Darowizna, zachowek, nieodpłatne użytkowanie... - Forum Prawne

 

Darowizna, zachowek, nieodpłatne użytkowanie...

Witam. Przeszukałam forum dość dokładnie i powiem szczerze, że zaczynam głupieć od rozbieżnych informacji Dlatego pokrótce opiszę swoją sytuację: 5 lat temu babcia miała możliwość wykupienia od miasta mieszkania w bardzo okazyjnej cenie (10 tyś ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
06-07-2011, 21:46  
jolantina
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Darowizna, zachowek, nieodpłatne użytkowanie...

Witam.
Przeszukałam forum dość dokładnie i powiem szczerze, że zaczynam głupieć od rozbieżnych informacjiDlatego pokrótce opiszę swoją sytuację:
5 lat temu babcia miała możliwość wykupienia od miasta mieszkania w bardzo okazyjnej cenie (10 tyś jako długoletni lokator). Nie posiadała na wykup pieniędzy dlatego mój ówczesny i obecny partner pożyczył jej 13 tyś na tenże wykup (umowa była sporządzona "między nami"- posiadam ją do dziś) . W zamian babcia zadeklarowała przekazanie mi tego mieszkania w drodze darowizny.Mieszkanie zostało wykupione, po 2 miesiącach podpisałyśmy darowiznę w której zawarto zapis o prawie babci do nieodpłatnego użytkowania lokalu na okres lat 22. Planowałyśmy z babcią sprzedaż tego mieszkania w przyszłym roku- z pieniędzy za chciałam wybudować dom w którym ona również by mieszkała.
Niestety 2 tyg temu miała bardzo poważny zawał. Będzie stale musiała być pod czyjąś opieką- moja mama a jej córka zadecydowała, że babcia zostanie u niej.
Stąd wynikają moje 3 zasadnicze pytania:
- w przyszłym roku planuję sprzedać mieszkanie ale co z zapisem o nieodpłatnym użytkowaniu? (obecnie nie jest zawarty w KW). Nie chcę sprzedawać mieszkania z lokatorem- który przecież nie ma fizycznej możliwość zamieszkania tam...
- w darowiźnie wartość mieszkania (120 tyś) została pomniejszona o 22 lata nieodpłatnego użytkowania- od tej pomniejszonej wartość płaciłam podatek do US (wtedy było jeszcze 3%). Czy jeżeli sprzedam je po 5 latach będę musiała dopłacić podatek od nie wykorzystanego użytkowania?
- jak wygląda sprawa z zachowkiem? Babcia ma dwoje dzieci syn i córka (moja matka).Gdyby nie udzielona pożyczka przez mojego partnera babcia nie wykupiła by mieszkania...Moja mama nie będzie miała roszczeń o zachowek, gorzej z babci synem. Z jaką kwotą mogę się liczyć?
Z góry dziękuję za wszelkie sugestie
jolantina jest off-line  
07-07-2011, 08:31  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.343
Domyślnie RE: Darowizna, zachowek, nieodpłatne użytkowanie...

Czyli służebność dożywocia? Obowiązek, nazwijmy to, jej uszanowania przechodzi na nabywcę.

Nie.

Jeśli pomiędzy darowizną a śmiercią babci nie upłynie 10 lat (zakładam, że Twoja matka - córka babci żyje w chwili śmierci babci), darowizna (wartość) może być doliczona do spadku po babci na potrzeby ew. roszczenia o uzupełnienie zachowku, do którego uprawnione będą dzieci babci. Na zgłoszenie roszczenia, w braku testamentu, maja 5 lat od śmierci babci. Kwota - 2/3 tego, co by ustawowo otrzymała.
Tomu jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ dożywotnie nieodpłatne użytkowanie na nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, mój ojciec przepisał mi w darowiźnie mieszkanie w 2010 z zapisem o dożywotnim nieodpłatnym użytkowaniu na jego rzecz. Dodam, że zrobił to...
§ posiadanie i nieodpłatne częstowanie (odpowiedzi: 6) Witam. Mam 17lat obecnie uczę się Kilka dni temu podczas postoju samochodem na pobocznej drodze zawitała nas drogówka. Podczas kontroli policja...
§ darowizna czy nieodpłatne zniesienie współwłasności (odpowiedzi: 10) Witam, mam pytanie dotyczące procedury zbycia spadku w formie darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności: Mój tato i babcia nabyli...
§ Dożywotnie nieodpłatne użytkowanie mieszkania (odpowiedzi: 6) Trochę przegrzebywałam internet w poszukiwaniu informacji na ten temat, ale nie znalazłam jeszcze odpowiedzi. Mam nadzieję, że mi pomożecie! Moja...
§ Akt notarialny - darowizna + nieodpłatne prawo użytkowania na lat 30 - zachowek? (odpowiedzi: 3) Mam problem, z którym nie wiem jak sobie poradzić i z góry przepraszam za brak fachowego języka w tej kwestii. W 1992r. moi dziadkowie przepisali...
§ darowizna mieszkania z nieodpłatną dożywotnią służebnością a zachowek (odpowiedzi: 3) w 2003 roku moi rodzice nabyli mieszkanie z bonifikatą od miasta , i z godnie z zapisem w Akcie Notarialnym mogli zbyć jedyne najbliższym osobą ,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:35.