Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców. - Forum Prawne

 

Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Dom rodziców położony na obszarze 1ha 42a stanowił ich współwłasność. Po śmierci ojca jego połowa została podzielona na 4 części: mamę, mnie i dwoje rodzeństwa. Ze względu na zły stan zdrowia mamy postanowiliśmy z bratem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
18-07-2010, 21:45  
rogigor
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Dom rodziców położony na obszarze 1ha 42a stanowił ich współwłasność. Po śmierci ojca jego połowa została podzielona na 4 części: mamę, mnie i dwoje rodzeństwa. Ze względu na zły stan zdrowia mamy postanowiliśmy z bratem sprzedać dom i grunt na którym stoi by mogła wrócić do miasta blisko nas. Niestety siostra bez zgody i wiedzy mamy zameldowała się w jej domu pomimo, że ma swój w którym mieszka wraz z mężem i dziećmi. Oświadczyła, że jako współwłaściciel nie zamierza wyrazić zgody na sprzedaż domu rodziców. Pogarszający się stan zdrowia mamy i częste pobyty w szpitalu uniemożliwiają samotne mieszkanie na oddalonej o 40km wsi.

Czy siostra zameldowała się zgodnie z prawem? Co zrobić, żeby jak najszybciej sprzedać dom, mimo sprzeciwu siostry, lub jak wyegzekwować na niej tę zgodę?

Z góry dziękuje za odpowiedzi.

Pozdrawiam
rogigor jest off-line  
19-07-2010, 09:22  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Tak, siostra jako współwłaściciel mogła się zameldować.

Jeśli chcecie dom sprzedawać - dokonajcie działu spadku. Wniosek do sądu rejonowego, opłata 500 zł (300 zł jak wszyscy podpiszą wniosek - wtedy jest to wniosek zgodny) i wskazujecie, co komu ma przypaść. Jeśli siostra się upiera, że chce tam zostać - niech Was pozostałych z mamą spłaci. Jeśli nie - nie ma powodu, aby sama mieszkała i korzystała z niego. Każdy z Was ma prawo do wartości odpowiadającej udziałowi, który posiada.
Tomu jest off-line  
19-07-2010, 16:27  
rogigor
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Czyli jak rozumiem, wystarczy wniosek o podział spadku i będzie można sprzedać dom, nawet jeśli siostra dalej nie będzie wyrażała zgody na sprzedaż i spłatę ? Ona chce tam zostać zameldowana i nie wyraża zgody na sprzedaż.
rogigor jest off-line  
20-07-2010, 07:28  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Jak złożysz taki wniosek - sąd musi to jakoś podzielić wszystko. Przesłucha Was - i siostra pewnie się uzewnętrzni, że jej zależy na domu. I wtedy jeśli wszyscy pozostali wyrażą wolę, że im nie zależy, a chcą być spłaceni - siostra musi wykazać zdolność finansową do spłaty, i wtedy sąd przyzna jej nieruchomość, zobowiązując do spłat na Waszą rzecz.
Tomu jest off-line  
20-07-2010, 08:06  
rogigor
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Ach, w ten sposób. I jeśli nie wykaże zdolności finansowej do spłaty, sąd wyda zezwolenie na sprzedaż, tak?
rogigor jest off-line  
20-07-2010, 08:20  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Jakoś sprawę rozstrzygnąć trzeba. Jeśli tylko jej zależy, pozostali chcą być spłaceni, a jednak sama nie będzie miała kasy i nie udowodni, że jest w stanie spłacić Was - to sąd coś musi zrobić. Zostaje sprzedaż na licytacji i podział kasy wg udziałów spadkowych. Bez sensu dla Was - jak wiadomo, licytacje temu służą, że się kupuje za bezcen.
Tomu jest off-line  
20-07-2010, 18:15  
rogigor
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Ok. A to "coś" co sąd musi zrobić to tylko i wyłącznie licytacja, tak? Nie może wydać wyroku który pozwoli na normalną sprzedaż domu nie na licytacji ? Chodzi mi o to, że Mama, która posiada swoją połowę i 1/4 po mężu, nie jest w stanie mieszkać sama na wsi. Ona + 2 z 3 rodzeństwa chcę sprzedać dom i kupić mamie mieszkanie w mieście (Wrocławiu). Czy sąd może na "upartej" siostrze wymóc zgodę na sprzedaż?
rogigor jest off-line  
21-07-2010, 09:15  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Dokładnie tak. Zgodny podział spadku, albo przyznanie jakoś np. na wyłączność ze spłatami, a jak nie ma chętnych i nie ma sposobu podziału - licytacja.
Tomu jest off-line  
22-07-2010, 21:23  
rogigor
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców.

Dziękuję bardzo za odpowiedź
rogigor jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podział po śmierci jednego z rodziców (odpowiedzi: 5) Dzień dobry ,mam do was pytanie. Zmarla moja mama które posiadala wieloletnie oszczędności w różnych bankach . Z ojcem i bratem nie utrzymywałem i...
§ Sprzedaż domu po śmierci jednego z współwłaścicieli który miał dług (odpowiedzi: 7) Witam! Mój dziadek zmarł w lutym 2013 r.i posiadał dom w centrum miasta. Mój ojciec zmarł we wrześniu 2015 roku i posiadał długi, nic na siebie nie...
§ spadek po śmierci jednego rodzica (odpowiedzi: 11) Dzień dobry mam taką sprawę ;rodzice mają dom samochód jedno z rodziców zmarło mama chce sprzedać dom i samochód mam pytanie ,czy według prawa należy...
§ Sprzedaż domu po śmierci jednego z rodziców (odpowiedzi: 3) Witam! Dom rodzice zbudowali sami, w całości kiedy już byli małżeństwem. Kiedy miałem 10 lat ojciec zmarł. Nikt niczego nie dochodził w sprawie...
§ spadek po śmierci jednego rodzica (odpowiedzi: 3) Witam moje pytanie dotyczy podziału majątku w przypadku gdy jedno z rodziców umiera .rodzice mają 3 ha ziemi z zabudowaniami ,zabudowania miały być...
§ Dziedziczenie po śmierci jednego z rodziców (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie, mam następujący problem. Jestem pełnoletni i mieszkam od urodzenia z moją matką. Parę lat temu ojciec się od nas wyprowadził, ale...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:41.