witam mam pytanie dotyczące działu spadku - Forum Prawne

 

witam mam pytanie dotyczące działu spadku

mamy już stwierdzenie nabycia spadku.Masa spadkowa, to działka budowlana 56 ar. Mama ma 1|4 i 4 rodzeństwa 3[4 .Już na początku załatwiania sprawy napotkałam na problem z uzyskaniem aktualnej mapki.okazało się, że działka urosła o ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
11-12-2010, 08:47  
gafi
Użytkownik
 
Posty: 282
Domyślnie witam mam pytanie dotyczące działu spadku

mamy już stwierdzenie nabycia spadku.Masa spadkowa, to działka budowlana 56 ar. Mama ma 1|4 i 4 rodzeństwa 3[4
.Już na początku załatwiania sprawy napotkałam na problem z uzyskaniem aktualnej mapki.okazało się, że działka urosła o rów którego wydział geodezji nie zaktualizował.teraz za aktualną mapkę muszę zapłacić geodecie ponad 1000 zŁ.
Co dalej robić ? powiedzmy że uzgodnię z rodzeństwem, że
te nasze 3[ 4 przypadnie jednemu spadkobiercy (rodzeństwo np. zrzeknie się swych części na moją rzecz pod warunkiem spłaty w razie sprzedaży . Pytanie czy tak można. ?? Co dalej muszę założyć księgę wieczystą ( ta nieruchomość nie ma księgi) potrzebna będzie znów mapka i znów aktualna czyli moje ile tysięcy bedą mnie kosztować te mapki ??? i ile ma być tych mapek ?? chyba, ze macie lepszy pomysł. na dokonanie działu tej nieruchomości gruntowej. Celem ma być sprzedaż 15 arów tej działki.Wszystkim będę wdzięczna za pomoc
gafi jest off-line  
11-12-2010, 09:16  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

możecie ją sprzedać tak jak jest....
BOHO jest off-line  
11-12-2010, 10:29  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

Cytat:
Napisał/a gafi Zobacz post
powiedzmy że uzgodnię z rodzeństwem, że
te nasze 3[ 4 przypadnie jednemu spadkobiercy (rodzeństwo np. zrzeknie się swych części na moją rzecz pod warunkiem spłaty w razie sprzedaży . Pytanie czy tak można. ??
Nie zalecam takich konstrukcji. Co do zasady trudno jest tak skonstruować ten warunek, żeby to dobrze działało. Poza tym nie będzie to wtedy działało jak nieodpłatny dział spadku (który nie jest opodatkowany), tylko jak odpłatny dział spadku (p.c.c. 2% wartości).

Sam znalazłem kiedyś orzeczenie SN w którym SN stwierdził, że takich dziwnych umów nie można zawierać.



Cytat:
Napisał/a gafi Zobacz post
Co dalej muszę założyć księgę wieczystą ( ta nieruchomość nie ma księgi) potrzebna będzie znów mapka i znów aktualna czyli moje ile tysięcy bedą mnie kosztować te mapki ??? i ile ma być tych mapek ?? chyba, ze macie lepszy pomysł. na dokonanie działu tej nieruchomości gruntowej. Celem ma być sprzedaż 15 arów tej działki.Wszystkim będę wdzięczna za pomoc
No przecież mapę już macie - ona będzie potrzebna do założenia księgi wieczystej. Wystarczy jedna mapa.

Natomiast jeżeli chcecie zrobić teraz podział jednej działki geodezyjnej na kilka mniejszych działek - to trzeba będzie poprosić geodetę o sporządzenie mapy podziału i tu znów będzie potrzebna przynajmniej jedna taka mapa do złożenia w księgach wieczystych. Ale uwaga - to tylko wtedy, gdy jest jedna działka i chcecie z niej zrobić kilka. Ne dotyczy to sytuacji, gdy już macie kilka działek i chcecie się nimi podzielić lub sprzedać.
FraZeolog jest off-line  
11-12-2010, 12:24  
gafi
Użytkownik
 
Posty: 282
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

mamy jedną działkę aktualnej mapki nie ma muszę zamówić ponieważ
działka dziwnie urosła będę za pierwszą płacić ok. 1000 tak sobie życzy prowadzący działalnośc kierownik geodezji .Czyli to pierwsza mapka do podziału. Potem gdybym chciała tylko swoją wydzielić bo rodzeństwo nie ma pieniędzy ani np. nie chce teraz działu spadku
to i tak będzie trzeba zamówić drugą mapkę Tylko nie wiem czy tam bedą naniesione działki mojego rodzeństwa również? czy tylko moja , jesli sama będę chciała wydzielić swoją działkę część. Działka dziedziczona jest jedna.
gafi jest off-line  
11-12-2010, 12:26  
gafi
Użytkownik
 
Posty: 282
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

zapomniałam podziękować za zainteresowanie tematem
gafi jest off-line  
11-12-2010, 12:28  
gafi
Użytkownik
 
Posty: 282
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

Moje rodzeństwo nie jest zainteresowane sprzedaża swoich części .Ja chcę sprzedać swoją część.
gafi jest off-line  
11-12-2010, 12:33  
gafi
Użytkownik
 
Posty: 282
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

jeszcze raz chcę podkreślić nie mamy aktulnej mapki ponieważ nieruchomość urosła o rów. Muszę ją zamówić prywatnie u geodety, który chce za sporządzenie jej 1000 zł . Jeśli będę chciała wydzielić tylko swoją działkę część będę musiała zamówić drugą mapkę z naniesionymi podziałami i mojej działki i rodzeństwa. Tak zrozumiałam. Innymi słowy sfinansuję im dział spadku.? czy dobrze rozumiem.????
gafi jest off-line  
11-12-2010, 12:36  
gafi
Użytkownik
 
Posty: 282
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

w ogóle koszty spadkowe u nas bardzo drogie. Korzystają z nich tylko najbogatsi.
gafi jest off-line  
11-12-2010, 12:56  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

To od razu zrobić podział. I będzie wszystko na jednej mapie. Ale na podział geodezyjny muszą się zgodzić wszyscy współwłaściciele. Jeżeli nie ma zgody - to pozostaje sprawa o dział spadku i zniesienie współwłasności w sądzie.

Możliwe rozwiązania to:

1. sprzedać całości i podział pieniędzy;
2. przyznanie wszystkiego jednemu lub kilku współwłaścicielom ze spłatą pozostałych;
3. fizyczny podział rzeczy - jeżeli jest to możliwe.

I proszę nie pisać w ten sposób - jest 20 minut na edycję postu, poza tym w kółko powtarza Pani to samo.
FraZeolog jest off-line  
11-12-2010, 18:12  
gafi
Użytkownik
 
Posty: 282
Domyślnie RE: witam mam pytanie dotyczące działu spadku

dziękuje bardzo
gafi jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pytanie dotyczące zwolnienia z podatku od spadku (odpowiedzi: 2) Mam pytanie dotyczące zwolnienia z podatku od spadku. Spadkobiercami są członkowie najbliższej rodziny. Wiem że aby nie płacić spadku należy złożyć u...
§ Dział spadku - pytanie (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, Czy była żona ma prawo dziedziczenia 1/2 mieszkania po byłym mężu? Małżeństwo zostało zawarte na dwa tygodnie przed uzyskaniem...
§ Pytanie dotyczące nabycia spadku (odpowiedzi: 4) Witam.Mam do państwa pytanie,prosiła bym o pomoc i z góry dziękuje. Sprawa wygląda tak: -Moja matka zmarła(wdowa) 17-04-2011r. w Niemczech -Swój...
§ Witam mam pytanie dotyczące zwolnienia dyscyplinarnego oraz kradzieżą przed zwolnieni (odpowiedzi: 1) Witam mam pytanie dotyczące zwolnienia dyscyplinarnego oraz kradzieżą przed zwolnieniem. Pracodawca po przyłapaniu na kamerach...
§ Pytanie dotyczące spadku (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich Forumowiczów, jest to mój pierwszy post i wątek;) Gdy byłam małym dzieckiem, wychowywali mnie dziadkowie. Wiedziałam, ze...
§ Pytanie dotyczące podatku od spadku (odpowiedzi: 1) Witam, moje pytanie dotyczy podatku od spadku. Lada chwila odziedzicze spadek w postaci mieszkania po zmarłej cioci (siostry mamy) odziedzicze go...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:49.