Odkupienie reszty mieszkania od siostry - Forum Prawne

 

Odkupienie reszty mieszkania od siostry

Witam. Otrzymałam w spadku po rodzicach 75% wartości mieszkania w którym obecnie mieszkam. Moja siostra otrzymała pozostałe 25%. Ona wraz z mężem żyje w innym mieszkaniu. Mieszkanie jest zapuszczone - chciała bym zrobić w nim ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
26-09-2011, 21:34  
Abhazja
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Odkupienie reszty mieszkania od siostry

Witam.
Otrzymałam w spadku po rodzicach 75% wartości mieszkania w którym obecnie mieszkam. Moja siostra otrzymała pozostałe 25%. Ona wraz z mężem żyje w innym mieszkaniu. Mieszkanie jest zapuszczone - chciała bym zrobić w nim solidny remont. Wolałabym zrobić to jednak po wykupieniu mieszkania, żeby nie podnosić jego wartości. Z siostrą mam bardzo złe stosunki.

1. Czy siostra może mi odmówić kiedy zechcę odkupić od niej te 25% wartości mieszkania? Czy mogę ją jakoś do tego zmusić skoro ona nie mieszka w tym mieszkaniu, a ja tak?

2. Czy jeżeli bym chciała zrobić remont przed kupnem pozostałych 25% to czy mogę zamówić przed remontem kogoś kto wyceni to mieszkanie i jakoś to udokumentować u notariusza, że od tego momentu te 25% siostry się jakby zamrozi i będzie to stała kwota np. 50000zł? Tak, żeby nawet za kilka lat jeżeli by w tym czasie zdrożały nieruchomości, a ja bym się dopiero zdecydowała wykupić to mieszkanie to żebym była jej dłużna tą kwotę z momentu dokonania wyceny?
Abhazja jest off-line  
27-09-2011, 08:27  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Odkupienie reszty mieszkania od siostry

Jeżeli nie da się ugodowo z siostra to pozostaje tylko sprawa w sądzie (dział spadku i zniesienie współwłasności). Sąd zarządzi zapewne wycenę tego mieszkania przez rzeczoznawcę.
Nie radzę remontować mieszkania przed uregulowaniem spraw z siostrą. Na ten remont siostra - jako współwłaściciel - powinna wyrazić zgodę.
eol12 jest off-line  
27-09-2011, 08:36  
Lucy250373
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Odkupienie reszty mieszkania od siostry

Witam.
Mam podobny problem jak Abhazja tylko to dotyczy szwagierki i spadku po 50%.Na początku roku odbyła się sprawa w sądzie o dział spadku pomiędzy mężem a jego siostrą.Ona mieszając z nami zażądała spłaty(OGROMNEJ) swojej części,sąd ustanowił biegłego który ma wycenić dom czekamy na odzew już ponad pół roku.Czy ktoś wie jak długo czeka się za taką wyceną i biegłym. Bardzo Proszę o odpowiedź.
Lucy250373 jest off-line  
27-09-2011, 09:31  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.342
Domyślnie RE: Odkupienie reszty mieszkania od siostry

Termin wykonania opinii powinien wynikać z postanowienia sądu.

Jeśli biegły go przekracza:
1. sąd sam powinien ponaglać i zagrozić grzywną
2. piszcie do sądu o ponaglenie biegłego i ukaranie grzywną - zwykle działa i biegli dosłownie w zębach akta przynoszą.
Tomu jest off-line  
16-01-2012, 22:57  
Abhazja
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Odkupienie reszty mieszkania od siostry

Witam ponownie.
Chcę załatwić wkońcu tą sprawę z siostrą.
Postanowiłam spłacić kredytem jej 25%. Na wstępie ona powiedziała że wycenia za wysoko te jej 25% wartości - na koniec uzgodniłyśmy, że wezmę kredyt i spłacę jej 25% według wyceny rzeczoznawcy z banku.

Mam w domu kopię testamentu z pieczątką notariusza.
Muszę teraz iść z tym do sądu i założyć sprawę o otwarcie testamentu?
Co muszę jeszcze załatwić, żeby móc ubiegać się o kredyt?
Teraz w księdze wieczystej jestem wpisana ja i zmarły ojciec po 50%.
Abhazja jest off-line  
17-01-2012, 05:15  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: Odkupienie reszty mieszkania od siostry

Cytat:
Mam w domu kopię testamentu z pieczątką notariusza.
Muszę teraz iść z tym do sądu i założyć sprawę o otwarcie testamentu?
Co muszę jeszcze załatwić, żeby móc ubiegać się o kredyt?
To ty jeszcze nie masz tych 3/4 mieszkania tylko 1/2. Testament w szufladzie nie czyni cię jeszcze właścicielką. Koniecznie, zanim cokolwiek zaczniesz robić z bankiem musisz przeprowadzić najpierw sprawę spadkową. Jeśli jednak dogadałaś się z siostrą i zależy ci na czasie, to możesz to zrobić u notariusza (drożej, ale szybciej).
firondel jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odkupienie mieszkania od wielu spadkobierców (odpowiedzi: 4) Witam. Mam pewną dosyć trudną (bynajmniej dla mnie) sprawę. Mianowicie, chcę kupić mieszkanie w kamienicy na parterze (mieszkam w tej samej...
§ czy można sprzedać część mieszkania bez wiedzy reszty właścicieli? (odpowiedzi: 3) Dostaliśmy w spadku mieszkanie, które jest dzielone na trzech. I jeden z właścicieli sprzedał swoją część która wogóle nie została ustalona. Czy mógł...
§ licytacja komornicza - odkupienie mieszkania (odpowiedzi: 6) Witam nie dawno odbyła sie licytacja mieszkania należącego do mojego teścia. Nie zostało mieszkanie zlicytowane - i na dzień dzisiejszy księga...
§ odkupienie mieszkania od dziewczyny (odpowiedzi: 48) Witam Krótkie pytanie. Kupiliśmy z dziewczyną mieszkanie w 2005r, ja nie miałem czasu i mieszkanie jest na nią. W chwili obecnej nie jesteśmy już...
§ Odkupienie części mieszkania od bratanka (odpowiedzi: 4) Witam i proszę o poradę. W ubiegłym roku zmarli moi rodzice i brat ( miał jednego syna). Rodzice zostawili mieszkanie spółdzielcze, własnościowe ale...
§ Odkupienie części mieszkania dziedziczonych przez przybrane rodzeństwo (odpowiedzi: 6) Witam, po smierci mamy, mieszkanie w 5/8 należy do taty zaś 1/8 do jego pasierbicy, 1/8 do pasierba i 1/8 do mnie(czyli jego córki). Tata spisał...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:18.