25-05-2011, 08:15
|
| Początkujący | podział majątku między rodzeństwem
witam, mam taki problem i nie wiem jak się wziąć za jego rozwiązanie, mam nadzieję że ktoś będzie umiał mi pomóc. Z góry dziękuję, a więc tak:
moi rodzice posiadali wspólnie 2nieruchomości, po śmierci taty wszystko zostało podzielone tak jak powinno być czyli część taty pomiędzy mamę,mnie i dwoje mojego rodzeństwa. teraz chcieli byśmy to rozpisać między siebie (mój brat ma dostać jedną nieruchomość my z siostrą chcemy podzielić na pół drugą), mama chce przepisać na nas swoją część wg tego co ustaliliśmy. Czy możemy to zrobić u notariusza i jakie będą tego koszty??
aaa... nie wiem czy to istotne ale moje rodzeństwo ma już dzieci i wiem że nie mogą się zrzec majątku.
czekam na szybką odpowiedź.
pozdrawiam Gosia.
|
| |
25-05-2011, 08:19
|
| Przyjaciel forum | RE: podział majątku między rodzeństwem
Dział spadku dot. udziałów po ojcu: notariusz (szybciej ale drożej) albo sąd (dłużej, tylko opłata sądowa od wniosku, potem sami musicie załatwiać sprawy w US).
Mamy udział w nieruchomościach wynikający ze wspólnoty majątkowej z ojcem mama może przekazać w darowiźnie - akt notarialny.
To że rodzeństwo ma dzieci nie oznacza, że nie może dokonać darowizny.
|
| |
25-05-2011, 08:21
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem
czyli nie powinno być problemów z podziałem między nami tych nieruchomości? a orientujesz się jakie mogą to być koszty?
|
| |
25-05-2011, 08:27
|
| Przyjaciel forum | RE: podział majątku między rodzeństwem
Koszty zależą od wartości nieruchomości i opłat notarialnych.
Czy druga nieruchomość chcecie mieć z siostrą jako współwłasność czy też zamierzacie wyodrębniać samodzielne lokale? Wtedy dojda też koszty związane z tym a także z założeniem odrębnych ksiąg wieczystych na te wyodrębnione lokale.
|
| |
25-05-2011, 08:34
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem
tzn druga nieruchomość ma być podzielona tak że ja dostaje 2000m+dom a moja siostra 1500m (ponieważ rodzice kilka lat temu pomogli jej pobudować dom itd.). łącznie mniej więcej mogę wycenić nieruchomości na jakiś milion zł może trochę więcej.
|
| |
25-05-2011, 08:41
|
| Przyjaciel forum | RE: podział majątku między rodzeństwem
To zostaje kwestia podziału działki (geodeta) i księgi wieczyste.
Wydaje mi się że w pierwszej kolejności należałoby dokonać działu spadku po tacie: brat dostaje udział ojca w 1 nieruchomości, ty z siostrą udział ojca w 2 nieruchomości, mama może zrezygnować z tych udziałów bez żądania spłaty od dzieci. Można to zrobić sądownie tylko nie wiem czy wam się spieszy czy nie. Koszty minimalne ale potrwac może.
A potem darowizna mamy jej udziałów w poszczególnych nieruchomościach na syna (1 nieruchomość) i córki (2 nieruchomość). Forma aktu notarialnego i wartość liczona nie od całych nieruchomości tylko udziału mamy w nich.
Potem juz ty razem z siostra (jako jeszcze współwłaścicieli 2 nieruchomości) dokonujecie jej fizycznego podziału.
|
| |
25-05-2011, 08:51
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem
sądownie ile może to trwać?? nie zależy nam na czasie? a w US jaki jest podatek od tego?
|
| |
25-05-2011, 08:57
|
| Przyjaciel forum | RE: podział majątku między rodzeństwem
Podatku od spadków się nie płaci (jesteście w I grupie) tylko należy zgłosić w US ten fakt w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku.
Podatku od darowizny tez nie ma (I grupa jest zwolniona).
W sądzie to może potrwać kilka miesięcy (nie wiem gdzie mieszkasz i jakie u ciebie sa terminy). U notariusza od ręki ale dolicza swoje opłaty.
|
| |
25-05-2011, 09:05
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem
mieszkam w Górze Kalwarii (30km od warszawy) czyli tak na prawdę to będą nie wielkie koszty związane z tą sprawą? Ile bierze notariusz??
czy w sądzie to będzie kilka rozpraw czy da radę to załatwić wszystko za jednym razem? (najpierw podział po tacie, później darowizna mamy)
|
| |
25-05-2011, 09:28
|
| Przyjaciel forum | RE: podział majątku między rodzeństwem
Dział spadku po tacie może być w sądzie lub u notariusza.
Darowizna tylko u notariusza.
O koszty notarialne pytaj notariusza (jest określona taksa tzw widełki - poszukaj taksy notarialnej w internecie, zależy od wartości darowizny), podobno można pertraktować |
| |
25-05-2011, 17:18
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem
a na jakiej podstawie notariusz wycenia nieruchomości?
|
| |
25-05-2011, 17:56
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem Cytat:
Napisał/a eol12 To zostaje kwestia podziału działki (geodeta) i księgi wieczyste.
Wydaje mi się że w pierwszej kolejności należałoby dokonać działu spadku po tacie: brat dostaje udział ojca w 1 nieruchomości, ty z siostrą udział ojca w 2 nieruchomości, mama może zrezygnować z tych udziałów bez żądania spłaty od dzieci. Można to zrobić sądownie tylko nie wiem czy wam się spieszy czy nie. Koszty minimalne ale potrwac może.
A potem darowizna mamy jej udziałów w poszczególnych nieruchomościach na syna (1 nieruchomość) i córki (2 nieruchomość). Forma aktu notarialnego i wartość liczona nie od całych nieruchomości tylko udziału mamy w nich.
Potem juz ty razem z siostra (jako jeszcze współwłaścicieli 2 nieruchomości) dokonujecie jej fizycznego podziału. |
jeszcze jedno pytanie: jeśli ogólnie podział spadku po tacie już był przeprowadzony u notariusza (tzn. każdy z nas dostał 1/4 części taty) to teraz trzeba było by to przeprowadzić jeszcze raz z konkretnym określeniem kto co dostaje?
|
| |
26-05-2011, 08:08
|
| Przyjaciel forum | RE: podział majątku między rodzeństwem
Notariusz nie wycenia nieruchomości, przyjmuje kwotę podana przez strony umowy.
Nie mieliście przeprowadzonego działu spadku. u notariusza byliście celem stwierdzenia kto dziedziczy po ojcu i jakie udziały (potwierdzenie nabycia spadku). Wszyscy spadkobiercy są współwłaścicielami nieruchomości. Żeby każdy ze spadkobierców został właścicielem swojej nieruchomości konieczny jest dział spadku. Mogliście to wszystko załatwić przy pierwszym podejściu - już wówczas podjąć decyzję kto co dostaje, ale tego nie zrobiliście więc konieczna jest jeszcze jedna czynność prawna.
|
| |
26-05-2011, 15:03
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem
aha.
dziękuję bardzo za pomoc.
|
| |
22-02-2012, 16:56
|
| Początkujący | RE: podział majątku między rodzeństwem
Witam Rodzice moi zmarli 3 lata temu zostawili mi i mojej siostrze dom ok 200metrów i 3 działki. W chwil obecnej jestem współwłaścicielem domu i działek. Z żoną mieszkamy na górze tego domu siostra ma dół góra jest mniejsza o wiele od dołu nie wiem jak to zrobić żeby było sprawiedliwe nie da się przerobić tego domu na 2 równe części.
siostra ma większy dół a działki chce podzielić równo na pół ciężki przypadek z niej. Czy da się to wszytko sprawiedliwie podzielić u notariusza?
Od czego mam zacząć??
|
| |  |
Podobne wątki na Forum Prawnym | Wątek | § Podział majątku miedzy rodzeństwem (odpowiedzi: 5) Dzień dobry. Potrzebuje pilnej porady. Mój chłopak nie może zgodzić sie z własną siostrą i z tego względu chce założyć sprawę o podział majątku. Dom... | § Podział majątku między rodzeństwem (odpowiedzi: 7) Witam , moja sytuacja jast nastepujaca :
Trzy lala temu zmarl moj ojciec i razem z bratem nabylismy spadek z dobrodziejstwem inwentarza(... | § Podział majątku między rodzeństwem? (odpowiedzi: 1) Witam,mam takie pytanie:wraz z bratem jesteśmy współwłaścicielami domu po naszych rodzicach.w obecnej chwili brat wraz z żoną mieszkają w tym... | § Podział majątku po rodzicach między rodzeństwem (odpowiedzi: 1) Witam,
Moja sprawa wygląda w skrócie tak: Mieszkam w domu (na gorze), w ktorym mieszkali kiedys moi rodzicie i siostra z rodziną(na dole). Mama... | § Podział majątku pomiędzy rodzeństwem (odpowiedzi: 6) Witam!
Mam pytanie odnośnie prawa spadkowego. Sytuacja wygląda nastepująco, zgineli rodzice pozostawiając na świecie trójkę swojego potomstwa w tym... | § Podział majątku pomiędzy rodzeństwem przyrodnim. (odpowiedzi: 11) Witam.
Mój dziadek miał trzech synów z pierwszego małżeństwa, oraz jednego z drugiego małżeństwa.
Jak wygląda dziedziczenie ustawowe pomiędzy... | | |