Zasiedzenie części domu - Forum Prawne

 

Zasiedzenie części domu

Czy możliwe jest zasiedzenie jednego piętra w domu jeśli moja mama spełnia przesłanki ustawowe (termin, samoistność, posiadanie)? Od ponad 30-tu lat mieszka w domu swoich rodziców(już nie żyją), którzy wyprowadzili się do domu jej brata. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
08-04-2011, 17:49  
forumowicz666
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie Zasiedzenie części domu

Czy możliwe jest zasiedzenie jednego piętra w domu jeśli moja mama spełnia przesłanki ustawowe (termin, samoistność, posiadanie)?

Od ponad 30-tu lat mieszka w domu swoich rodziców(już nie żyją), którzy wyprowadzili się do domu jej brata. Zastała piętro domu w stanie surowym półotwartym. Wprawiła okna, wszystkie instalacje, otynkowała, zrobiła podłogi itd. korzystała z sadu, uprawia do dzisiaj ogródek z kwiatami, zameldowała swojego zięcia, ponosiła wszelkie koszty związane z niezbędnymi remontami (np. wymiana okien), opłacała rachunki, jednak nie opłacała podatków, na podwórku wybudowała szambo i instalację odprowadzająca ścieki, dbała o sad.
forumowicz666 jest off-line  
08-04-2011, 18:31  
forumowicz666
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Cytat:
Napisał/a forumowicz666 Zobacz post
Czy możliwe jest zasiedzenie jednego piętra w domu jeśli moja mama spełnia przesłanki ustawowe (termin, samoistność, posiadanie)?

Od ponad 30-tu lat mieszka w domu swoich rodziców(już nie żyją), którzy wyprowadzili się do domu jej brata. Zastała piętro domu w stanie surowym półotwartym. Wprawiła okna, wszystkie instalacje, otynkowała, zrobiła podłogi itd. korzystała z sadu, uprawia do dzisiaj ogródek z kwiatami, zameldowała swojego zięcia, ponosiła wszelkie koszty związane z niezbędnymi remontami (np. wymiana okien), opłacała rachunki, jednak nie opłacała podatków, na podwórku wybudowała szambo i instalację odprowadzająca ścieki, dbała o sad.
czy możliwe jest tu wydzielenie legalnej cześci nieruchomości lub lokalu ?
forumowicz666 jest off-line  
08-04-2011, 18:42  
adamlukass
Stały bywalec
 
Posty: 3.467
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Nabycie własności poprzez zasiedzenie nie może prowadzić do powstania prawa - jeżeli nie był wyodrębniony lokal to nie mogła zasiedzieć nieistniejącego prawa, tu odrębnej własności lokalu.
Nie oznacza to, że nie mogła zasiedzieć całej nieruchomości gruntowej, ewentualnie budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego
adamlukass jest off-line  
08-04-2011, 18:50  
forumowicz666
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Cytat:
Napisał/a adamlukass Zobacz post
Nabycie własności poprzez zasiedzenie nie może prowadzić do powstania prawa - jeżeli nie był wyodrębniony lokal to nie mogła zasiedzieć nieistniejącego prawa, tu odrębnej własności lokalu.
Nie oznacza to, że nie mogła zasiedzieć całej nieruchomości gruntowej, ewentualnie budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego
nawet nieformalny podział domu nic tu nie da?

może zasiedzieć całą nieruchomość gruntową skoro użytkuje tylko jej części?
jak mogła zasiedzieć budynek skoro użytkowała połowę?
forumowicz666 jest off-line  
08-04-2011, 18:55  
adamlukass
Stały bywalec
 
Posty: 3.467
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Z tego wynika, iż nie mogła nic zasiedzieć.
adamlukass jest off-line  
08-04-2011, 19:06  
forumowicz666
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Cytat:
Napisał/a adamlukass Zobacz post
Z tego wynika, iż nie mogła nic zasiedzieć.
nawet części nieruchomości gruntowej którą jako jedyna użytkowała (kawałek działki)?
forumowicz666 jest off-line  
09-04-2011, 11:15  
forumowicz666
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Cytat:
Napisał/a adamlukass Zobacz post
Nabycie własności poprzez zasiedzenie nie może prowadzić do powstania prawa - jeżeli nie był wyodrębniony lokal to nie mogła zasiedzieć nieistniejącego prawa, tu odrębnej własności lokalu.
Nie oznacza to, że nie mogła zasiedzieć całej nieruchomości gruntowej, ewentualnie budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego
Podchodząc do tematu z innej strony:

Mój dziadek w 1960 r. wybudował dom na gruncie którego właścicielką prawną była jego żona (otrzymała ziemię darowizną jako panna).

W 1973 brat mojej mamy otrzymał AWZ na całe gospodarstwo.
W 1975 wszyscy się wyprowadzili z domu z wyjątkiem mojej mamy (przeniesienie posiadania)

Czy moja mama może zaliczyć sobie okres posiadania swojego ojca czyli od 1960 domu i wnosić o zasiedzenie domu wraz z zasiedzeniem służebności gruntu swojej matki na którym stoi dom po 20 latach w złej wierze tj w roku 1980 ?
forumowicz666 jest off-line  
09-04-2011, 17:09  
adamlukass
Stały bywalec
 
Posty: 3.467
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

To że dziadek postawił dom na gruncie babci jest bez znaczenia teraz. Zgodnie z 46kc budynek będzie częścią składową nieruchomości.
Nie może doliczyć posiadania - zresztą w 1971 roku to brat był posiadaczem samoistnym.
adamlukass jest off-line  
09-04-2011, 17:16  
forumowicz666
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Cytat:
Napisał/a adamlukass Zobacz post
To że dziadek postawił dom na gruncie babci jest bez znaczenia teraz. Zgodnie z 46kc budynek będzie częścią składową nieruchomości.
Nie może doliczyć posiadania - zresztą w 1971 roku to brat był posiadaczem samoistnym.
na jakiej postawie "stał się" posiadaczem samoistnym skoro mieszkał w jednym domu ze swoimi rodzicami i swoją siostrą i tylko ich matka pracowała na gospodarstwie, a pozostali pracowali zawodowo i dodatkowo pracowali razem z nią?
nie wiem czy dobrze rozumiem definicje samoistności posiadania, ale czy w tym przypadku nie był jeśli, już to współposiadaczem wg stanu faktycznego. Mam tez wątpliwości co do samoistności tego posiadania.
forumowicz666 jest off-line  
09-04-2011, 17:21  
adamlukass
Stały bywalec
 
Posty: 3.467
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Możliwe, że było tak - miał kolegę w gminie, albo ojciec poprosił swojego kolegę w gminie, żeby od razu nabył syn - kiedyś dziedziczenie było opodatkowane więc po co było płacić później podatek.
Tym nie mniej nie kojarzę w jakim postępowaniu sądowym można wzruszyć AWZ.
adamlukass jest off-line  
09-04-2011, 17:42  
forumowicz666
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Zasiedzenie części domu

Cytat:
Napisał/a adamlukass Zobacz post
Możliwe, że było tak - miał kolegę w gminie, albo ojciec poprosił swojego kolegę w gminie, żeby od razu nabył syn - kiedyś dziedziczenie było opodatkowane więc po co było płacić później podatek.
Tym nie mniej nie kojarzę w jakim postępowaniu sądowym można wzruszyć AWZ.

prawdopodobnie tak było, ale żeby było śmieszniej ich matka jako panna posiadała prawny tytuł do tej nieruchomości (darowizna aktem notarialnym) już 1937 r
tym bardziej mnie to wk...ia że AWZ wydano ze złamaniem chyba wszelkich procedur i przepisów o prawie rzeczowym, i jakim cudem ojciec "przekazał" gospodarstwo nie mając do niego żadnego tytułu prawnego.
Moja mama została w tym wszystkim pominięta i nawet nie wiedziała, że taki numer został wykręcony.

Czytałem tu na forum że można powoływać się na nieważność takiego AWZ na podstawie uchwały 7-kowej SN, ale nie mogę do niej się dogrzebać, bo nie znam numeru.
Czytałem też postanowienia wstępne unieważniające te akty w sprawach o dział spadku, celem zaliczenia takiego majątku do schedy i podziału. W trakcie postępowania takiego sądu podobno zobowiązane są do kontroli legalności decyzji adm.

Będę wdzięczny za pomoc w odnalezieniu tej uchwały 7-kowej.
forumowicz666 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zasiedzenie domu (odpowiedzi: 3) Cześć, taki kazus mam, w ramach przygotowywania się do egzaminu: Jest dom, w którym mieszka pani Ela. Pani Ela była żoną nieżyjącego już obecnie...
§ Zasiedzenie części domu (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich, ostatnio zaczęłam się obawiać, że wujek może zasiedzieć część domu mojego ojca i chciałabym się dowiedzieć czy są ku temu...
§ Zasiedzenie i prawa do domu (odpowiedzi: 3) Babcia mojego narzeczonego chce zrobić z nami zamianę. Ona chce przyjść do nas do bloku a nam oddać dużo dom. W hipotece i we wszystkich księgach ona...
§ Zasiedzenie domu (odpowiedzi: 8) Witam wszystkich i proszę o pomoc;) Mieszkam z moją mamą w domu jednorodzinnym. Moja mama mieszka w nim sama od 1983 r. czyli 28 lat. Wcześniej...
§ dzierżawa domu a zasiedzenie (odpowiedzi: 7) witam wszystkich . Bardzo proszę o pomoc gdyż sam już nie wiem co zrobić . Opisze może moja sytuację od początku . Otóż urodziłem się w 1968 roku i...
§ Zasiedzenie domu (odpowiedzi: 6) Witam, Moja babcia razem z dziadkiem wybudowała dom. Jest do dom 1 piętrowy z wydzielonymi mieszkaniami i własnościami - do dolnego mieszkania...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:31.