Zniesienie wspówłasności, a księgi wieczyste - Forum Prawne

 

Zniesienie wspówłasności, a księgi wieczyste

Witam, moje wątpliwości dotyczą kwestii wpisu obecnych współwłaścicieli do KW . Odziedziczyłem udział 1/3 w nieruchomości. Obecnie w KW jako właściciel widnieje osoba nieżyjąca od kilku lat. Jako współwłaściciel chcę żądać zniesienia współwłasności - do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
04-03-2011, 15:33  
P.M
Użytkownik
 
Posty: 75
Domyślnie Zniesienie wspówłasności, a księgi wieczyste

Witam,
moje wątpliwości dotyczą kwestii wpisu obecnych współwłaścicieli do KW.
Odziedziczyłem udział 1/3 w nieruchomości. Obecnie w KW jako właściciel widnieje osoba nieżyjąca od kilku lat.

Jako współwłaściciel chcę żądać zniesienia współwłasności - do tego potrzebuję ujawnić w KW siebie oraz innych współwłaścicieli

Problem jest w tym iż jeden ze współwłaścicieli zmarł rok temu. Z jego spadkobiercami nie mam kontaktu.

Domyślam się, że nie mogę domagać się wpisania osoby nieżyjącej jako współwłaściciela do KW.
Jednocześnie nie mam żadnych dokumentów potwierdzających nabycie(odrzucenie) spadku przez jego spadkobierców. Zapewne nie była przeprowadzona sprawa spadkowa (czy można to sprawdzić we właściwym wydziale ?).

Moje pytanie brzmi co zrobić i która z ewentualności jest w ogóle możliwa;

1. Ujawnić tylko siebie i drugiego współwłaściciela (z tym, że postanowienie o nabyciu i dziale spadku dotyczą całej trójki - w tym nieżyjącego). Jeżeli to było by możliwe to i tak 'uporządkowanie' sprawy po trzecim właścicielu spotkało by mnie przy okazji znoszenia współwłasności ?

2. Mając interes prawny przeprowadzić sprawę spadkową trzeciego ze współwłaścicieli. Co jeżeli oni nie będą chcieli w tej sprawie uczestniczyć ? Kurator ?
Natomiast w tym przypadku, po wydaniu już przez Sąd postanowienia, będę miał podstawę by wpisać wszystkich do KW i zażądać zniesienia współwłasności.

A może inaczej się tym zająć ? Proszę o porady.
P.M jest off-line  
05-03-2011, 14:21  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: Zniesienie wspówłasności, a księgi wieczyste

Generalnie, nie ma co zabierać się za wpisywanie siebie do KW, bo gdy sąd wieczystoksięgowy zawiadomi o wpisie - wyjdzie na jaw, że jeden ze współwłaścicieli nie żyje.

Masz interes prawny - o ile we właściwym sądzie rejonowym (wydział cywilny) dowiesz się, iż spadkobiercy nie założyli sprawy spadkowej po nim, możesz to zrobić sam, wskazując, do czego wyłonienie spadkobierców jest Ci potrzebne; jako uczestników wskazując spadkobierców.

Nie mają co "chcieć". Sąd ich zawiadomi, wezwie - i postępowanie zostanie przeprowadzone, czy im się podoba, czy nie. Korespondencji mogą nie odebrać, to ich sprawa.
Tomu jest off-line  
05-03-2011, 15:16  
P.M
Użytkownik
 
Posty: 75
Domyślnie RE: Zniesienie wspówłasności, a księgi wieczyste

Rozumiem, dziękuje za pomoc.
Przy okazji mam jeszcze jedno pytanie.
A czy dobrym rozwiązaniem było by założenie sprawy o dział spadku (tego w którego skład wchodzi nieruchomość której jestem współwłaścicielem?) Jako strony podać siebie, drugiego spadkobiercę i (spadkobierców) po trzecim współwłaścicielu ?
Czy w toku tego postępowania Sąd nie będzie musiał ustalić sytuacji prawnej spadku po zmarłym trzecim współwłaścicielu ?
P.M jest off-line  
07-03-2011, 14:42  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: Zniesienie wspówłasności, a księgi wieczyste

Dział spadku - po kim? To było by możliwe, gdyby wszyscy obecni współwłaściciele nieruchomości nabyli własność w drodze spadkobrania po tej samej osobie. Jeśli nabywali je w drodze różnych czynności prawnych - dziedziczenie, darowizny, sprzedaż - z różnymi osobami, nie ma jak.

Nawet jak złożysz wniosek i okaże się, że ktoś z uczestników nie żyje - sąd zawiesi to nowe postępowanie (Art. 174. § 1 pkt 1 KPC), a jak nie wyłoni się w odpowiednim terminie w postępowaniu spadkowym jego następców prawnych, umorzy to nowe postępowanie. Efekt - nic.
Tomu jest off-line  
11-03-2011, 11:07  
epolpier
Użytkownik
 
Posty: 125
Domyślnie RE: Postępowanie wieczystoksięgowe

Uzgodnienie tresci ksiegi a potem wyjscie ze wspolwlasnosci.
epolpier jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Co najpierw? Księga czy zniesienie współwłasności? (odpowiedzi: 1) Niedawno dostałem w spadku nieruchomość. Oprócz mnie jest czworo współwłaścicieli. Na dodatek, nie ma księgi wieczystej. Najprawdopodobniej, będę...
§ Zniesienie współwłasności a księga wieczysta (odpowiedzi: 5) W wyniku zniesienia współwłasności nieruchomości gruntowej leśnej postanowieniem sądowym powstały 4 działki gruntu. W KW nie zostały naniesione żadne...
§ Księgi wieczyste dział własność (odpowiedzi: 5) Witam proszę o pomoc w wyjaśnieniu działu własność w księdze wieczystej kto jest właścicielem nieruchomości ? DZIAŁ II - "WŁASNOŚĆ" Rubryka...
§ Zniesienie współwłasności bez księgi wieczystej (odpowiedzi: 4) Witam, Do tej pory odbyła się sprawa w sądzie o stwierdzenie nabycia spadku. Sąd przyznał odpowiednie części spadkobiercom. Zapłaciłem podatek w...
§ osobne księgi wieczyste na lokale-współwłasność (odpowiedzi: 1) Witam-mam ogromny problem.Chciałabym wraz z mężem kupić od mojej siostry dom.Siostra chce nie wiele od nas dlatego się zdecydowaliśmy.Ale dom jest...
§ zniesienie współwłasności a księgi wieczyste (odpowiedzi: 2) Witam. Krótko moje pytanie: Jest trzech współwłaścicieli działki. Dwoje z nich notarialnie chcą darować swoje części na rzecz jednej z nich. I moje...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:21.