Umowa zobowiązująca do zbycia udziału w spadku, ale przed postępowaniem spadkowym - Forum Prawne

alama

Czy jest mozliwe zawarcie umowy zobowiązującej do zbycia spadku z PRZYSZŁYM spadkobiercą (spadek otwarty, ale nie ma jeszcze postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku)?(Nie chodzi o umowę o przyszły spadek - spadkodawca dawno nie żyje.)

Sytuacja jest następująca. Jestem jednym ze spadkobierców (bardzo dużej grupy osób, rodziny, ale w tym momencie dalekiej). Planuję odkupienie udziałów w spadku (jest to kamienica i to jedyny spadek jaki pozostawił spadkobierca), obecnie prawie wszyscy pozostali spadkobiercy zgadzają sie na odsprzedanie mi udziałów.
Oczywiscie jak to w zyciu bywa, teraz zgadzaja sie, jest bardzo miło, ale nic wiecej. Nikt nie interesuje sie stanem nieruchomości (czyt. np. pilnym remontem dachu i komina, a co dopiero jakimis sparawami spadkowymi i bieganiem po sądach).Wyglada to troche tak:"jak chcesz kaminicę zalatwiaj sądy, papierki, odpisy zgonów itp".
Krótko mówiąc jestem spadkobiercą-koordynatorem, który nie tylko pilotuje sprawę główną o stw. nab. spadku (tę w której spadkodawca był włascicielem kamienicy), ale także kilku innych spraw o sns w rodzinach tych spadkobierców (bo przeciez bez tych spraw nie sprzedadza mi swoich udziałów). Oczywiście, nikt nie ma przeprowadzonego zadnego postepowania, bo nie było wczesniej potrzebne. Nie chodzi tu juz tylko o koszty sadowe, urzedowe itp, które ponosze wyłacznie ja, ale także o czas. Chcialabym miec pewnosc, ze moje zaangazowanie w sparwe prowadzi do odkupienia udziałów, mówiąc wprost: "zajmę sie wyprowadzeniem calej sprawy, pozostałych spadkobierców nie bedzie kosztowało to nawet złotówki, ale chcę mieć pewność, że jak tylko będą prawomocnymi spadkobiercami to mnie odsprzedadza swoje udziały w kamienicy. Oczywiscie w miedzyczasie sama wyremontuje dach i komin i oni nie bedą musieli nic płacić".

I ponawiam pytanie ze wstępu: Czy z "przyszłymi" spadkobiercami mogę zawrzec umowę zobowiązującą do zbycia ich udziału w spadku, choc jeszcze nie ma prawomocnego orzeczenia sadu o sns? Czy do tego odnosi sie art. 1052 KC? Jesli chodzi o zapłatę, jesem w stanie zapłacić im za udziały już przy umowie przedwstępnej.

dementii

zob. art. 1051 kc. Jeśli spadkobiercy złożyli oświadczenie o przyjęciu spadku albo minęło 6m-cy od śmierci spadkodawcy - taka umowa będzie możliwa. Co do formy i skutków zob. art. 1052 kc.
--
dementii

alama

Dziekuję.
Rozmawialam dzisiaj z notariuszem. Potwierdził. Jest mozlliwe spisanie aktu notarialnego przed wydaniem stwierdzenia nabycia spadku. Bardzo mi to pasuje.
Pozdarwiam