnych. To chciałem wiedzieć. Dziękuję bardzo za pomoc! Jak wszystko dobrze pójdzie to zapraszam na "parapetówe"
Damian.M jest off-line  
06-06-2010, 21:03  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Spadek a podatek od dochodów.

Koniecznie zawiadomijcie US o zamiarze wykorzystania środków ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. I jeszcze jedno, ważne: każde z Was ma wydać tyle, ile wynosi jego udzial w spadku. W przypadku mniejszej kwoty od różnicy zapłaci się podatek 18% (skala przeciez była obniżona z 19%).
natalie-s1959 jest off-line  
06-06-2010, 21:37  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Spadek a podatek od dochodów.

Na sprzedaż nieruchomości jest zawsze 19%. Nie obowiązuje w tym przypadku skala.

Co do pierwszej kwestii - w tej chwili nie składa się oświadczenia o zamiarze przeznaczenia środków na cele mieszkaniowe, ale w terminie zeznania rocznego trzeba złożyć odpowiedni PIT (chyba 39), w którym trzeba wykazać dochód ze sprzedaży. Szczegóły proponuję ustalić w swoim US.

A 2% płaci kupujący, nie sprzedający.
FraZeolog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od dochodów w euro (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, Bardzo proszę o pomoc w poniższej kwestii. Od miesiąca współpracuję z pewną niemiecką firmą w zakresie tworzenia dla nich tekstów....
§ Podatek od nieujawnionych dochodów (odpowiedzi: 21) Czy podatek od nieujawnionych dochodów się przedawnia? Przykładowo, dzisiaj US dostanie informację, że podatnik nie ujawnił dochodów za 2002r. to...
§ Podatek od dochodów ze stron WWW (odpowiedzi: 1) Pracuje na etacie, ale posiadam również kilka serwisów internetowych. Chciałbym na niektórych z nich umieścić "konto premium", które w zamian za...
§ Pomoc - podatek od dochodów (odpowiedzi: 2) Witam. Mam takie pytanie. Pracowałam jako telemarketer na umowę zlecenie. Pracowałam tam 21 dni. Na umowie jest podana kwota 9zł brutto za godzinę....
§ Podatek od dochodów GPW (odpowiedzi: 1) Rozliczyłam się z dochodów z GPW o -line podając nr konta z którego miała zostać pobrana należna kwota. Nie wiem czy sama powinnam wysłać przelewem...
§ Podatek od dochodów z giełdy. NFI (odpowiedzi: 1) 1. W 1996 roku nabyłem świadectwa udziałowe PSU które jako fundusze NFI sprzedałem poprzez biuro maklerskie na giełdzie w 2006 roku, co ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:58.