Spłata spadkobiercy,zaniżona wycena - Forum Prawne

 

Spłata spadkobiercy,zaniżona wycena

Witam... W przyszłym tygodniu odbędzie sie rozprawa o dział spadku (nabycie już było) Odziedziczyłam 1/3 wartości mieszkania. Osoba,która nabyła pozostałą część czyli 2/3 chce mnie spłacić. Na to sie jak najbardziej zgadzam,tyle,że kwota,na która rzeczoznawca ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
09-02-2011, 22:06  
olciaa226
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie Spłata spadkobiercy,zaniżona wycena

Witam... W przyszłym tygodniu odbędzie sie rozprawa o dział spadku (nabycie już było) Odziedziczyłam 1/3 wartości mieszkania. Osoba,która nabyła pozostałą część czyli 2/3 chce mnie spłacić. Na to sie jak najbardziej zgadzam,tyle,że kwota,na która rzeczoznawca wycenił nieruchomość,moim zdaniem jest zbyt niska...Ten rzeczoznawca może też być znajomym drugiej spadkobierczyni...Nie byłam też przy wycenie nieruchomości.Czy to będzie miało znaczenie dla sądu???Ogólnie rzecz biorąc, wartość mieszkania jest zaniżona o jakieś 30 tysięcy,biorąc pod uwagę rynek mieszkań w miejscowości,w której mieszkam-dla mnie to dużo. 10 tysięcy w plecy...Mam zatem pytanie:

1) Czy Sąd na mój wniosek może powołać biegłego(niezależnego) rzeczoznawcę?

2)Czy jeżeli powoła,to na sprawę będzie trzeba czekać znów 3 miesiące?

3)Czy wersja wyceny mieszkania przez rzeczoznawce z Sądu bedzie brana pod uwage w pierwszej kolejności,czy może ta,którą przedstawił ten drugi spadkobierca?

4)Ile maksymalnie czasu może dać Sąd na spłatę mojej części??? (to jest dla mnie najwazniejsze) Dodam,że drugi spadkobierca,twierdzi,że na razie nie ma takiej sumy pieniedzy i będę musiała poczekać ROK-na co sie nie godzę.Co w takiej sytuacji może stwierdzić Sąd... Dodam,że drugi spadkobierca jest niby osoba bezrobotną,zarejestrowana w Urzędzie pracy,ale pracuje na czarno i nieźle zarabia(mam świadków)W zeszłym miesiącu kupiła sobie nawet drogi samochód więc ma pieniądze na spłatę,tylko podejrzewam,że chce wydłużyć czas przekazania mi pieniędzy...

Będę ogromnie wdzięczna za wszystkie odpowiedzi... Oczywiście nie ponaglam,bo sprawa jest dopiero w przyszłym tygodniu.

Pozdrawiam i z góry dziekuję
olciaa226 jest off-line  
09-02-2011, 22:09  
olciaa226
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: Spłata spadkobiercy,zaniżona wycena

Chciałam również dodać,bo zapomniałam,że nabycie spadku było z uwzględnieniem Testamentu. Zapisane było-1/3 wnuczce 2/3 córce...
olciaa226 jest off-line  
10-02-2011, 13:32  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.343
Domyślnie RE: Spłata spadkobiercy,zaniżona wycena

1. Oczywiście, że tak. Nie musisz się zgadzać na kwotę wskazaną przed drugiego spadkobiercę, nawet przez rzeczoznawcę ustaloną. Składasz wniosek o dział spadku, wskazujesz że drugi ma Cię spłacić i wnosisz o powołanie biegłego z uwagi na brak zgody co do wartości nieruchomości.

2. Pytaj w sądzie, gdzie złożysz sprawę. Sprawa musi zostać zarejestrowana, dostaje sędzia, wyznacza termin, przesłuchuje wstępnie, po czym powołuje biegłego, który i tak ma minimum 1 m-c na opinię, potem doręcza się je stronom i mogą się do nich ustosunkować, i dopiero po tym ew. można zakańczać sprawę, o ile jest konsensus.

3. Sądowa, biegłego.

4. Skoro od razu druga strona dostaje własność - wnoś, aby była to kwestia np. 3 m-cy czy pół roku. Musisz mieć prawo, skoro nie otrzymasz udziału, otrzymać jego spłatę w realnym terminie, w którym przecież druga strona korzystać już będzie z całości praw do nieruchomości - zatem np. będzie mogła uzyskać kredyt pod nią na spłacenie Ciebie.

W najgorszym wypadku - jak druga strona będzie chciała całość, a twierdziła że nie ma jednocześnie środków na spłatę, wnieś o sprzedaż całości w drodze licytacji i podział kasy pomiędzy Was zgodnie z udziałami spadkowymi. Myślę, że podziała i druga strona spuści z tonu.
Tomu jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zaniżona wycena z OC Generali (odpowiedzi: 13) Witam wszystkich Moja sprawa wygląda następująco: uszkodziłem samochód nie z mojej winy i staram sie o odszkodowanie z oc sprawcy. Dostałem wycenę...
§ Zaniżona wycena OC (odpowiedzi: 16) Witam ! Niedawno miałem stłuczkę nie z mojej winy(vw golf IV), sprawca ma ubezpiecznie OC z PZM. Po oględzinach rzeczoznawcy zaliczono do...
§ Zaniżona wycena ubezpieczyciela (odpowiedzi: 2) Witam, Mam następujący problem... W listopadzie sąsiadka zalała mi w mieszkaniu ścianę (mieszkanie nowe, wprowadziłem się rok wcześniej w grudniu,...
§ zaniżona wycena z AC MDirect (odpowiedzi: 3) Witam, W moim aucie tj. BMW rocznik 2002 zostały skradzione czujniki parkowania 4 szt oraz dekle felg aluminiowych, wymienione części nie...
§ zaniżona wycena szkody (odpowiedzi: 4) Szanowni Państwo, zwracam się z prośbą o informację dotyczącą likwidacji szkody. Na wstępie przedstawię sprawę: Dn 04.listopada pracownik...
§ zaniżona wycena mieszkania (odpowiedzi: 3) Witam ponownie Mam pytanie dotyczące wyceny mieszkania przez rzeczoznawcę, którego wyznaczyła spółdzielnia mieszkaniowa. Otóż całkowicie nie zgadzam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:55.