Darowizna i dożywotnia służebność - jak sprzedać? - Forum Prawne

 

Darowizna i dożywotnia służebność - jak sprzedać?

Witam, mamy z żoną spore zmartwienie. Otóż otrzymaliśmy od jej matki dom w formie darowizny. Żona jest jego jedynym właścicielem już od 4 lat.W akcie notarialnym została zapisana dożywotnia służebność dla matki - do dyspozycji ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
19-10-2011, 19:50  
Użytkownik
Gość
Domyślnie Darowizna i dożywotnia służebność - jak sprzedać?

Witam,

mamy z żoną spore zmartwienie. Otóż otrzymaliśmy od jej matki dom w formie darowizny. Żona jest jego jedynym właścicielem już od 4 lat.W akcie notarialnym została zapisana dożywotnia służebność dla matki - do dyspozycji jeden pokój, dostęp do łazienki i kuchni itp.

Dom jest z lat 60-tych i jest w kiepskim stanie. Mamy dwójkę dzieci i jest dla nas za mały. Jego remont jest dla nas nieopłacalny, dlatego chcielibyśmy wybudować nowy dom (10 km od aktualnego) i następnie ten stary sprzedać i w ten sposób spłacić kredyt za nowy dom.

Niestety teściowa nie chce słyszeć o przeprowadzce - nakłaniamy już ją do tego od 2 lat. Nie chcemy jej zostawić samej w starym domu, ponieważ jest to starsza osoba. Poza tym boimy się utraty starego domu z tytułu rażącej niewdzięczności.

Stąd mam zapytania do znawców prawa. Co sensownego w tej sytuacji możemy poczynić, aby nie stracić starego domu i przeprowadzić się do nowego - najlepiej z teściową?
Czy możemy zmusić teściową do przeprowadzki? zapewniając jej w nowym domu lepsze warunki niż w starym.

Cóż zrobić? teściowa bez żadnego istotnego argumentu (poza tym, że starego drzewa się nie przesadza) postanowiła przeszkodzić nam w realizacji największego marzenia życia - budowy własnego domu.
 
20-10-2011, 08:36  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Darowizna i dożywotnia służebność - jak sprzedać?

Bez zgody teściowej raczej się nie da.
eol12 jest off-line  
20-10-2011, 12:35  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Darowizna i dożywotnia służebność - jak sprzedać?

Witaj eol12,

To fatalnie
a powiedzcie mi, jeśli wyprowadzimy się z żoną do nowego domu, pozostawiając teściową samą, czy ma możliwość odebrania nam tej darowizny?
Czy okolicznością nam sprzyjającą może być kiepski stan budynku, kiepskie warunki do wychowania dwójki małych dzieci i stąd przeprowadzka do nowego domu?
Jestem zawiedziony że można w taki sposób uziemić nasze największe plany życiowe. Jak się godziliśmy zamieszkać z teściową to deklarowała, że przeprowadzi się z nami, gdzie tylko będziemy chcieli.

Dzięki za Twój udział w wątku eol12!
 
20-10-2011, 15:05  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Darowizna i dożywotnia służebność - jak sprzedać?

Wyprowadzka przez was do nowego domu to nie jest rażąca niewdzięczność. Pozostawienie jej samej w domu gdzie ma dożywotnia służebność to tez nie jest rażąca niewdzięczność. Nigdzie przecież nie jest zapisane, iż wy też tam macie mieszkać. Ale pozostawienie jej samej w rozpadającym się domu, głodnej i niedożywionej, chorej, bez opieki, itd. to już mogłoby by być uznane za niewdzięczność. To wszystko zależy od okoliczności. Jeżeliby doszło do odwołania darowizny to zawsze możecie stwierdzić, iż ten dom nie nadawał się do remontu a teściowa ma miejsce w waszym nowym domu. I wtedy odrzucanie jej zarzut niewdzięczności.
eol12 jest off-line  
31-10-2011, 17:38  
bos1973
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Darowizna i dożywotnia służebność - jak sprzedać?

Z tego co wiem, to nieruchomość na którą ustanowiona jest służebność osobista można sprzedaż bez zgody darczyńcy. Tylko, że nowy nabywca musi przejąć obowiązki z tej służebności.
bos1973 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna a dożywotnia służebność (odpowiedzi: 4) witam mam pewien problem moi rodzice przepisali w całości na mojego brata dom z budynkami mnie rodzice zapisali dożywotnią służebność i czy w takiej...
§ dożywotnia służebność, darowizna, rozwód (odpowiedzi: 6) Witam, sytuacja wygląda następująco: rodzice mojego ojca przepisali na niego mieszkanie (darowizna z dożywotnią służebnością), po śmierci dziadka...
§ Służebność dożywotnia (odpowiedzi: 3) mam służebność dożywotnią u mojej matki, jest to mieszkanie 83 m2 , i teraz cokolwiek posiadam w mieszkaniu typu; telewizor, komputer łózko należy do...
§ Dożywotnia służebność. (odpowiedzi: 3) Witam! Czy "dożywotnia służebnośc (mieszkania)"jest równoznaczna z "nieruchomością przekazaną na mocy umowy dożywocia" ? (załącznik). Kilkanaście...
§ dożywotnia służebność (odpowiedzi: 2) Witam! W skrócie przedstawię mój problem. Mój mąż dostał od dziadków w darowiźnie mieszkanie wraz z dożywotnią służebnością dwóch pokoi na rzecz...
§ Dożywotnia służebność (odpowiedzi: 7) Rodzice otrzymali od dziadków w darowiźnie gospodarstwo rolne wraz z budynkami. Rodzice ustanawiają nieodpłatnie na rzecz dziadków na ich życzenie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:00.