podział majątku między rodzeństwem - Forum Prawne

 

podział majątku między rodzeństwem

witam, mam taki problem i nie wiem jak się wziąć za jego rozwiązanie, mam nadzieję że ktoś będzie umiał mi pomóc. Z góry dziękuję, a więc tak: moi rodzice posiadali wspólnie 2nieruchomości, po śmierci taty ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
25-05-2011, 07:15  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie podział majątku między rodzeństwem

witam, mam taki problem i nie wiem jak się wziąć za jego rozwiązanie, mam nadzieję że ktoś będzie umiał mi pomóc. Z góry dziękuję, a więc tak:
moi rodzice posiadali wspólnie 2nieruchomości, po śmierci taty wszystko zostało podzielone tak jak powinno być czyli część taty pomiędzy mamę,mnie i dwoje mojego rodzeństwa. teraz chcieli byśmy to rozpisać między siebie (mój brat ma dostać jedną nieruchomość my z siostrą chcemy podzielić na pół drugą), mama chce przepisać na nas swoją część wg tego co ustaliliśmy. Czy możemy to zrobić u notariusza i jakie będą tego koszty??
aaa... nie wiem czy to istotne ale moje rodzeństwo ma już dzieci i wiem że nie mogą się zrzec majątku.
czekam na szybką odpowiedź.
pozdrawiam Gosia.
gosiaK8 jest off-line  
25-05-2011, 07:19  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

Dział spadku dot. udziałów po ojcu: notariusz (szybciej ale drożej) albo sąd (dłużej, tylko opłata sądowa od wniosku, potem sami musicie załatwiać sprawy w US).

Mamy udział w nieruchomościach wynikający ze wspólnoty majątkowej z ojcem mama może przekazać w darowiźnie - akt notarialny.

To że rodzeństwo ma dzieci nie oznacza, że nie może dokonać darowizny.
eol12 jest off-line  
25-05-2011, 07:21  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

czyli nie powinno być problemów z podziałem między nami tych nieruchomości? a orientujesz się jakie mogą to być koszty?
gosiaK8 jest off-line  
25-05-2011, 07:27  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

Koszty zależą od wartości nieruchomości i opłat notarialnych.

Czy druga nieruchomość chcecie mieć z siostrą jako współwłasność czy też zamierzacie wyodrębniać samodzielne lokale? Wtedy dojda też koszty związane z tym a także z założeniem odrębnych ksiąg wieczystych na te wyodrębnione lokale.
eol12 jest off-line  
25-05-2011, 07:34  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

tzn druga nieruchomość ma być podzielona tak że ja dostaje 2000m+dom a moja siostra 1500m (ponieważ rodzice kilka lat temu pomogli jej pobudować dom itd.). łącznie mniej więcej mogę wycenić nieruchomości na jakiś milion zł może trochę więcej.
gosiaK8 jest off-line  
25-05-2011, 07:41  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

To zostaje kwestia podziału działki (geodeta) i księgi wieczyste.

Wydaje mi się że w pierwszej kolejności należałoby dokonać działu spadku po tacie: brat dostaje udział ojca w 1 nieruchomości, ty z siostrą udział ojca w 2 nieruchomości, mama może zrezygnować z tych udziałów bez żądania spłaty od dzieci. Można to zrobić sądownie tylko nie wiem czy wam się spieszy czy nie. Koszty minimalne ale potrwac może.

A potem darowizna mamy jej udziałów w poszczególnych nieruchomościach na syna (1 nieruchomość) i córki (2 nieruchomość). Forma aktu notarialnego i wartość liczona nie od całych nieruchomości tylko udziału mamy w nich.

Potem juz ty razem z siostra (jako jeszcze współwłaścicieli 2 nieruchomości) dokonujecie jej fizycznego podziału.
eol12 jest off-line  
25-05-2011, 07:51  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

sądownie ile może to trwać?? nie zależy nam na czasie? a w US jaki jest podatek od tego?
gosiaK8 jest off-line  
25-05-2011, 07:57  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

Podatku od spadków się nie płaci (jesteście w I grupie) tylko należy zgłosić w US ten fakt w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku.

Podatku od darowizny tez nie ma (I grupa jest zwolniona).

W sądzie to może potrwać kilka miesięcy (nie wiem gdzie mieszkasz i jakie u ciebie sa terminy). U notariusza od ręki ale dolicza swoje opłaty.
eol12 jest off-line  
25-05-2011, 08:05  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

mieszkam w Górze Kalwarii (30km od warszawy) czyli tak na prawdę to będą nie wielkie koszty związane z tą sprawą? Ile bierze notariusz??
czy w sądzie to będzie kilka rozpraw czy da radę to załatwić wszystko za jednym razem? (najpierw podział po tacie, później darowizna mamy)
gosiaK8 jest off-line  
25-05-2011, 08:28  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

Dział spadku po tacie może być w sądzie lub u notariusza.
Darowizna tylko u notariusza.
O koszty notarialne pytaj notariusza (jest określona taksa tzw widełki - poszukaj taksy notarialnej w internecie, zależy od wartości darowizny), podobno można pertraktować
eol12 jest off-line  
25-05-2011, 16:18  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

a na jakiej podstawie notariusz wycenia nieruchomości?
gosiaK8 jest off-line  
25-05-2011, 16:56  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

Cytat:
Napisał/a eol12 Zobacz post
To zostaje kwestia podziału działki (geodeta) i księgi wieczyste.

Wydaje mi się że w pierwszej kolejności należałoby dokonać działu spadku po tacie: brat dostaje udział ojca w 1 nieruchomości, ty z siostrą udział ojca w 2 nieruchomości, mama może zrezygnować z tych udziałów bez żądania spłaty od dzieci. Można to zrobić sądownie tylko nie wiem czy wam się spieszy czy nie. Koszty minimalne ale potrwac może.

A potem darowizna mamy jej udziałów w poszczególnych nieruchomościach na syna (1 nieruchomość) i córki (2 nieruchomość). Forma aktu notarialnego i wartość liczona nie od całych nieruchomości tylko udziału mamy w nich.

Potem juz ty razem z siostra (jako jeszcze współwłaścicieli 2 nieruchomości) dokonujecie jej fizycznego podziału.


jeszcze jedno pytanie: jeśli ogólnie podział spadku po tacie już był przeprowadzony u notariusza (tzn. każdy z nas dostał 1/4 części taty) to teraz trzeba było by to przeprowadzić jeszcze raz z konkretnym określeniem kto co dostaje?
gosiaK8 jest off-line  
26-05-2011, 07:08  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

Notariusz nie wycenia nieruchomości, przyjmuje kwotę podana przez strony umowy.

Nie mieliście przeprowadzonego działu spadku. u notariusza byliście celem stwierdzenia kto dziedziczy po ojcu i jakie udziały (potwierdzenie nabycia spadku). Wszyscy spadkobiercy są współwłaścicielami nieruchomości. Żeby każdy ze spadkobierców został właścicielem swojej nieruchomości konieczny jest dział spadku. Mogliście to wszystko załatwić przy pierwszym podejściu - już wówczas podjąć decyzję kto co dostaje, ale tego nie zrobiliście więc konieczna jest jeszcze jedna czynność prawna.
eol12 jest off-line  
26-05-2011, 14:03  
gosiaK8
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

aha.
dziękuję bardzo za pomoc.
gosiaK8 jest off-line  
22-02-2012, 15:56  
Sedzimir
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: podział majątku między rodzeństwem

Witam Rodzice moi zmarli 3 lata temu zostawili mi i mojej siostrze dom ok 200metrów i 3 działki. W chwil obecnej jestem współwłaścicielem domu i działek. Z żoną mieszkamy na górze tego domu siostra ma dół góra jest mniejsza o wiele od dołu nie wiem jak to zrobić żeby było sprawiedliwe nie da się przerobić tego domu na 2 równe części.
siostra ma większy dół a działki chce podzielić równo na pół ciężki przypadek z niej. Czy da się to wszytko sprawiedliwie podzielić u notariusza?

Od czego mam zacząć??
Sedzimir jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podział majątku miedzy rodzeństwem (odpowiedzi: 5) Dzień dobry. Potrzebuje pilnej porady. Mój chłopak nie może zgodzić sie z własną siostrą i z tego względu chce założyć sprawę o podział majątku. Dom...
§ Podział majątku między rodzeństwem (odpowiedzi: 7) Witam , moja sytuacja jast nastepujaca : Trzy lala temu zmarl moj ojciec i razem z bratem nabylismy spadek z dobrodziejstwem inwentarza(...
§ Podział majątku między rodzeństwem? (odpowiedzi: 1) Witam,mam takie pytanie:wraz z bratem jesteśmy współwłaścicielami domu po naszych rodzicach.w obecnej chwili brat wraz z żoną mieszkają w tym...
§ Podział majątku po rodzicach między rodzeństwem (odpowiedzi: 1) Witam, Moja sprawa wygląda w skrócie tak: Mieszkam w domu (na gorze), w ktorym mieszkali kiedys moi rodzicie i siostra z rodziną(na dole). Mama...
§ Podział majątku pomiędzy rodzeństwem (odpowiedzi: 6) Witam! Mam pytanie odnośnie prawa spadkowego. Sytuacja wygląda nastepująco, zgineli rodzice pozostawiając na świecie trójkę swojego potomstwa w tym...
§ Podział majątku pomiędzy rodzeństwem przyrodnim. (odpowiedzi: 11) Witam. Mój dziadek miał trzech synów z pierwszego małżeństwa, oraz jednego z drugiego małżeństwa. Jak wygląda dziedziczenie ustawowe pomiędzy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:35.