sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku - Forum Prawne

 

sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Witam. Ponad rok temu zmarła moja mama, pozostawiając mnie i siostrze w spadku dom (mama była wdową, jesteśmy z siostrą jedynymi spadkobiercami). Nie ma testamentu, z braku czasu (mieszkam za granicą) nie odbyła się sprawa ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
22-08-2011, 15:11  
teresad
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Witam.
Ponad rok temu zmarła moja mama, pozostawiając mnie i siostrze w spadku dom (mama była wdową, jesteśmy z siostrą jedynymi spadkobiercami). Nie ma testamentu, z braku czasu (mieszkam za granicą) nie odbyła się sprawa spadkowa. Jeśli dobrze się orientuję (jestem jednak w tej kwestii laikiem, więc jesli się mylę, proszę mnie poprawić), po pół roku od śmierci spadkodawcy nastąpiło `automatyczne`, ustawowe przyjęcie spadku przeze mnie i siostrę - co to w praktyce oznacza? Czy jesteśmy w tym momencie obie właścicielami tego domu? (każda z nas połowy?). Możemy nim już teraz zarządzać (np. wspólnie sprzedać), czy wcześniej musi odbyć się sprawa stwierdzająca, że obie jesteśmy tego domu właścicielkami? I dopiero potem sprzedaż?

Do czego zmierzam.. Pomiędzy siostrą i mną istnieje zgoda co do spadku - całość ma przejść na mnie, i ja chciałabym od razu tę nieruchomość sprzedać. Wiem jednak, że żebym mogła sprzedać całość, musiałaby odbyć się sprawa, w której siostra by się zrzekała połowy tego domu na rzecz mnie. Zależy mi jednak na czasie, ufam siostrze i chciałabym się dowiedzieć czy istnieje możliwość sprzedania tego domu już teraz, kiedy obie automatycznie (jeśli jestem dobrze zorientowana) ustawowo jesteśmy właścicielkami tego domu? Czy najpierw jednak musi się odbyć sprawa?

Jeśli jednak musi odbyć się sprawa, to jak najwcześniej można ten dom sprzedać? Bardzo proszę o wyjaśnienia. Rzadko bywam w Polsce, i chciałabym jak najszybciej i w jak najkrótszym czasie załatwić tę sprawę.


Z góry dziękuję za odpowiedź.
teresad jest off-line  
22-08-2011, 15:21  
Ślimak
Moderator
 
Ślimak na Forum Prawnym
 
Posty: 6.295
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Najpierw musicie przeprowadzić postępowanie spadkowe : stwierdzenie nabycia spadku (sąd rejonowy wydział cywilny wg ostatniego miejsca zamieszkania zmarłej) lub notarialne poświadczenie dziedziczenia (dowolny notariusz).

Notariusz potrwa kilka dni (koszt paręset zł) sąd kilka tygodni do kilku miesięcy z uwagi na sezon urlopowy (koszt poniżej 100 zł).
Ślimak jest off-line  
22-08-2011, 15:31  
teresad
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź. Czy przy notarialnym poświadczeniu dziedziczenia obie z siostrą (jedyne spadkobierczynie) musimy być obecne? Myślę tutaj o sytuacji gdzie u notariusza (z kompletem wymaganych dokumentów) pojawia się tylko siostra, a cała nieruchomość zostaje przepisana na mnie - czy jest to możliwe, czy jednak obie musimy się stawić u notariusza?
teresad jest off-line  
22-08-2011, 15:39  
Ślimak
Moderator
 
Ślimak na Forum Prawnym
 
Posty: 6.295
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Musicie być obie, chyba że ustanowisz pełnomocnika notarialnie do tych czynnośći (proszę zadzwoń lub @ do dowolnej kancelarii notarialnej - uzyskasz informacje o kosztach i procedurze).
Ślimak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 14) W spadku po rodzicach troje rodzeństwa otrzymało nieruchomość (dom i działka). Jakie są możliwości przekazania tej nieruchomości lub jej części...
§ Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 9) Dzień dobry. Pisze w imieniu mojej mamy która otrzymała po swoim ojcu w spadku działkę budowlana oraz mieszkanie. Było to 3 lata temu (proces...
§ spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek (odpowiedzi: 15) Jak wygląda sprawa podatku od sprzedazy nieruchomości otrzymanej w spadku: część nieruchomości otrzymana w wyniku prawomocnego postanowienia z 2011...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 4) Czy możliwość nie płacenia podatku dochodowego istnieje tylko w tych dwóch przypadkach: - po upływie 5 lat, - przeznaczeniu na inne potrzeby...
§ PIT, PCC i sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku. (odpowiedzi: 1) Witam, na skutek śmierci mojej żony część naszego majątku wspólnego stała się własnością siostry żony. Część ta wg cen rynkowych jest warta ok....
§ Darowizna części nieruchomości otrzymanej w spadku a podatki (odpowiedzi: 2) Witam.Rok temu otrzymałem w spadku 1/2 pewnej nieruchomości.Ponieważ to spadek po rodzicu zostałem zwolniony z podatku,składając wcześniej stosowne...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:01.