Sprzedaż darowanego mieszkania - Forum Prawne

 

Sprzedaż darowanego mieszkania

Mój ojciec dostał mieszkanie w darowiźnie od swojej siostry która otrzymała je w testamencie od matki. Minęły 4 lata od darowizny oraz śmierci babci. Mieszkanie to będzie należało do mnie (córki) oraz mojego męża. Wiem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
14-10-2011, 14:40  
anna266
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Sprzedaż darowanego mieszkania

Mój ojciec dostał mieszkanie w darowiźnie od swojej siostry która otrzymała je w testamencie od matki. Minęły 4 lata od darowizny oraz śmierci babci. Mieszkanie to będzie należało do mnie (córki) oraz mojego męża. Wiem że powinno minąć 5 lat aby ojciec mógł sprzedać mieszkanie i przekazać nam pieniądze ze sprzedaży. W związku z tym mam pytania:

1. Czy jeśli chcemy kupić większe mieszkanie ojciec może w każdej chwili sprzedać mieszkanie i kupić dla nas większe, po czym przekazać je nam w darowiźnie bez płacenia żadnego podatku?

2. Czy ojciec musi odczekać 5 lat od darowizny żeby darować je nam (wtedy sami je sprzedamy i kupimy większe)

3. Jeśli ojciec po 5 latach przepisze mieszkanie na nas będziemy mogli je od razu sprzedać i kupić większe lokum czy należy odczekać jakiś okres?

Dziękuję z góry za odpowiedzi!
Pozdrawiam
anna266 jest off-line  
14-10-2011, 14:42  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Sprzedaż darowanego mieszkania

Jak ojciec sprzeda mieszkanie, to nie będzie ono należało do Ciebie i Twojego męża.
Ag_Maz jest off-line  
14-10-2011, 14:52  
anna266
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Sprzedaż darowanego mieszkania

Tak, jeśli sprzeda to otrzymamy pieniądze ze sprzedaży i będziemy mogli kupić inne, ale nie o to pytałam.
anna266 jest off-line  
14-10-2011, 14:58  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Sprzedaż darowanego mieszkania

1. Może sprzedać i kupić większe ale nie dla was tylko dla siebie. oczywiście po tym może dokonać na was darowizny.

2.Ojciec nie musi czekać jeżeli to mieszkanie przekaże wam w darowiźnie (podatku dochodowego nie płaci bo nie ma dochodu). Tylko że wy będziecie musieli czekać te 5 lat od darowizny ze sprzedażą chyba że przeznaczycie te pieniądze na cele mieszkaniowe czyli zakup innego mieszkania. Tylko to jest bezsensowne bo płacicie opłaty notarialne przy każdej umowie darowizny czy sprzedaży.

3. Jak wyżej.
eol12 jest off-line  
14-10-2011, 15:00  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Sprzedaż darowanego mieszkania

Proszę uważać z plątaniem w to wszystko Pani męża.

Darowizna na zięcia podlega opodatkowaniu.
FraZeolog jest off-line  
14-10-2011, 15:06  
anna266
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Sprzedaż darowanego mieszkania

Czyli reasumując najkorzystniej będzie kiedy ojciec sprzeda (w każdej chwili nawet teraz) to mieszkanie i przekaże pieniądze na cele mieszkaniowe. Po czym nowe mieszkanie kupione dla siebie, przekaże nam w darowiźnie. Wtedy my przez 5 lat nie możemy go sprzedać. Czy dobrze zrozumiałam?
anna266 jest off-line  
14-10-2011, 15:13  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Sprzedaż darowanego mieszkania

Możecie go sprzedać tylko że pieniądze ze sprzedaży musicie (po uprzednim zadeklarowaniu tego w US) przeznaczyć na zakup innego mieszkania i rozliczyć się z tego zakupu z US.

Możecie tez zrobić np. coś takiego: ojciec sprzedaje mieszkanie, razem z wami kupuje inne większe (wasze docelowe). On jest współwłaścicielem (ma 1/2), wy macie 1/2 (przykładowo oczywiście). Potem ojciec swój udział przekazuje tobie w formie darowizny.
eol12 jest off-line  
14-10-2011, 15:16  
anna266
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Sprzedaż darowanego mieszkania

Rozumiem. Dziękuję bardzo za odpowiedzi.
anna266 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż darowanego mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam, mam kilka trudnych pytań, ale mam nadzieję że ktoś będzie umiał na nie odpowiedzieć. Mainowicie w 2010 roku otrzymałam darowiznę od rodziców w...
§ sprzedaż mieszkania darowanego (odpowiedzi: 2) córka otrzymała od matki, w formie darowizny mieszkanie. Córka, jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego wzięła wspólnie (wtedy jeszcze z...
§ sprzedaż mieszkania darowanego z bonifikata (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie dostałam od Babci w 2011r w darowiźnie mieszkanie. Babcia kupiła w tym samym roku to mieszkanie od miasta z bonifikata. Chciałabym...
§ Sprzedaż darowanego mieszkania (odpowiedzi: 4) Dostałam mieszkanie w darowiźnie od rodziców będąc już w związku małżeńskim,nie płaciłam podatku od sprzedaży,po roku sprzedałam mieszkanie i za te...
§ Sprzedaż darowanego mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie i mam pytanie. W 2009 roku rodzice darowali mi aktem notarialnym mieszkanie, na które mieli ustanowioną służebność. Niestety rodzice...
§ Sprzedaż darowanego mieszkania (odpowiedzi: 3) Witam, sytuacja jest taka - z pomocą notariusza mąż darował żonie swoje mieszkanie. Wiem, że żona, jako zstępna po mężu pierwszego stopnia, nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:48.