Czy w takiej sytuacji należy się zachówek? - Forum Prawne

kasiawron

Witam, mam pytanie dot. zachówku. Jestem laikiem w tej sprawie dlatego prosze o odpowiedź.
Przedstawię Państwu sprawę...
Ok. 5 lat temu zmarła moja mama. po jej śmierci dom został w spadku mi i braciom i tacie. Wszyscy z naszego rodzeństwa przepisaliśmy dom na tatę, aby miał spokojną starość. Wtedy to po kilku dniach brat namówił tatę aby przepisał dom na niego ale tato dalej będzie w nim mieszkał. Wiadomo jak to starsza osoba, która wszędzie zabrano gdzie trzeba, zgodził się i w tajemnicy przepisał ten dom na brata. Podkreslam iż nie wiem dokładnie czy to było kilka dni po tym jak zrzekliśmy się spadku na tatę czy może miesiąc. Na chwilę obecną tato mieszka sam w domu, rzadko kiedy brat mu pomaga. Chciałam dowiedzieć się jak to będzie jak tato odejdzie.. Czy wtedy mam jakieś prawo do zachówku po nim czy żadnego prawa nie mam, i wszystko co należało do taty zostanie dla brata ponieważ za życia on przepisał mu ten dom po tym jak my zrzeklismy się go dla taty?.. Dziękuję z góry za odpowiedź, Pozdrawiam Katarzyna W.

Guardian Angel

1) Nie ma czegoś takiego jak zachówek ... jest zachowek.
2) Tata przepisał dom na brata w wyniku darowizny czy umowy dożywocia?

Pozdrawiam

kasiawron

Witam dziękuje bardzo za tak szybką odpowiedź.
Przepraszam za złe sformułowanie - chodzi mi o zachowek, już teraz będę pamiętała. Szczerze mówiąc, jest to jakby temat owiany tajemnicą tak to odbieram.. Nie wiem jak tato to zrobił, mówi tylko że przepisał dom bratu.. (wiem tylko że on woził go do notariusza) Czy mogłabym prosić o odpowiedź w jednym jak i drugim przypadku, tzn jeśli brat dostał dom w wyniku umowy dożywocia oraz jeśli dostałby go w wyniku darowizny? Dziękuję bardzo. A czy jest to dozwolone aby w ogóle zrobić takie cos jak on zrobił? My wszyscy łącznie z nim zrzekliśmy się domu na tatę a potem takie coś?... Dziękuję z góry.
Pozdrawiam

Guardian Angel

Udowodnienie "podstępu", o ile faktycznie miał miejsce, będzie bardzo trudne. Odpowiadając na pytanie, skoro:
a ) darowizna nie pozbawi Ciebie ani reszty rodzeństwa prawa do zachowku,
b ) umowa dożywocia (dożywotniego utrzymania w zamian za nieruchomość) wyłącza możliwość wliczenia nieruchomości do masy spadkowej i tym samym nie będzie można domagać się rekompensaty w wyniku takiego pominięcia w dziedziczeniu.

Pozdrawiam

kasiawron

"dożywotniego utrzymania w zamian za nieruchomość": - wątpię aby coś takiego było, ponieważ tato utrzymuje się sam, wiem tylko iż jest zaznaczone prawdopodobnie w tej darowiźnie/ umowie iż może on tam mieszkać aż do śmierci, jednakże brat nie mieszka z nim mieszka dalej w swoim mieszkaniu ze swą rodziną.
Czy mogłabym jeszcze prosić o odpowiedź na pytanie co się robi w takiej sytuacji gdy tato umiera, dom jest na brata, to co mi sie należy w rozumieniu tego zachowku? Czy wtedy brat musi mnie spłacić? Dziękuję za poświęcony mi czas.

Guardian Angel

Brat będzie musiał spłacić wszystkie osoby, które z racji darowizny nie otrzymają tego co by otrzymały z ustawowego upoważnienia do spadku - przy czym zachowek wynosi dla osoby posiadającą pełną zdolność do czynności prawnej i mogącej pracować 1/2 tego co by dostała z ustawy ... np. gdybyś miała dostać 1/2 nieruchomości - brat Cię spłaci w wysokości 1/4 wartości nieruchomości.

Pozdrawiam