darowizna sprzedaż - Forum Prawne

 

darowizna sprzedaż

Witam. Proszę o odpowiedź na następujące pytanie: 6 lat temu otrzymałam darowizną od rodziców dom, który chciała bym sprzedać i kupić im nowe mieszkanie, pozostałą kwotę dołożyć do kupna nowego domu czy mogę to uczynić ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
02-01-2011, 16:37  
sa6
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie darowizna sprzedaż

Witam.
Proszę o odpowiedź na następujące pytanie:
6 lat temu otrzymałam darowizną od rodziców dom, który chciała bym sprzedać i kupić im nowe mieszkanie, pozostałą kwotę dołożyć do kupna nowego domu czy mogę to uczynić i na jakich zasadach?
sa6 jest off-line  
02-01-2011, 17:03  
prokura.....
Stały bywalec
 
prokura..... na Forum Prawnym
 
Posty: 888
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

jesteś właścicielką domou od rodziców a więc możesz dowolnie rozporządzać swoją własnościa, w tym przypadku możesz sprzedać dom, po prostu
prokura..... jest off-line  
02-01-2011, 17:41  
sa6
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

Dziękuję Ci prokuratorr za szybką odpowiedź, lecz muszę jeszcze dodać, że w akcie darowizny jest zapisany punkt o następującej treści:
obdarowana oświadczyła, że w wykonaniu polecenia Darczyńców na nabytej działce gruntu - ustanawia dożywotnio i nieodpłatnie na rzecz Rodziców służebność osobistą mieszkania polegającą na prawie zamieszkiwania w 3-ch pokojach na parterze budynku mieszkalnego, ogrzanego i oświetlonego wraz ze wspólnym użytkowaniem kuchni i łazienki oraz prawo dożywotniego użytkowania połowy działki gruntu i garażu.
Czy wobec tego zapisu mogę sprzedać ten dom, jeżeli tak to na jakich warunkach?
sa6 jest off-line  
02-01-2011, 17:59  
prokura.....
Stały bywalec
 
prokura..... na Forum Prawnym
 
Posty: 888
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

Obciążenie nieruchomości dożywotnim prawem mieszkania nie przeszkadza właścicielowi w swobodnym rozporządzaniu nieruchomością - nie musi wcale pytać dożywotnika o zgodę, by nieruchomość sprzedać.

Gdy nieruchomość z dożywociem jest sprzedawana, obowiązki wynikające z tego prawa przechodzą na kolejnego właściciela. Nie zawiera on w tym celu nowej umowy - obowiązki te przechodzą na niego automatycznie wraz z zawarciem umowy kupna-sprzedaży nieruchomości.
prokura..... jest off-line  
02-01-2011, 18:05  
sa6
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

ale jestem zaskoczona tą odpowiedzią, bo ja myślałam, ze to na mnie jest ta odpowiedzialność.
sa6 jest off-line  
02-01-2011, 18:09  
sa6
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

No tak ale kto kupi ten dom z obcymi osobami. Ja myślałam, że kupię rodzicom mieszkanie (które będę opłacała) i że będę mogła spokojnie dom sprzedać, że będzie wolny od tego zapisu. Proszę o odpowiedź.
sa6 jest off-line  
02-01-2011, 18:17  
prokura.....
Stały bywalec
 
prokura..... na Forum Prawnym
 
Posty: 888
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

Prawo dożywocia jest prawem niezbywalnym, związanym z dożywotnikiem i wygasającym wraz z jego śmiercią. Oznacza to, że osoba ta nie może swojego prawa do dożywotniego mieszkania i opieki przenieść na kogoś innego (nie może go sprzedać, darować ani odstąpić komuś z rodziny czy znajomej niepełnosprawnej osobie). Jeśliby jednak między stronami umowy o dożywocie wystąpiły tak silne konflikty, że osoby te nie mogłyby pozostawać ze sobą w bezpośredniej styczności, każda ze stron umowy może wtedy wystąpić do wydziału cywilnego sądu rejonowego z pozwem "o zmianę zakresu prawa dożywocia". W wyniku takiego żądania sąd może zamienić uprawnienia wynikające z prawa dożywocia na dożywotnią rentę, a jej wysokość ustali w ten sposób, by odpowiadała wartości uprawnień wynikających z umowy dożywocia.
prokura..... jest off-line  
02-01-2011, 18:36  
sa6
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

Dzięki prokuratorr, ale mam jeszcze pytanie:
Ja z mężem i dziećmi chcemy nabyć nowy dom i się do niego przeprowadzić, dużym problemem było by utrzymanie jednocześnie nowego domu i starego rodziców. Rodzice uważają, że jest to mój obowiązek (oni sami go nie utrzymają, mają małe emerytury) zresztą przez te 6 lat nie dokładali do opłat ani grosza to się od tego odzwyczaili, dlatego kupiła bym im mieszkanie a dom bym sprzedała.
i tu pytanie:
czy można to jakoś zrobić, żeby było zgodnie z prawem?
sa6 jest off-line  
03-01-2011, 02:31  
sa6
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

dodam, że jest to umowa darowizny z zapisaną dożywotnio na rzecz rodziców służebnością, a nie dożywocie, podobno ma to jakieś znaczenie.
Proszę o pomoc bo się w tych przepisach gubię.
sa6 jest off-line  
03-01-2011, 11:39  
Freja
Użytkownik
 
Posty: 59
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

Rodzice mogą zrzec się służebności mieszkania i wtedy bez obciążenia (po wykreśleniu wpisu z księgi wieczystej) można dom sprzedać.
Freja jest off-line  
26-04-2011, 18:01  
volpone
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: darowizna sprzedaż

Cytat:
Napisał/a sa6 Zobacz post
dodam, że jest to umowa darowizny z zapisaną dożywotnio na rzecz rodziców służebnością, a nie dożywocie, podobno ma to jakieś znaczenie.
Proszę o pomoc bo się w tych przepisach gubię.
Zasadnicza jest róznica. "Dozywotnio" czyli do konca czyjegoś życia",a nie na 10, 15 czy 50 lat, a rodzice są uzytkownikami.
volpone jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna, mieszkanie, darowizna, zakup domu, sprzedaż mieszkania... prośba o radę (odpowiedzi: 5) Witajcie, pierwszy raz tutaj do Was piszę - wiele razy zaglądałem poszukując rozwiązań... Tym razem niestety nie odnalazłem wątku, który...
§ Sprzedaż/darowizna (odpowiedzi: 2) Czy dziadkowie będący zadłużeni (komornik na obu emeryturach) mogą darować mi (wnuczce) bądź sprzedać mieszkanie warte ok. 70 000 zł? Mieszkanie nie...
§ darowizna czy sprzedaż (odpowiedzi: 2) Witam Mam bardzo chorą szwagierkę posiada samochód i mieszkanie które zostało wystawione na sprzedaż co do samochodu chce je darować swojej...
§ Darowizna lub sprzedaż (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie Wszystkich forumowiczów. Jestem nowa na tym forum, jednakże chciałabym uzyskać porady. Jestem mężatką od 1991 roku, zarówno ja, jak...
§ Darowizna a jej sprzedaż (odpowiedzi: 7) Po jakim czasie od otrzymania darowizny(chodzi o działkę)będę mogła ją sprzedać?
§ Sprzedaż czy darowizna??? (odpowiedzi: 3) Posiadam dom jednorodzinny. Jestem właścicielką parteru (wpis w KW), natomiast pierwsze pietro to współwłasność moja i mieszkającego tam mężczyzny (1...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:10.