spadek 2 pytania - Forum Prawne

 

spadek 2 pytania

Nasza mam umiera na raka .Tata żyje i jest głównym najemcą i ja mieszkam tam wraz z nimi. Mieszkanie jest dalej spółdzielcze nie wykupiliśmy go do tej pory. Mieliśmy to zrobić dosłownie 10 dni przed ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
14-05-2011, 19:54  
robert235
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie spadek 2 pytania

Nasza mam umiera na raka .Tata żyje i jest głównym najemcą i ja mieszkam tam wraz z nimi.

Mieszkanie jest dalej spółdzielcze nie wykupiliśmy go do tej pory.
Mieliśmy to zrobić dosłownie 10 dni przed wiadomością ze mam ma raka.

Pytanie jest takie ze jeśli mama umrze a mieszkanie jest dalej spółdzielcze to mieszkanie po prostu zostaje dalej mojego taty .Mój brat i moja siostra nie maja do niego żadnego prawa bo to nie prywatne mieszkanie.Czy mam racje.

A drugie pytanie jest takie.
Bo tato nalega abym wykupił mieszkanie teraz a on pójdzie tego samego dnia ze mną i akt własności przepisze na mnie. Pytam dlatego ze mama w tej chwili nie jest w pełni sił umysłowych i nie zdolna do podpisywania jakikolwiek dokumentów. Czy to może być problem przekazywaniu mi akt własności mieszkania.

I czy mój brat i siostra mogą w jakiś sposób ubiegać się o cześć tego mieszkania - jeśli je mój tata wykupi teraz i przepisze je na mnie odrazu
robert235 jest off-line  
16-05-2011, 09:31  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: spadek 2 pytania

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie podlega dziedziczeniu, dziedziczeniu jedynie podlega uiszczony za prawo lokatorskie wkład mieszkaniowy. I do tego wkładu mieszkaniowego może twoje rodzeństwo rościć jakies pretensje. Ale tez nie do całości tylko do przypadającego im zgodnie z dziedziczeniem ustawowym udziału w spadku po mamie.

Stosownie do art. 14 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych z chwilą śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu, przypada w całości drugiemu małżonkowi, bez konieczności zawarcia nowej umowy. Prawo to jest bowiem dobrem wspólnym małżonków, o ile nabyli je oni już w czasie trwania związku małżeńskiego, choćby zostało przydzielone tylko jednemu z nich.
Z tego co piszesz wynika, że to twój tata ma zawarta umowe ze spółdzielnia czyli nie bedzie musiał zawierać kolejnej umowy po smierci mamy.

Tato w każdej chwili bedzie mógł wykupic to mieszkanie i przekazać w formie darowizny tobie. pamiętaj tylko o jednym małym problemie. Jeżeli to mieszkanie zostanie wykupione przed smiercia mamy będzie ono współwłasnościa rodziców (bo zakładam że twoi rodzice nie mają rozdzielności majątkowej) a tym samym po jej smierci będzie podlegało dziedziczeniu. Jeżeli to mieszkanie zostanie wykupione po smierci mamy przez ojca a nastepnie przekazane tobie w formie darowizny to po smierci ojca twoje rodzeństwo będzie mogło sie domagać wliczenia tej darowizny do masy spadkowej po ojcu.
eol12 jest off-line  
16-05-2011, 20:35  
robert235
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: spadek 2 pytania

czy jest jakaś opcja aby nie dostali nic i nie mogli roszczyc żadnych praw co do mieszkania.
robert235 jest off-line  
17-05-2011, 06:57  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: spadek 2 pytania

W momencie gdy ojciec wykupi mieszkanie może przekazać to mieszkanie umową dożywocia na ciebie. Ty jesteś wtedy od razu włascicielem, on ma prawo do końca życia w tym mieszkaniu mieszkac, w przypadku jego śmierci rodzinie należy się zachowek. Jeżeli byłaby to darowizna rodzina zawsze może domagac się po jego śmierci aby to mieszkanie zostało włączone do masy spadkowej do podziału.
eol12 jest off-line  
17-05-2011, 08:07  
robert235
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: spadek 2 pytania

Tak to dobrze bo mój tata i tak tam dalej będzie mieszkał oczywiście aż do śmierci.
Także mi to bez różnicy czy umowa będzie zawierała ze on tam będzie mieszkał aż do końca.
Chodzi mi tylko aby moje rodzeństwo niemiali później żadnych praw do roszczeń o mieszkanie.
Niestety to pasożyty co ciągle ciągną kasę od rodziców.
robert235 jest off-line  
17-05-2011, 09:20  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: spadek 2 pytania

Zatem tylko umowa dożywocia wyłącza zachowek - żadne darowizny ze służebnościami dożywocia.
Tomu jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ spadek - pytania (odpowiedzi: 4) Witam, mam kilka pytań odnosnie działu spadku, moze uda mi sie znalezsc odpowiedzi za które z góry dziękuje: -Czy do schedy spadkowej siostry...
§ Spadek po zmarłym ojcu-Pytania (odpowiedzi: 1) Witam, W lutym bieżącego roku zmarł mój tata. Nigdy nie mialem z nim "zbyt dobrych" kontaktów,dopiero od kwietnia u.roku zacząłem u niego...
§ Spadek w postaci kredytu, pytania (odpowiedzi: 1) Zacznę od początku. 4 grudnia 2010r zmarł nagle mój ojciec, pozostawiając po sobie nieduży kredyt (100zł) w banku ING. Mieszkałam z nim, przysługuje...
§ Konkretne pytania-spadek (odpowiedzi: 4) Moi Drodzy, Zanim przejdę do zadawania pytań opiszę pokrótce problem. Mianowicie w 1994 roku zmarł mój tato. Całe gospodarstwo figurowało w...
§ spadek, szybkie pytania (odpowiedzi: 10) Witam Interesuje mnie kwestia spadkowa, szukalem na forum ale nie znalazlem odp. 1. Rozumiem ze mam 6 mies. na odrzucenie/przyjecie spadku, ale...
§ Spadek - pytania (odpowiedzi: 10) Witam wszystkich! Sytuacja wygląda następująco: Moja Ciocia - (żona wujka, brata mojego ojca) chce w spadku - "Testament Akt Notarialny" dać mi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:09.