Wycena nieruchomości przez biegłego wyznaczonego przez sąd ! - Forum Prawne

adiks

Jako właściciel nieruchomości czy mam obowiązek dopuścić i wpuścić na teren posesji wnioskodawcę ubiegającego się o część nieruchomości w dziale spadku(pominięty spadkobierca).Wnioskodawca tak jak reszta uczestników postępowania dostał oficjalne zawiadomienie od rzeczoznawcy o terminie wyceny.Przypuszczam,że muszę go wpuścić,ale jak wygląda sprawa gdy będzie z osobą towarzyszącą ?.

Tomu

Generalnie, tak. Jeśli nie wpuścicie - najpewniej niewpuszczony wnioskodawca zwróci się do sądu, i sąd nakaże postanowieniem, aby umożliwić wszystkim uczestnikom obecność przy wycenie biegłego - pod rygorem ukarania grzywną tego, kto by utrudniał powyższe.

Izabella0

A czy tak samo ma się sytuacja w sprawie o zachowek? Jeżeli mieszkanie jest spadkiem to rozumiem, że spadkobierca ma prawo być przy wycenie.
Co jeśli spadkobierca chce być przy wycenie darowanego mieszkania (obdarowany nie jest spadkobiercą).

Tomu

W każdej sprawie sądowej, gdzie biegły ma wycenić nieruchomość. Strony mają prawo brać w tej czynności udział - obecny właściciel nie może powiedzieć "się nie zgadzam, i koniec".

Co do drugiego pytania - w jakiej sprawie?

Izabella0

Mieszkanie zostało przekazane drogą darowizny wnuczce (która nie jest spadkobiercą). Spadkobierca ustawowy występuje o zachowek do obdarowanej ponieważ spadek był pusty. Obdarowana nie zgadza się z orientacyjną wyceną spadkobiercy, więc sąd powołuje biegłego do wyceny darowanego mieszkania. Czy spadkobierczyni ma prawo być przy wycenie? Przecież mieszkanie to własność obdarowanej, nie jest ono spadkiem. Biegły musi je wycenić, ale spadkobierca nie ma udziału w mieszkaniu, więc czemu ma być obecny przy wycenie?

Tomu

Czyli występuje - precyzyjniej - z pozwem o uzupełnienie zachowku poprzez doliczenie do spadku wartości darowizny na wnuczkę.

Tak, ma - w przypadku sporu sądowego, gdy strona chce być obecna przy wycenie, winna zgłosić taki wniosek przed powołaniem biegłego, a sąd wówczas zawrzeć takie zastrzeżenie, że ta osoba ma prawo być przy wizycie biegłego, w samej sentencji postanowienia dowodowego.

Izabella0

To wiele wyjaśnia. Dziękuję za przydatną informację.
Korzystając z okazji chciałbym zadać jeszcze jedno pytanie bez zakładania nowego wątku.
Czytając to forum i KC dowiedziałam się, że o zachowek występuje się do spadkobiercy a o uzupełnienie zachowku do obdarowanego, jednak prawie wszędzie mówi się o zachowku. Nie wiem, czy jest to skrót myślowy czy błąd. Jeżeli spadkobierca wystąpi do obdarowanego o zachowek (a nie o uzupełnienie zachowku poprzez doliczenie do spadku wartości darowizny), to obdarowany może skutecznie wnieść o oddalenie żądania uzasadniając, że nie jest spadkobiercą, czy tak naprawdę dla sądu tytuł pozwu nie ma większego znaczenia.

Tomu

Skrót - roszczenie o zachowek, tyle że w wariancie skierowania go nie do spadkobiercy, a obdarowanego, precyzyjnie o uzupełnienie zachowku (przez doliczenie do spadku wartości darowizny - o ile spełnione są przesłanki z 994 KC).

Innymi słowy - tytuł jest drugorzędny.

krzysiekbyd

a w jakim czasie mozna spodziewac sie bieglego po zlozeniu wniosku ?? orientacyjnie miesiac czy wiecej ??

korf

Zależy od regionu. Organizacji w sądzie. Ilości wycen i biegłych na liście sądowej.
W/g mnie minimum m-c. Zazwyczaj dłużej..

krzysiekbyd

dziekuje. Gdzies czytalem ze ktos wplacil zaliczke i czeka juz 3miesiace i cisza ...

Felix123

Z powyzszego rozumiem ze Przy wycenie nieruchomosci bedacej darowizna, ma prawo byc wnioskodawca o zachowek. Czy prawo to rowniez posiada jego adwokat, syn,ziec, kuzyn? Mam niedlugo wycene i zastanawiam sie kogo Musze wpuscic do domu. Kto ma prawo, a kto nie moze. Spodziewam sie ze wnioskodawca przyjdzie z 'pielgrzymka' zaznaczam ze nie chece wpuscic nikogo, jestesmy skloceni

Ceglasty

tak

tak

nie

Felix123

Dziekuje za informacje.czy jest na to jakie paragraf, ze ziec, syn, kuzyn nie moze? Obawiam sie ze wladuja mi sie do domu i chcialabym miec argument potwierdzony paragrafem

Felix123

Mam jeszcze jedno pytanie, czy wnioskodawca moze wjechac swoim autem na Moja wlasnosc, czy musi zaparkowac gdzies indziej?